/ 6
209 000 €
Izby
5
Počet poschodí
2
Stav
Rozostavba
Úžitková pl.
165 m²
Pozemok
782 m²
Ďalšie parametre
Materiál
ine
Rok výstavby
2026
Siete
Studňa, Plyn, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: studňa
Kanalizácia: žumpa
Elektrina 230/400V
Pozemok
Terén: rovina
Zastavaná plocha 113,9 m²
Výhody a okolie
Nedokončená stavba
Popis nehnuteľnosti
Ponúkam na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Ďurková, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá novostavbu a zároveň si chce dokončenie interiéru a exteriéru prispôsobiť vlastnému vkusu.
Dom je aktuálne v pokročilom štádiu výstavby. V rámci dokončenia bude zrealizovaná strecha, osadené okná a zhotovená žumpa, takže nový majiteľ bude môcť následne pokračovať už v dokončovacích prácach – fasáda, vnútorné omietky, podlahy, kúpeľňa, interiérové dvere a samotné zariadenie domu.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 207,11 m², pričom bez terás predstavuje úžitková plocha 164,84 m².
1. NP:
zádverie so šatníkom – 11,48 m²
WC – 1,99 m²
schodisko – 6,90 m²
technická miestnosť – 8,82 m²
špajza – 4,20 m²
kuchyňa – 8,40 m²
priestranná obývacia izba – 29,62 m²
chodba – 3,43 m²
pracovňa – 13,46 m²
Podkrovie:
chodba – 7,33 m²
šatník – 5,96 m²
spálňa – 15,52 m²
izba – 14,84 m²
kúpeľňa – 9,76 m²
izba – 13,31 m²
šatník – 9,62 m²
balkón – 8,41 m²
Rodinný dom je navrhnutý ako murovaná stavba s 300 mm obvodovým murivom, zateplením a sedlovou strechou. Projekt počíta s podlahovým vykurovaním. Strecha je navrhnutá s falcovanou plechovou krytinou a zateplením.
Zastavaná plocha domu je 113,88 m².
Veľkou výhodou je existujúca studňa priamo na pozemku. Na pozemku je zároveň riešená žumpa.
Stav nehnuteľnosti:
Dom bude odovzdaný v stave, ktorý umožní novému majiteľovi dokončiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Po plánovanom dokončení strechy a osadení okien zostanú najmä dokončovacie práce interiéru a exteriéru.
Výhodou je, že nový majiteľ nekupuje starší dom určený na kompletnú rekonštrukciu, ale novostavbu v rozostavanom stave, pri ktorej si môže finálny vzhľad a vybavenie vytvoriť podľa vlastných predstáv.
Obec: Ďurková
Zastavaná plocha: 113,88 m²
Úžitková plocha: 207,11 m²
Úžitková plocha bez terás: 164,84 m²
Spálňa + 2 izby + pracovňa
Studňa na pozemku
Žumpa
Sedlová strecha
Projektované podlahové vykurovanie
Rozostavaný 5-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Ďurková v okrese Stará Ľubovňa na rovnom pozemku s výmerou 782 m². Úžitková plocha domu bez terás je 164,84 m², zastavaná plocha 113,9 m², pričom dom je plánovaný ako dvojpodlažný s podkrovím. Stavba je v pokročilom štádiu — zostáva zhotoviť strechu, osadiť okná, vybudovať žumpu a dokončiť interiér. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú sieť 230/400 V, voda je zabezpečená studňou. Cena zodpovedá 1 268 €/m² a je na úrovni priemeru porovnateľných ponúk v okrese Stará Ľubovňa (1 206 €/m², 11 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
CBA
175 m (3 min)
🛒
Milk Agro
240 m (3 min)
🛒
Bio potraviny
287 m (4 min)
🛒
Billa
299 m (4 min)
🛒
bio obchodík
311 m (4 min)
🚌
MHD
173 m (3 min)
🚌
MHD
173 m (3 min)
🚌
Družba
598 m (8 min)
🚌
Dom dôchodcov
783 m (10 min)
🚌
Mýtna 17
888 m (12 min)
🚂
Stará Ľubovňa
1,1 km (14 min)
🏫
Základná škola Levočská
52 m (1 min)
🏫
Gymnázium Terézie Vansovej
298 m (4 min)
🏫
ZŠ Za vodou
366 m (5 min)
🏫
Cirkevné gymnázium sv. Mikuláša
626 m (8 min)
🏫
Základná škola Komenského
877 m (11 min)
👶
Škôlka
2,5 km
🏥
Ľubovnianska nemocnica, n.o.
