/ 15
230 000 €
Izby
4
Počet poschodí
1
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
97 m²
Ďalšie parametre
Materiál
ytong
Rok výstavby
2025
Siete
Vodovod, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: mierny svah
Zastavaná plocha 130 m²
Výhody a okolie
Nedokončená stavba
Popis nehnuteľnosti
V novej a rozrastajúcej časti mesta Šibeničná hora máme na predaj rozostavaný rodinný dom v štádiu Hrubá stavba umiestený na pozemku o rozlohe 642 m2. Je to okrajová, severná časť mesta Stará Ľubovňa s dobrou dostupnosťou v smere do Poľska. Ide o jednopodlažný dom plánovaný so 4 izbami vrátane obývačky, 2x kúpeľňa, 2x WC, povalou s veľmi pekným výhľadom na mesto, okolitú prírodu a Vysoké Tatry.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME:
- jednopodlažný rodinný dom + povala s výsuvnými schodmi;
- rozmer domu (10,4 x 12,5) m
- zastavaná plocha domu je cca 130 m2 a úžitková plocha 97 m2;
- orientácia denných časti na Juhozápad;
- skladbu miestností tvorí: zádverie, chodba, 3x izba, obývačka s kuchyňou, 2x kúpeľňa, 2x WC, technická miestnosť a dokonca povala, kde je možnosť využiť priestor;
- obývačka 19m2, kuchyňa 12m2, izby od 10,7m2 do 13,9m2;
- dom nie je podpivničený, ale v prípade dokončenia terasy je možnosť využiť pod ňou priestor;
POUŽITÉ MATERIÁLY, KONŠTRUKCIE:
- betónové základové pásy s vodorovnou a zvislou izoláciou;
- obvodové nosné steny z pórobetových tvárnic YTONG XELLA /250/; vnútorné /150/;
- strešná konštrukcia so sklonom 23° s dreveným väzníkom, betónová krytina Bramac;
- stropná izolácia je zateplená rohožami s minerálnych vlákien /380/;
SIETE, VYKUROVANIE:
- dom napojený na verejný vodovod;
- napojenie na vlastnú prípojku elektrickej siete; rozvody elektriky v dome urobené – potrebné inštalovať elektrickú skrinku s ističmi;
- počítané s elektrickým kúrením, bez inštalácie plynu, čiže elektrický kotol s podlahovým kúrením;
- splašková a dažďová kanalizácia;
- dátové rozvody v dome potiahnuté;
POTREBNÉ DOKONČIŤ:
- rozvody podlahového kúrenia s tepelným čerpadlom;
- možnosť osadenia krbu na pevné palivo;
- betónový poter v jednotlivých miestnostiach;
- sádrovú, popr. iný druh ometky;
- uzavretie stropov sadrokartonovými doskami a ich úprava;
- osadenie sanity, WC a pod.; geberit osadený;
- zateplenie fasády;
- úprava okolia domu, dobudovanie vchodu, parkovacie miesta;
- a samozrejme podlahy, obklady, dlažby, dvere, kuchynská linka a pod.;
Vzhľadom k tomu ako sa daná lokalita rozrastá ako napreduje výstavba, je o túto mestskú časť pomerne veľký záujem.
Len pri prechádzke touto lokalitou je viditeľné, že človek zažije východ aj západ slnka. Výhľad na okolitú prírodu je na nezaplatenie a čerešničkou na torte je pohľad na Vysoké Tatry.
Rozostavaný 4-izbový rodinný dom v štádiu hrubej stavby sa nachádza v časti Šibeničná hora v Starej Ľubovni, okrese Stará Ľubovňa. Jednopodlažná novostavba z roku 2025 zo systému Ytong má zastavaný plochu 130 m² a úžitkovú plochu 97 m², pričom dispozícia zahŕňa zádverie, chodbu, 3 izby, obývačku s kuchyňou, 2 kúpeľne, 2 WC, technickú miestnosť a podkrovie s výsuvnými schodmi. Pozemok s rozlohou 642 m² je prístupný po asfaltovej ceste, pričom terén tvorí mierny svah. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. Cena zodpovedá 2 371 €/m². V okrese Stará Ľubovňa aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 11 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Potraviny
227 m (3 min)
🛒
Kaufland
517 m (7 min)
🛒
Lidl
774 m (10 min)
🛒
Fresh
856 m (11 min)
🛒
Milk Agro
883 m (12 min)
🚌
MHD
202 m (3 min)
🚌
Ul. Popradská, č. domu 17
315 m (4 min)
🚌
Zámocká č.10
636 m (8 min)
🚌
Mýtna 17
754 m (10 min)
🚌
Mýtna 17
754 m (10 min)
🚂
Stará Ľubovňa
0 m (0 min)
🏫
Gymnázium Terézie Vansovej
815 m (11 min)
🏫
Základná škola Levočská
1,2 km (15 min)
🏫
Park ZŠ Komenského
1,3 km (17 min)
🏫
Základná škola Komenského
1,4 km (18 min)
🏫
Stredná odborná škola hotelových služieb a remesiel
1,5 km (19 min)
👶
Škôlka
3,4 km
🏥
Ľubovnianska nemocnica, n.o.
