/ 20
389 000 €
1 111 €/m²
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
Viacgeneračný rodinný dom / investičná nehnuteľnosť – Dolná časť Zobor
Jelenecká, Nitra
Výmera
350 m²
Izby
8
Počet poschodí
3
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
350 m²
Pozemok
567 m²
Ďalšie parametre
Materiál
zmiesane
Kúrenie
Ústredné
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
1994
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Kompletne zariadený
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie spoločné – vlastná kotolňa
Vybavenie
Parkovanie – vlastné vyhradené
Balkón ×2
Lodžia
Terasa
Predzáhradka
Klimatizácia
Káblová TV
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Inžinierske siete
Steny
Zateplené
Strecha pôvodná
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Kúpeľňa
Sprchovací kút
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 179 m²
Výhody a okolie
Kolaudácia 1998
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Jelenecká ulica – dolná časť Zobora v Nitre. Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, ako aj na investičné využitie (Airbnb, Booking, dlhodobý prenájom).
Dispozícia domu a pozemku:
Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a rozsiahly suterén, pričom jednotlivé časti domu ponúkajú vysokú mieru samostatnosti:
Dve plnohodnotné trojizbové bytové jednotky
každá má 2 samostatné spálne
obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou
vlastnú kúpeľňu a WC
z obývačky je výstup na balkón alebo terasu
jeden z bytov má priamy výstup na zadný dvor cez balkónové dvere a schodisko.
Suterén – čiastočne zapustený
dvojizbový byt s plnohodnotnou kúpeľňou a kompletne vybavenou kuchyňou
byt je vhodný najmä ako hosťovský byt, pre študentov alebo krátkodobé ubytovanie
okná zodpovedajú charakteru suterénu (čo je v inzeráte transparentne komunikované).
Ďalšia bytová jednotka / otvorený priestor
veľký otvorený priestor, kde je obývacia izba oddelená paravanom od spáľne, s menšou izbou - pracovňou, prípadne vhodné ako menšia študovňa alebo šatník, či sklad
kuchyňa
novo vybudovaná kúpeľňa
vhodné ako samostatné bývanie, ateliér, kancelária alebo apartmán.
Parametre domu a pozemku:
výmera domu je 350 m2 na 3 podlažiach
takmer 6á pozemok.
Technické zázemie:
- samostatná technická miestnosť nezávislá od bytov
- vlastný vstup
- priestor pre kotol, bojler, práčovňu
- vybudovaná samostatná miestnosť s WC a upratovacia miestnosť.
Exteriér:
veľký dvor
parkovanie pre 6–7 áut (výborné aj na podnikanie).
Využitie:
- viacgeneračné bývanie
- kombinácia bývania a podnikania
- investícia
Občianska vybavenosť:
- MHD, neďaleká diaľnica
- OC Promenada, OC MAX
- školy, škôlky, obchody, služby
- dolná časť Zobora – Jelenetská ulica
- krásny výhľad na panorámu mesta Nitra (pyramídu).
- výborná dostupnosť:
- potraviny, kaviarne, fitness, telocvičňa
- základná škola, štátne aj súkromné škôlky
- prestížna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Podnikateľský potenciál:
nehnuteľnosť je aktuálne využívaná na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - Booking hodnotenie 9,5
vynikajúce recenzie najmä na:
čistotu
príjemné prostredie
parkovanie
ochotu a prístup majiteľov.
Možnosť prevodu účtov, hodnotení a histórie rezervácií na nového vlastníka, ideálne aj pre začiatočníka v krátkodobom prenájme – hotový systém.
Cena je 389.000,- €, a to vrátane kompletného právneho servisu a s odborným poradenstvom.
8-izbový rodinný dom s rozlohou 350 m² na ulici Jelenecká v Nitre (okres Nitra) pochádza z roku 1994 a je po rekonštrukcii. Dom na pozemku 567 m² je zo zmiešaného materiálu so zateplenúm plášťom, plastovými oknami a vlastnou kotolňou. Pozostáva z dvoch 3-izbových bytových jednotiek a suterénneho 2-izbového bytu, pričom každá jednotka má vlastnú kúpeľňu. K dispozícii sú dva balkóny, lodžia, terasa, predzáhradka a vlastné vyhradené parkovacie miesto. Cena zodpovedá 1 111 €/m². V lokalite Nitra aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 10 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Potraviny Zoborčan
266 m (4 min)
🛒
Tempo
724 m (10 min)
🛒
Potraviny M-Trade
882 m (12 min)
🚌
Rázcestie Panská dolina
251 m (4 min)
🚌
Rázcestie Panská dolina
277 m (4 min)
🚌
Rázcestie Panská dolina
280 m (4 min)
🚌
Rázcestie Metodova
299 m (4 min)
🚌
Rázcestie Panská dolina
299 m (4 min)
🚂
Brána
1,7 km
🏫
Škola
850 m (11 min)
🏫
ZŠ Nábrežie mládeže 5
852 m (11 min)
🏫
Základná škola kráľa Svätopluka - Nitra
1,0 km (13 min)
🏫
Súkromná materská a základná škola UNES
1,3 km (17 min)
🏫
ZŠ Topoľová
1,4 km (18 min)