410 m (6 min)
💊
Lekáreň Landanun
78 m (1 min)
💊
Dr.Max
137 m (2 min)
💊
Lekáreň Elixír
143 m (2 min)
💊
Schneider
239 m (3 min)
💊
Nemocničná lekáreň
265 m (4 min)
📮
Stará Ľubovňa
246 m (4 min)
🍽️
Talianska pizzéria
152 m (2 min)
🍽️
Reštaurácia Gurmen
182 m (3 min)
🍽️
Reštaurácia u Jeleňa
218 m (3 min)
🍽️
Panoráma
251 m (4 min)
🍽️
Marilla
281 m (4 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
106 m (2 min)
🏦
365.bank
111 m (2 min)
🏦
Prima banka
116 m (2 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
135 m (2 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
137 m (2 min)
🌳
Park
211 m (3 min)
🌳
Park na námestí svätého Mikuláša
236 m (3 min)
🌳
Park
319 m (4 min)
🌳
Viktóriine záhrady
1,2 km (15 min)
🏋️
Fitness
12,0 km
💳
Bankomat
140 m (2 min)
💳
Bankomat
140 m (2 min)
💳
Bankomat
140 m (2 min)
💳
Bankomat
170 m (3 min)
💳
Bankomat
616 m (8 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
BENARD GROUP, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/priestranny-5-izbovy-rodinny-dom-novostavba-12600
Inzerát onlinePRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – NOVOSTAVBA
Stará Ľubovňa
209 000 €
| Úžitková plocha | 165 m² |
| Pozemok | 782 m² |
| Izby | 5 |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Stav | Rozostavaná |
| Rok výstavby | 2026 |
| Materiál | ine |
Ponúkam na predaj rozostavaný rodinný dom v obci Ďurková, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá novostavbu a zároveň si chce dokončenie interiéru a exteriéru prispôsobiť vlastnému vkusu.
Dom je aktuálne v pokročilom štádiu výstavby. V rámci dokončenia bude zrealizovaná strecha, osadené okná a zhotovená žumpa, takže nový majiteľ bude môcť následne pokračovať už v dokončovacích prácach – fasáda, vnútorné omietky, podlahy, kúpeľňa, interiérové dvere a samotné zariadenie domu.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor s úžitkovou plochou 207,11 m², pričom bez terás predstavuje úžitková plocha 164,84 m².
1. NP:
zádverie so šatníkom – 11,48 m²
WC – 1,99 m²
schodisko – 6,90 m²
technická miestnosť – 8,82 m²
špajza – 4,20 m²
kuchyňa – 8,40 m²
priestranná obývacia izba – 29,62 m²
chodba – 3,43 m²
pracovňa – 13,46 m²
Podkrovie:
chodba – 7,33 m²
šatník – 5,96 m²
spálňa – 15,52 m²
izba – 14,84 m²
kúpeľňa – 9,76 m²
izba – 13,31 m²
šatník – 9,62 m²
balkón – 8,41 m²
Rodinný dom je navrhnutý ako murovaná stavba s 300 mm obvodovým murivom, zateplením a sedlovou strechou. Projekt počíta s podlahovým vykurovaním. Strecha je navrhnutá s falcovanou plechovou krytinou a zateplením.
Zastavaná plocha domu je 113,88 m².
Veľkou výhodou je existujúca studňa priamo na pozemku. Na pozemku je zároveň riešená žumpa.
Stav nehnuteľnosti:
Dom bude odovzdaný v stave, ktorý umožní novému majiteľovi dokončiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Po plánovanom dokončení strechy a osadení okien zostanú najmä dokončovacie práce interiéru a exteriéru.
Výhodou je, že nový majiteľ nekupuje starší dom určený na kompletnú rekonštrukciu, ale novostavbu v rozostavanom stave, pri ktorej si môže finálny vzhľad a vybavenie vytvoriť podľa vlastných predstáv.
Obec: Ďurková
Zastavaná plocha: 113,88 m²
Úžitková plocha: 207,11 m²
Úžitková plocha bez terás: 164,84 m²
Spálňa + 2 izby + pracovňa
Studňa na pozemku
Žumpa
Sedlová strecha
Projektované podlahové vykurovanie
Vybavenie: Voda: studňa · Kanalizácia: žumpa · Elektrina 230/400V · Terén: rovina · Zastavaná plocha 113,9 m² · Nedokončená stavba
Adam Nemergut
BENARD GROUP, s.r.o.
+421 949 808 809 · nemergut@benard.sk
+421 949 808 809 · nemergut@benard.sk
ID 12600 · Ref. č. AN-19 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 12600 · Ref. č. AN-19
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
