/ 29
285 000 €
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
YESSS - Priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom v pokojnej časti Ružinova – Exnárova ulica
Exnárova, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Izby
3
Poschodie
2. poschodie / 7
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
77 m²
Ďalšie parametre
Materiál
Panelový
Kúrenie
Ústredné
Parkovanie
Ulica
Rekonštrukcia
2015
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Čiastočne zariadený
Orientácia
Západ
Vybavenie
Vybavenie
Balkón
Lodžia
Pivnica
Verejné parkovanie
Podlahy
Dlažba
Plávajúca podlaha
Steny
Omietka
Okná
Plastové
Kúpeľňa
Klasická vaňa
Samostatné WC
Kuchyňa
Chladnička
Kuchynská linka
Umývačka
Výhody a okolie
MHD v okolí
Nemocnica v okolí
Obchody v okolí
Pekný výhľad
Slnečný
Tichá lokalita
Škola v okolí
Kúrenie
Ústredné
Siete a pripojenia
Optický internet
Doprava
Diaľnica
Hlavná cesta
Letisko
Prístav
Železnica
Video
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí sedemposchodového panelového bytového domu, v tichej časti sídliska s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Vďaka trom priestranným izbám, praktickej dispozícii a dvom vonkajším priestorom ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý ocení dostatok priestoru.
BYT A JEHO DISPOZÍCIA
Byt má podlahovú plochu 70,06 m², ku ktorej prislúcha pivnica, zasklená lodžia s výmerou 4,5 m² a balkón s výmerou 2,5 m². Celková výmera vrátane lodžie a balkóna tak predstavuje 77,06 m².
Byt pozostáva z troch priestranných obytných izieb, samostatnej kuchyne, vstupnej predsiene, chodby, kúpeľne a samostatného WC.
Obývacia izba ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné posedenie aj jedálenský kút. Spálňa disponuje veľkým vstavaným šatníkom a vstupom na lodžiu orientovanú do pokojného parku za domom. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, podľa potrieb nových majiteľov.
Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a vstupom na balkón.
Byt je orientovaný na východ až juhovýchod, vďaka čomu si môžete užívať príjemné ranné a dopoludňajšie slnko.
REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom stave.
V interiéri sú laminátové podlahy a interiérové dvere v bukovom dekore. Pod laminátovými podlahami sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré ponúkajú zaujímavú možnosť obnovy pre budúcich majiteľov. V kuchyni, kúpeľni a WC je keramická dlažba.
Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou.
Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a práčkou, WC je samostatné.
Praktickým benefitom sú dva veľké vstavané šatníky – jeden v spálni a druhý v chodbe, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších veľkých skríň.
Byt sa predáva zariadený, pričom zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Novým majiteľom tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby okamžitého zariaďovania.
K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu.
LOKALITA – RUŽINOV, EXNÁROVA ULICA
Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej a zelenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou.
Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí sídliska, mimo ruchu hlavných dopravných komunikácií. Za domom sa rozprestiera parková zeleň, do ktorej je orientovaný balkón aj lodžia bytu. Okolie poskytuje príjemné možnosti na každodenné prechádzky, oddych aj trávenie času s deťmi.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, lekári, materské a základné školy, gymnázium aj detské ihriská.
Výhodou je tiež blízkosť zastávok MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta.
Lokalita je ideálnou kombináciou pokojného rodinného bývania, množstva zelene a všetkých výhod mestského života.
PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?
Tri priestranné izby, dva vonkajšie priestory - balkón a lodžia, dostatok úložného miesta, pivnica a príjemná orientácia robia z tohto bytu praktické a pohodlné miesto na každodenný život.
Veľkým benefitom je aj samotná poloha bytu – druhé poschodie, lodžia s výhľadom do zelene a pokojná lokalita, v ktorej máte školy, obchody, služby aj MHD na pár minút od domu.
Ak hľadáte priestranný rodinný byt v Ružinove, ktorý je pripravený na bývanie a ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život, rada vám ho osobne predstavím.
Staráme sa o vaše bývanie.