1,5 km (19 min)
💊
Dr. Max
483 m (7 min)
💊
Lekáreň Elixír
964 m (13 min)
💊
Dr.Max
1,0 km (13 min)
💊
Lekáreň VIVA
1,1 km (14 min)
💊
Lekáreň Landanun
1,1 km (14 min)
📮
Stará Ľubovňa
942 m (12 min)
🍽️
Salaš u Franka
232 m (3 min)
🍽️
Panoráma
863 m (11 min)
🍽️
Kolkáreň
951 m (12 min)
🍽️
Koliba
972 m (13 min)
🍽️
Reštaurácia Gurmen
975 m (13 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
979 m (13 min)
🏦
ČSOB
1,0 km (13 min)
🏦
Prima banka
1,0 km (14 min)
🏦
365.bank
1,0 km (14 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
1,1 km (14 min)
🌳
Park na námestí svätého Mikuláša
982 m (13 min)
🌳
Park
1,0 km (13 min)
🌳
Park
1,4 km (18 min)
🏋️
Fitness
12,9 km
💳
Bankomat
508 m (7 min)
💳
Bankomat
980 m (13 min)
💳
Bankomat
980 m (13 min)
💳
Bankomat
1,0 km (13 min)
💳
Bankomat
1,1 km (14 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
BENARD GROUP, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/rozostavany-4-izbovy-rodinny-dom-sibenicna-hora-12733
Inzerát onlineROZOSTAVANÝ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM, ŠIBENIČNÁ HORA
Stará Ľubovňa
230 000 €
| Úžitková plocha | 97 m² |
| Izby | 4 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2025 |
| Materiál | ytong |
V novej a rozrastajúcej časti mesta Šibeničná hora máme na predaj rozostavaný rodinný dom v štádiu Hrubá stavba umiestený na pozemku o rozlohe 642 m2. Je to okrajová, severná časť mesta Stará Ľubovňa s dobrou dostupnosťou v smere do Poľska. Ide o jednopodlažný dom plánovaný so 4 izbami vrátane obývačky, 2x kúpeľňa, 2x WC, povalou s veľmi pekným výhľadom na mesto, okolitú prírodu a Vysoké Tatry.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME:
- jednopodlažný rodinný dom + povala s výsuvnými schodmi;
- rozmer domu (10,4 x 12,5) m
- zastavaná plocha domu je cca 130 m2 a úžitková plocha 97 m2;
- orientácia denných časti na Juhozápad;
- skladbu miestností tvorí: zádverie, chodba, 3x izba, obývačka s kuchyňou, 2x kúpeľňa, 2x WC, technická miestnosť a dokonca povala, kde je možnosť využiť priestor;
- obývačka 19m2, kuchyňa 12m2, izby od 10,7m2 do 13,9m2;
- dom nie je podpivničený, ale v prípade dokončenia terasy je možnosť využiť pod ňou priestor;
POUŽITÉ MATERIÁLY, KONŠTRUKCIE:
- betónové základové pásy s vodorovnou a zvislou izoláciou;
- obvodové nosné steny z pórobetových tvárnic YTONG XELLA /250/; vnútorné /150/;
- strešná konštrukcia so sklonom 23° s dreveným väzníkom, betónová krytina Bramac;
- stropná izolácia je zateplená rohožami s minerálnych vlákien /380/;
SIETE, VYKUROVANIE:
- dom napojený na verejný vodovod;
- napojenie na vlastnú prípojku elektrickej siete; rozvody elektriky v dome urobené – potrebné inštalovať elektrickú skrinku s ističmi;
- počítané s elektrickým kúrením, bez inštalácie plynu, čiže elektrický kotol s podlahovým kúrením;
- splašková a dažďová kanalizácia;
- dátové rozvody v dome potiahnuté;
POTREBNÉ DOKONČIŤ:
- rozvody podlahového kúrenia s tepelným čerpadlom;
- možnosť osadenia krbu na pevné palivo;
- betónový poter v jednotlivých miestnostiach;
- sádrovú, popr. iný druh ometky;
- uzavretie stropov sadrokartonovými doskami a ich úprava;
- osadenie sanity, WC a pod.; geberit osadený;
- zateplenie fasády;
- úprava okolia domu, dobudovanie vchodu, parkovacie miesta;
- a samozrejme podlahy, obklady, dlažby, dvere, kuchynská linka a pod.;
Vzhľadom k tomu ako sa daná lokalita rozrastá ako napreduje výstavba, je o túto mestskú časť pomerne veľký záujem.
Len pri prechádzke touto lokalitou je viditeľné, že človek zažije východ aj západ slnka. Výhľad na okolitú prírodu je na nezaplatenie a čerešničkou na torte je pohľad na Vysoké Tatry.
Vybavenie: Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Plastové okná · Internet – optika · Prístup: asfaltová cesta · Terén: mierny svah · Zastavaná plocha 130 m² · Nedokončená stavba
Mgr. Matej Jeleň
BENARD GROUP, s.r.o. · hovorí: Slovensky, Poľsky, Česky
+421 905 520 714 · matej.jelen@benard.sk
+421 905 520 714 · matej.jelen@benard.sk
ID 12733 · Ref. č. MJ-195 · vytlačené 14.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 12733 · Ref. č. MJ-195
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
