Prístup: asfaltová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 127 m²
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 127 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Kamanová (okres Topoľčany). Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 1612 m² s veľkou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie či ďalšie využitie.
Dom je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Prebehla tu však čiastočná rekonštrukcia – zmodernizovaná kúpeľňa a inštalácia piecky na drevo s novým komínom.
Dispozícia domu:
• 3 izby
• kuchyňa
• kúpeľňa s WC
• komora
• 2 chodby
• časť domu je podpivničená
Technické vybavenie a vykurovanie:
• kúrenie plynovými gamatkami a pieckou na drevo (tá nie je súčasťou predaja)
• inžinierske siete: elektrina, plyn, odpad riešený žumpou
• voda zo studne, pred domom je prípojka na obecný vodovod
Na pozemku sa nachádza:
• sklad využiteľný aj ako dielňa
• 2 plechové garáže
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom, dobrým základom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných potrieb.
V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 127 m² na pozemku 1 612 m² sa nachádza v obci Kamanová v okrese Topoľčany, asi 11 km od Topoľčian. Dom z roku 1950 je v pôvodnom stave, čiastočne podpivničený, s rekonštruovanou kúpeľňou a novou pieckou na drevo s komínom. Kúrenie zabezpečujú plynové radiátory, voda pochádza zo studne s pripravenou prípojkou na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Na pozemku sú dve plechové garáže a sklad využiteľný ako dielňa. Cena zodpovedá 646 €/m² — o 43 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Topoľčany (1 127 €/m², 36 inzerátov na ProfiReality.sk).
Ponúkame na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 127 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Kamanová (okres Topoľčany). Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 1612 m² s veľkou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie či ďalšie využitie.
Dom je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Prebehla tu však čiastočná rekonštrukcia – zmodernizovaná kúpeľňa a inštalácia piecky na drevo s novým komínom.
Dispozícia domu:
• 3 izby
• kuchyňa
• kúpeľňa s WC
• komora
• 2 chodby
• časť domu je podpivničená
Technické vybavenie a vykurovanie:
• kúrenie plynovými gamatkami a pieckou na drevo (tá nie je súčasťou predaja)
• inžinierske siete: elektrina, plyn, odpad riešený žumpou
• voda zo studne, pred domom je prípojka na obecný vodovod
Na pozemku sa nachádza:
• sklad využiteľný aj ako dielňa
• 2 plechové garáže
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom, dobrým základom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných potrieb.
V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.
Vybavenie: Voda: studňa · Kanalizácia: žumpa · Elektrina 230V · Strecha pôvodná · Prístup: asfaltová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 127 m²
Jana Drinková
MG real 0905117902 · drinkova@mgreal.sk
ID 12819 · Ref. č. JD025 · vytlačené 15.10.2026www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Topoľčany, Kamanová. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.
Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.
Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.
Pri cene 82 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 65 600 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).
Používame nevyhnutné cookies pre základnú funkčnosť (prihlásenie, formuláre, bezpečnosť). Voliteľné cookies pre analytiku a marketing využívame iba s vaším súhlasom.
Viac informácií