/ 18
449 000 €
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | RODINNÝ DOM S POTENCIÁLOM | KLINCOVÁ ULICA
Klincová, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Počet poschodí
3
Stav
Rozostavba
Úžitková pl.
236 m²
Pozemok
261 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Rok výstavby
1946
Vlastníctvo
Osobné
Siete
Vodovod, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Elektrina 230V
Steny
Strecha po rekonštrukcii
Pozemok
Terén: rovina
Zastavaná plocha 127 m²
Výhody a okolie
Holopriestor
Popis nehnuteľnosti
V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj rodinný dom na Klincovej ulici v Bratislave – Nivy, v jednej z vyhľadávaných lokalít hlavného mesta. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavé spojenie mestského bývania, súkromia vlastného domu a možnosti vytvoriť si nový domov presne podľa vlastných predstáv.
DOM, KTORÝ ČAKÁ NA VÁŠ RUKOPIS
Na rodinnom dome bola začatá rekonštrukcia, pričom jeho súčasný stav ponúka budúcemu majiteľovi priestor dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 236 m² a stojí na pozemku s celkovou výmerou 261 m². Príjemným benefitom je záhrada s výmerou 134 m² – dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej mestskej oázy so zeleňou, terasou či oddychovou zónou pre chvíle strávené s rodinou a priateľmi.
LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ VÁŠ ČAS
Klincová ulica ponúka komfort bývania s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Na dosah máte materské a základné školy, detské ihriská, reštaurácie, nemocnicu, Lidl, Billu či OC Centrál. Veľkým benefitom lokality je aj pešia dostupnosť obľúbeného jazera Štrkovec, ktoré poskytuje príjemné možnosti na prechádzky, šport a každodenný oddych. Výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy zároveň zabezpečuje pohodlnú dostupnosť centra mesta aj ostatných častí Bratislavy.
BÝVANIE AJ INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI
Rodinné domy v etablovaných mestských lokalitách predstavujú špecifický a limitovaný segment trhu. Práve kombinácia polohy, úžitkovej plochy, vlastnej záhrady a možnosti dokončenia rekonštrukcie vytvára z tejto nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu s potenciálom do budúcnosti.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej môžete vdýchnuť vlastný charakter a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite, tento dom na Klincovej ulici si zaslúži vašu pozornosť. Konečná cena nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis je 449.000,- Eur. V prípade seriózneho jednania možná dohoda o cene.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Lokalita: Klincová ulica, Bratislava – Nivy
Úžitková plocha: približne 236 m²
Výmera pozemku: 261 m²
Výmera záhrady: 134 m²
Stav: začatá rekonštrukcia
Potenciál: rodinné bývanie / investícia
Cena nehnuteľnosti: 449.000,-Eur
Fotografie a vizualizácie použité v prezentácii majú ilustračný charakter a zobrazujú možné budúce riešenie nehnuteľnosti. Nezobrazujú jej aktuálny stav.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real?
- neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti, okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách.
- k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok.
- kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom.
Rodinný dom na Klincovej ulici v Bratislave-Ružinove (okres Bratislava II) má úžitkovú plochu 236 m² a stojí na pozemku s rozlohou 261 m², z čoho záhrada zaberá 134 m². Dom z roku 1946 je tehlový, nachádza sa na prízemí trojposchodového domu a je v stave rozostavanej rekonštrukcie — strecha je po rekonštrukcii, interiér tvorí holopriestor. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škola, škôlka aj autobusová zastávka. Cena zodpovedá 1 903 €/m² — o 18 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v Bratislavskom kraji (2 330 €/m², 101 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Potraviny L&M
55 m (1 min)
🛒
Billa
203 m (3 min)
🛒
yeme
269 m (4 min)
🛒
Malina
318 m (4 min)
🛒
DELIA
329 m (5 min)
🚌
Kulíškova
190 m (3 min)
🚌
Šoltésovej
238 m (3 min)
🚌
Cvernovka
245 m (4 min)
🚌
Kulíškova
249 m (4 min)
🚂
Bratislava hlavná stanica
1,9 km
🏫
ZŠ Kulíškova
220 m (3 min)
🏫
Stredná priemyselná škola dopravná
278 m (4 min)
🏫
Stredná odborná škola pre žiakov so sluchovým postihnutím
480 m (6 min)
🏫
Stredná zdravotnícka škola
492 m (7 min)
🏫
NHI ELEMENTARY SCHOOL
520 m (7 min)
👶
Materská škola Velehradská 24, Elokované triedy Budovateľská 10
151 m (2 min)
👶
HAPPY
260 m (4 min)
👶
Materská škola Velehradská 24
274 m (4 min)
🏥
VESELY Očná Klinika
209 m (3 min)
🏥
EXCIMER
441 m (6 min)
🏥
Špecializovaná nemocnica pre ortopedickú protetiku Bratislava, n. o.