Ing. arch. Eva Skupil Bučeková
0905 754 562
evaskupilbucekova@yesss.sk
3-izbový byt s rozlohou 77,06 m² (vrátane lodžie 4,5 m² a balkóna 2,5 m²) sa nachádza na 2. poschodí sedemposchodového panelového domu na Exnárovej ulici v Bratislave-Ružinove v okrese Bratislava II. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2015 a disponuje plastovými oknami, plávajúcou podlahou a dlažbou, ústredným kúrením a optickým internetom. Súčasťou je aj pivnica a parkovanie na ulici. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, nemocnica a zastávky MHD. Cena zodpovedá 3 698 €/m² — o 17 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Ružinov (4 470 €/m², 17 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Kraj potravín
78 m (1 min)
🛒
Lidl
230 m (3 min)
🛒
Billa
356 m (5 min)
🛒
Terno
445 m (6 min)
🛒
Fresh corner
530 m (7 min)
🚌
Chlumeckého
111 m (2 min)
🚌
Chlumeckého
149 m (2 min)
🚌
Astronomická
309 m (4 min)
🚌
Súmračná
340 m (5 min)
🚌
Astronomická
361 m (5 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
2,6 km
🏫
Súkromná stredná odborná škola
76 m (1 min)
🏫
Základná umelecká škola sv. Cecílie
224 m (3 min)
🏫
Gymnázium Ivana Horvátha
296 m (4 min)
🏫
Spojená škola sv. Vincenta de Paul
387 m (5 min)
🏫
Základná umelecká škola
401 m (6 min)
👶
Materská škola sv. Vincenta de Paul
305 m (4 min)
👶
Škôlka
404 m (6 min)
👶
Škôlka
504 m (7 min)
👶
Materská škola Západná 2
527 m (7 min)
👶
Cing
644 m (9 min)
🏥
MEDANTE Clinic
877 m (11 min)
🏥
Poliklinika Trnávka
1,1 km (14 min)
🏥
Prvá klinika akupunktúry a naturálnej medicíny G. Solára
1,2 km (16 min)
🏥
AGEL Chronicare
1,4 km (17 min)
💊
Prima
117 m (2 min)
💊
SOS Lekáreň
589 m (8 min)
💊
Pilula
679 m (9 min)
💊
Lekáreň Pharmatop
711 m (9 min)
💊
Dr. Max
745 m (10 min)
📮
Bratislava 29
708 m (9 min)
📮
Bratislava 216
1,1 km (15 min)
📮
Bratislava 215
1,1 km (15 min)
📮
Bratislava 27
1,3 km (17 min)
🍽️
four in
138 m (2 min)
🍽️
Chuťovka
217 m (3 min)
🍽️
Reštaurácia u Doktora
316 m (4 min)
🍽️
La Vita Ristorante
384 m (5 min)
🍽️
Piváreň U Čerma
494 m (7 min)
🏦
Prima banka
750 m (10 min)
🏦
Fio banka
895 m (12 min)
🏦
Penta Bank
899 m (12 min)
🏦
365.bank
938 m (12 min)
🌳
Park
69 m (1 min)
🌳
Park
101 m (2 min)
🌳
Park
164 m (3 min)
🌳
Park
168 m (3 min)
🌳
Park
230 m (3 min)
🏋️
Pilates Club
486 m (7 min)
🏋️
Crossfit Uranova
578 m (8 min)
🏋️
Trias Performance Center
587 m (8 min)
🏋️
Force8
628 m (8 min)
🏋️
Fitness
631 m (8 min)
💳
Bankomat
124 m (2 min)
💳
Bankomat
443 m (6 min)
💳
Bankomat
612 m (8 min)
💳
Bankomat
691 m (9 min)
💳
Bankomat
715 m (9 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
atelier yesss
www.profireality.sk/inzerat/yesss-priestranny-kompletne-zrekonstruovany-3-izbovy-byt-s-lodziou-a-balkonom-v-pokojnej-casti-ruzinova-exnarova-ulica-10201
Inzerát onlineYESSS - Priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom v pokojnej časti Ružinova – Exnárova ulica
Exnárova, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
285 000 €
| Úžitková plocha | 77 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 2 / 7 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Materiál | Panelový |
Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí sedemposchodového panelového bytového domu, v tichej časti sídliska s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Vďaka trom priestranným izbám, praktickej dispozícii a dvom vonkajším priestorom ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý ocení dostatok priestoru.
BYT A JEHO DISPOZÍCIA
Byt má podlahovú plochu 70,06 m², ku ktorej prislúcha pivnica, zasklená lodžia s výmerou 4,5 m² a balkón s výmerou 2,5 m². Celková výmera vrátane lodžie a balkóna tak predstavuje 77,06 m².
Byt pozostáva z troch priestranných obytných izieb, samostatnej kuchyne, vstupnej predsiene, chodby, kúpeľne a samostatného WC.
Obývacia izba ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné posedenie aj jedálenský kút. Spálňa disponuje veľkým vstavaným šatníkom a vstupom na lodžiu orientovanú do pokojného parku za domom. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, podľa potrieb nových majiteľov.
Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a vstupom na balkón.
Byt je orientovaný na východ až juhovýchod, vďaka čomu si môžete užívať príjemné ranné a dopoludňajšie slnko.
REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom stave.
V interiéri sú laminátové podlahy a interiérové dvere v bukovom dekore. Pod laminátovými podlahami sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré ponúkajú zaujímavú možnosť obnovy pre budúcich majiteľov. V kuchyni, kúpeľni a WC je keramická dlažba.
Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou.
Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a práčkou, WC je samostatné.
Praktickým benefitom sú dva veľké vstavané šatníky – jeden v spálni a druhý v chodbe, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších veľkých skríň.
Byt sa predáva zariadený, pričom zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Novým majiteľom tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby okamžitého zariaďovania.
K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu.
LOKALITA – RUŽINOV, EXNÁROVA ULICA
Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej a zelenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou.
Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí sídliska, mimo ruchu hlavných dopravných komunikácií. Za domom sa rozprestiera parková zeleň, do ktorej je orientovaný balkón aj lodžia bytu. Okolie poskytuje príjemné možnosti na každodenné prec…
Vybavenie: Balkón · Lodžia · Pivnica · Verejné parkovanie · Dlažba · Plávajúca podlaha · Omietka · Plastové · Klasická vaňa · Samostatné WC · Chladnička · Kuchynská linka · Umývačka · MHD v okolí · Nemocnica v okolí · Obchody v okolí · Pekný výhľad · Slnečný · Tichá lokalita · Škola v okolí · Ústredné · Optický internet · Diaľnica · Hlavná cesta · Letisko · Prístav · Železnica
Ing. arch. Eva Skupil Bučeková
atelier yesss
0905754562 · evaskupilbucekova@yesss.sk
0905754562 · evaskupilbucekova@yesss.sk
ID 10201 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 10201
Pridané: 09.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