👶
Spojená materská škola, Dobšinského
131 m (2 min)
👶
Minijasle
412 m (6 min)
👶
Škôlka
463 m (6 min)
🏥
Poliklinika-Chrenová
1,7 km
💊
ECOPHYTA
671 m (9 min)
💊
Dr. Max
703 m (9 min)
💊
PLUS LEKÁREŇ
735 m (10 min)
📮
Nitra 10
1,7 km
🍽️
Česká hospůdka u Slováka
410 m (6 min)
🍽️
REŠTAURÁCIA HOTELA ZÁMOCKÁ KORUNA U HOFFERA
457 m (6 min)
🍽️
U zlatej svini
622 m (8 min)
🍽️
Symple
622 m (8 min)
🍽️
Ylang
627 m (8 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
637 m (8 min)
🏦
Tatra banka
638 m (8 min)
🏦
365.bank
936 m (12 min)
🌳
Park
645 m (9 min)
🌳
Vašinovský park
716 m (9 min)
🌳
Brezový hájik
742 m (10 min)
🌳
Park
983 m (13 min)
🌳
Park
1,1 km (14 min)
🏋️
Bodyworld fitness
670 m (9 min)
🏋️
Fabrique
749 m (10 min)
💳
Bankomat
288 m (4 min)
💳
Bankomat
583 m (8 min)
💳
Bitcoinmat
633 m (8 min)
💳
Bankomat
635 m (8 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Zina Szombatová ZILIA
www.profireality.sk/inzerat/viacgeneracny-rodinny-dom-investicna-nehnutelnost-dolna-cast-zobor-11618
Inzerát onlineViacgeneračný rodinný dom / investičná nehnuteľnosť – Dolná časť Zobor
Jelenecká, Nitra
389 000 €
1 111 €/m²
| Celková plocha | 350 m² |
| Pozemok | 567 m² |
| Izby | 8 |
| Poschodie | 0 / 3 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1994 |
| Materiál | zmiesane |
Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s viacerými samostatnými bytovými jednotkami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Jelenecká ulica – dolná časť Zobora v Nitre. Nehnuteľnosť je vhodná na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, ako aj na investičné využitie (Airbnb, Booking, dlhodobý prenájom).
Dispozícia domu a pozemku:
Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a rozsiahly suterén, pričom jednotlivé časti domu ponúkajú vysokú mieru samostatnosti:
Dve plnohodnotné trojizbové bytové jednotky
každá má 2 samostatné spálne
obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou
vlastnú kúpeľňu a WC
z obývačky je výstup na balkón alebo terasu
jeden z bytov má priamy výstup na zadný dvor cez balkónové dvere a schodisko.
Suterén – čiastočne zapustený
dvojizbový byt s plnohodnotnou kúpeľňou a kompletne vybavenou kuchyňou
byt je vhodný najmä ako hosťovský byt, pre študentov alebo krátkodobé ubytovanie
okná zodpovedajú charakteru suterénu (čo je v inzeráte transparentne komunikované).
Ďalšia bytová jednotka / otvorený priestor
veľký otvorený priestor, kde je obývacia izba oddelená paravanom od spáľne, s menšou izbou - pracovňou, prípadne vhodné ako menšia študovňa alebo šatník, či sklad
kuchyňa
novo vybudovaná kúpeľňa
vhodné ako samostatné bývanie, ateliér, kancelária alebo apartmán.
Parametre domu a pozemku:
výmera domu je 350 m2 na 3 podlažiach
takmer 6á pozemok.
Technické zázemie:
- samostatná technická miestnosť nezávislá od bytov
- vlastný vstup
- priestor pre kotol, bojler, práčovňu
- vybudovaná samostatná miestnosť s WC a upratovacia miestnosť.
Exteriér:
veľký dvor
parkovanie pre 6–7 áut (výborné aj na podnikanie).
Využitie:
- viacgeneračné bývanie
- kombinácia bývania a podnikania
- investícia
Občianska vybavenosť:
- MHD, neďaleká diaľnica
- OC Promenada, OC MAX
- školy, škôlky, obchody, služby
- dolná časť Zobora – Jelenetská ulica
- krásny výhľad na panorámu mesta Nitra (pyramídu).
- výborná dostupnosť:
- potraviny, kaviarne, fitness, telocvičňa
- základná škola, štátne aj súkromné škôlky
- prestížna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Podnikateľský potenciál:
nehnuteľnosť je aktuálne využívaná na krátkodobý aj dlhodobý prenájom - Booking hodnotenie 9,5
vynikajúce recenzie najmä na:
čistotu
príjemné prostredie
parkovanie
ochotu a prístup majiteľov.
Možnosť prevodu účtov, hodnotení a histórie rezervácií na nového vlastníka, ideálne aj pre začiatočníka v krátkodobom prenájme – hotový systém.
Cena je 389.000,- €, a to vrátane kompletného právneho servisu a s odborn…
Vybavenie: Kúrenie spoločné – vlastná kotolňa · Parkovanie – vlastné vyhradené · Balkón ×2 · Lodžia · Terasa · Predzáhradka · Klimatizácia · Káblová TV · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Inžinierske siete · Zateplené · Strecha pôvodná · Plastové okná · Internet – optika · Sprchovací kút · Prístup: asfaltová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 179 m² · Kolaudácia 1998
Zina Szombatová
Zina Szombatová ZILIA
0905112288 · zinaszombatova@gmail.com
0905112288 · zinaszombatova@gmail.com
ID 11618 · Ref. č. -134 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 11618 · Ref. č. -134
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
