Bez fotky
82 000 €
Kontakt
Predaj · Dom · rodinný dom

Rodinný dom s veľkým pozemkom - Kamanová

Kamanová, Topoľčany
Počet poschodí
1
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
127 m²
Pozemok
1 612 m²

Ďalšie parametre

Materiál tehla
Rok výstavby 1950
Zariadenie Nezariadený
Siete Studňa, Plyn, Elektrina

Vybavenie

Inžinierske siete

Voda: studňa Kanalizácia: žumpa Elektrina 230V

Steny

Strecha pôvodná

Pozemok

Prístup: asfaltová cesta Terén: rovina Zastavaná plocha 127 m²

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 127 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Kamanová (okres Topoľčany). Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 1612 m² s veľkou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie či ďalšie využitie. Dom je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Prebehla tu však čiastočná rekonštrukcia – zmodernizovaná kúpeľňa a inštalácia piecky na drevo s novým komínom. Dispozícia domu: • 3 izby • kuchyňa • kúpeľňa s WC • komora • 2 chodby • časť domu je podpivničená Technické vybavenie a vykurovanie: • kúrenie plynovými gamatkami a pieckou na drevo (tá nie je súčasťou predaja) • inžinierske siete: elektrina, plyn, odpad riešený žumpou • voda zo studne, pred domom je prípojka na obecný vodovod Na pozemku sa nachádza: • sklad využiteľný aj ako dielňa • 2 plechové garáže Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom, dobrým základom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných potrieb. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 127 m² na pozemku 1 612 m² sa nachádza v obci Kamanová v okrese Topoľčany, asi 11 km od Topoľčian. Dom z roku 1950 je v pôvodnom stave, čiastočne podpivničený, s rekonštruovanou kúpeľňou a novou pieckou na drevo s komínom. Kúrenie zabezpečujú plynové radiátory, voda pochádza zo studne s pripravenou prípojkou na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Na pozemku sú dve plechové garáže a sklad využiteľný ako dielňa. Cena zodpovedá 646 €/m² — o 43 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Topoľčany (1 127 €/m², 36 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 Potraviny Marta
2,6 km
🚌 Kamanová, Jednota
151 m (2 min)
🚌 Kamanová, Jednota
174 m (3 min)
🚌 Kamanová, rázc. k žel. st.
395 m (5 min)
🚌 Kamanová, rázc. k žel. st.
414 m (6 min)
🚌 Belince
892 m (12 min)
🚂 Kamanová
566 m (8 min)
🏫 Základná škola s materskou školou
4,9 km
👶 Detská škôlka Hruboňovo
6,6 km
🏥 Svet zdravia Nemocnica Topoľčany, a.s.
10,4 km
💊 Kamilka
4,8 km
📮 Preseľany
2,3 km
🍽️ Pizzeria Romantik
3,2 km
🏦 Fio banka
11,4 km
🌳 Park
3,6 km
🏋️ Fitness
9,6 km
💳 Bankomat
6,7 km

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Jana Drinková

Jana Drinková

MG real

0905117902

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 12819 · Ref. č. JD025
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026

Často kladené otázky

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Topoľčany, Kamanová. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 82 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 65 600 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...