453 m (6 min)
🏥
Doktorpro
481 m (7 min)
💊
HYGEIA
196 m (3 min)
💊
Lekáreň CBC
302 m (4 min)
💊
Elf
320 m (4 min)
💊
BENU
333 m (5 min)
📮
Bratislava 24
340 m (5 min)
📮
Bratislava 218
782 m (10 min)
📮
Nova Post
1,1 km (15 min)
🍽️
Nostalgia
70 m (1 min)
🍽️
VegLife
207 m (3 min)
🍽️
NOX
236 m (3 min)
🍽️
MINT
242 m (4 min)
🍽️
Oggi Pizza
308 m (4 min)
🏦
UniCredit Bank
227 m (3 min)
🏦
Tatra banka
304 m (4 min)
🏦
365.bank
330 m (5 min)
🏦
mBank
338 m (5 min)
🌳
Park
126 m (2 min)
🌳
Park
159 m (2 min)
🌳
Park
271 m (4 min)
🌳
Park
315 m (4 min)
🌳
Park
316 m (4 min)
🏋️
Elf gym
315 m (4 min)
🏋️
Form Factory
355 m (5 min)
🏋️
VICTORY FITNESS
417 m (6 min)
🏋️
Lavan
464 m (6 min)
💳
Bankomat
219 m (3 min)
💳
Bankomat
304 m (4 min)
💳
Bankomat
334 m (5 min)
💳
Bankomat
334 m (5 min)
💳
Bankomat
362 m (5 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Maxim Real s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/vynimocna-prilezitost-rodinny-dom-s-potencialom-klincova-ulica-15135
Inzerát onlineVÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | RODINNÝ DOM S POTENCIÁLOM | KLINCOVÁ ULICA
Klincová, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
449 000 €
| Úžitková plocha | 236 m² |
| Pozemok | 261 m² |
| Poschodie | 0 / 3 |
| Stav | Rozostavaná |
| Rok výstavby | 1946 |
| Materiál | tehla |
V exkluzívnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj rodinný dom na Klincovej ulici v Bratislave – Nivy, v jednej z vyhľadávaných lokalít hlavného mesta. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavé spojenie mestského bývania, súkromia vlastného domu a možnosti vytvoriť si nový domov presne podľa vlastných predstáv.
DOM, KTORÝ ČAKÁ NA VÁŠ RUKOPIS
Na rodinnom dome bola začatá rekonštrukcia, pričom jeho súčasný stav ponúka budúcemu majiteľovi priestor dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 236 m² a stojí na pozemku s celkovou výmerou 261 m². Príjemným benefitom je záhrada s výmerou 134 m² – dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej mestskej oázy so zeleňou, terasou či oddychovou zónou pre chvíle strávené s rodinou a priateľmi.
LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ VÁŠ ČAS
Klincová ulica ponúka komfort bývania s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Na dosah máte materské a základné školy, detské ihriská, reštaurácie, nemocnicu, Lidl, Billu či OC Centrál. Veľkým benefitom lokality je aj pešia dostupnosť obľúbeného jazera Štrkovec, ktoré poskytuje príjemné možnosti na prechádzky, šport a každodenný oddych. Výborné napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy zároveň zabezpečuje pohodlnú dostupnosť centra mesta aj ostatných častí Bratislavy.
BÝVANIE AJ INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI
Rodinné domy v etablovaných mestských lokalitách predstavujú špecifický a limitovaný segment trhu. Práve kombinácia polohy, úžitkovej plochy, vlastnej záhrady a možnosti dokončenia rekonštrukcie vytvára z tejto nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu s potenciálom do budúcnosti.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorej môžete vdýchnuť vlastný charakter a zároveň nechcete robiť kompromisy v lokalite, tento dom na Klincovej ulici si zaslúži vašu pozornosť. Konečná cena nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis je 449.000,- Eur. V prípade seriózneho jednania možná dohoda o cene.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Lokalita: Klincová ulica, Bratislava – Nivy
Úžitková plocha: približne 236 m²
Výmera pozemku: 261 m²
Výmera záhrady: 134 m²
Stav: začatá rekonštrukcia
Potenciál: rodinné bývanie / investícia
Cena nehnuteľnosti: 449.000,-Eur
Fotografie a vizualizácie použité v prezentácii majú ilustračný charakter a zobrazujú možné budúce riešenie nehnuteľnosti. Nezobrazujú jej aktuálny stav.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real?
- neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a pre…
Vybavenie: Voda: verejný vodovod · Elektrina 230V · Strecha po rekonštrukcii · Terén: rovina · Zastavaná plocha 127 m² · Holopriestor
Ing. Ivana Neubert
Maxim Real s.r.o.
+421908454633 · neubert@maximreal.sk
+421908454633 · neubert@maximreal.sk
ID 15135 · Ref. č. IN-515 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15135 · Ref. č. IN-515
Pridané: 20.10.2026 · Aktualizované: 20.10.2026
