/ 17
299 000 €
3 639 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
3-izb. byt, Trnavská cesta, Ružinov, lodžia, 4p./7
Trnavská cesta, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
82 m²
Izby
3
Poschodie
4. poschodie / 7
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
82 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Vybavenie
Lodžia
Výťah
Miestnosti
Pivnica
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s s celkovou plochou 82,17 m², loggiou a pivnicou, nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7 v tehlovom a zateplenom bytovom dome s výťahom na Trnavskej ceste v Bratislave, oproti TIPOS Aréne (zimnému štadiónu).
Bytový dom bol postavený v roku 1952 a daný do užívania v roku 1953. Byt si zachoval niektoré pôvodné prvky, ktoré mu dodávajú osobitý charakter.
Priestor a možnosti usporiadania
Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený v dopoludňajších aj popoludňajších hodinách. Jedna izba je orientovaná do dvora, ďalšie dve izby a kuchyňa do ulice.
Zaujímavým prvkom sú pôvodné dvere medzi dvoma najväčšími izbami. Ich otvorením možno vytvoriť veľkorysý spoločný priestor, vhodný napríklad na prepojenie obývacej a jedálenskej časti. Zachované sú aj pôvodné vstavané skrine po celej chodbe, ktoré poskytujú praktický úložný priestor.
K obývacej izbe patrí loggia. V byte sú drevené parkety, ktoré podčiarkujú charakter staršieho mestského bývania.
Stav bytu
Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, rovnako aj časť ostatného vybavenia. Byt si vyžaduje obnovu a údržbu, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb.
Bytový dom a parkovanie
• tehlový a zateplený bytový dom,
• výťah,
• pivnica,
• verejné parkovanie pred domom v rezidentskom režime PAAS,
• možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo dvore.
Lokalita
Byt sa nachádza na Trnavskej ceste oproti TIPOS Aréne. Verejnou dopravou je centrum Bratislavy dostupné približne za 6 – 8 minút.
Mesačné náklady cca 270 € (správca a energie)
Byt ponúka veľkorysý priestor, zachované pôvodné prvky a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu v dobre dostupnej lokalite Bratislavy.
Cena bytu je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 304.000,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
3-izbový byt s rozlohou 82,17 m² sa nachádza na 4. poschodí sedemposchodového tehlového bytového domu z roku 1952 na Trnavskej ceste v Bratislave-Ružinove v okrese Bratislava II. Byt disponuje lodžiou, pivnicou a prístupom k výťahu; dom je zateplený. V blízkosti sa nachádzajú obchod (cca 200 m), škola (cca 150 m), škôlka (cca 500 m) a autobusová zastávka (cca 150 m). Cena zodpovedá 3 639 €/m² — o 18 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Ružinov (4 449 €/m², 23 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Diochi
211 m (3 min)
🛒
Terno
273 m (4 min)
🛒
Planeta Natur
298 m (4 min)
🛒
Billa
323 m (5 min)
🚌
Bajkalská
129 m (2 min)
🚌
Sabinovská
155 m (2 min)
🚌
Bajkalská
158 m (2 min)
🚌
Sabinovská
162 m (3 min)
🚌
Bajkalská
170 m (3 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
1,1 km (14 min)
🏫
Kings School International
154 m (2 min)
🏫
Základná škola Kalinčiakova
377 m (5 min)
🏫
1. súkromné gymnázium
550 m (7 min)
👶
Materské centrum Hojdana - Ružinov
494 m (7 min)
👶
Škôlka
580 m (8 min)
👶
Škôlka
599 m (8 min)
🏥
MEDICAL CENTRUM s.r.o.
467 m (6 min)
🏥
Poliklinika Bajzova
493 m (7 min)
🏥
M.K.U. MED
500 m (7 min)
💊
Medpharmacentrum
110 m (2 min)
💊
Benu
320 m (4 min)
💊
Dr. Max
326 m (5 min)
💊
Tri veže
326 m (5 min)
📮
Bratislava 31
684 m (9 min)
📮
Bratislava 38
744 m (10 min)
📮
Bratislava 3
959 m (12 min)
🍽️
Peking
52 m (1 min)
🍽️
Ciao
79 m (1 min)
🍽️
Pravda Cafe
158 m (2 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
623 m (8 min)
🏦
Tatra banka
670 m (9 min)
🏦
Poštová banka
692 m (9 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
699 m (9 min)
🌳
Park
372 m (5 min)
🌳
Park
444 m (6 min)
🌳
Park
453 m (6 min)
🌳
Park
476 m (6 min)
🌳
Park
531 m (7 min)
🏋️
EfectFit
442 m (6 min)
🏋️
77 Next Level Fitness
452 m (6 min)
🏋️
FITINN
507 m (7 min)
💳
Bankomat
27 m (1 min)
💳
Bankomat
340 m (5 min)
💳
Bankomat
341 m (5 min)
💳
Bankomat
353 m (5 min)
💳
Bankomat
356 m (5 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
LIONREAL, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/3-izb-byt-trnavska-cesta-ruzinov-lodzia-4p-7-14391
Inzerát online3-izb. byt, Trnavská cesta, Ružinov, lodžia, 4p./7
Trnavská cesta, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
299 000 €
3 639 €/m²
| Celková plocha | 82 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 4 / 7 |
| Stav | Novostavba |
| Materiál | tehla |
Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s s celkovou plochou 82,17 m², loggiou a pivnicou, nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7 v tehlovom a zateplenom bytovom dome s výťahom na Trnavskej ceste v Bratislave, oproti TIPOS Aréne (zimnému štadiónu).
Bytový dom bol postavený v roku 1952 a daný do užívania v roku 1953. Byt si zachoval niektoré pôvodné prvky, ktoré mu dodávajú osobitý charakter.
Priestor a možnosti usporiadania
Byt je orientovaný na dve strany, vďaka čomu je príjemne presvetlený v dopoludňajších aj popoludňajších hodinách. Jedna izba je orientovaná do dvora, ďalšie dve izby a kuchyňa do ulice.
Zaujímavým prvkom sú pôvodné dvere medzi dvoma najväčšími izbami. Ich otvorením možno vytvoriť veľkorysý spoločný priestor, vhodný napríklad na prepojenie obývacej a jedálenskej časti. Zachované sú aj pôvodné vstavané skrine po celej chodbe, ktoré poskytujú praktický úložný priestor.
K obývacej izbe patrí loggia. V byte sú drevené parkety, ktoré podčiarkujú charakter staršieho mestského bývania.
Stav bytu
Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave, rovnako aj časť ostatného vybavenia. Byt si vyžaduje obnovu a údržbu, čo dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb.
Bytový dom a parkovanie
• tehlový a zateplený bytový dom,
• výťah,
• pivnica,
• verejné parkovanie pred domom v rezidentskom režime PAAS,
• možnosť prenájmu parkovacieho miesta vo dvore.
Lokalita
Byt sa nachádza na Trnavskej ceste oproti TIPOS Aréne. Verejnou dopravou je centrum Bratislavy dostupné približne za 6 – 8 minút.
Mesačné náklady cca 270 € (správca a energie)
Byt ponúka veľkorysý priestor, zachované pôvodné prvky a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu v dobre dostupnej lokalite Bratislavy.
Cena bytu je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 304.000,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosím…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Lodžia · Výťah · Pivnica
Janka Kasalová
LIONREAL, s.r.o.
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
ID 14391 · Ref. č. 1061117 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 14391 · Ref. č. 1061117
Pridané: 18.10.2026 · Aktualizované: 18.10.2026
