VÝRAZNE ZNÍŽENÁ CENA! TERAZ LEN 234 900 €! VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY, KTORÝ PONÚKA OVEĽA VIAC AKO BEŽNÉ BÝVANIE! NITRA – ŠTÚROVA ULICA | TEHLOVÝ DOM | SÚKROMNÁ ZELEŇ | PARKOVANIE ZA BRÁNOU | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 🏡 82,93 m² BYT + 17,40 m² PIVNICA = VIAC AKO 100 m² PRIESTORU! 💥 NOVÁ CENA 234 900 € – ZNÍŽENÁ O 4 100 €! HĽADÁTE BYT, KTORÝ MÁ PRIESTOR RODINNÉHO DOMU, SÚKROMIE, ZELEŇ A ZÁROVEŇ VÝBORNÚ POLOHU V MESTE? Práve ste ho našli! Sú byty, ktoré vás zaujmú fotografiami. A potom sú také, ktoré vás presvedčia atmosférou hneď pri prvej obhliadke. Tento byt patrí medzi ne. Ponúkame na predaj krásny, priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Štúrovej ulici v širšom centre Nitry. Jeho výnimočnosť spočíva v kombinácii, ktorú dnes kupujúci hľadajú čoraz častejšie: ✨ Veľkorysý priestor a vysoké stropy. ✨ Menší tehlový dom iba so 6 bytovými jednotkami. ✨ Súkromný ohradený pozemok plný zelene. ✨ Parkovanie za elektrickou bránou. ✨ Možnosť využívať predzáhradku. ✨ Moderná rekonštrukcia, vlastné kúrenie a klimatizácia. BÝVANIE V MESTE S ATMOSFÉROU RODINNÉHO DOMU. 🌳 SÚKROMNÁ ZELEŇ A PARKOVANIE – BENEFIT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Predstavte si, že prídete domov, zaparkujete v uzatvorenom areáli, prejdete cez zelený dvor a namiesto ruchu veľkého sídliska vás privíta pokojné prostredie malého tehlového domu. Celý pozemok je ohradený a zabezpečený elektrickou vstupnou bránou. ✔ Parkovanie pre vlastníkov aj návštevy. ✔ Súkromný zelený areál. ✔ Právo užívania predzáhradky za domom. ✔ Pokojnejšie bývanie s minimálnym počtom susedov. Ranná káva v zeleni, vlastné bylinky, kvety či chvíle oddychu po práci. A to všetko len kúsok od centra Nitry! 🏡 82,93 m² PRIESTORU, V KTOROM SA BUDETE CÍTIŤ SKUTOČNE DOMA Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu. Už pri vstupe vás oslovia vysoké stropy, vzdušnosť miestností a praktické dispozičné riešenie. Dispozícia bytu: ✔ Priestranná vstupná chodba s veľkým botníkom. ✔ Veľkorysá obývacia izba, ideálna na spoločné chvíle s rodinou. ✔ Dve samostatné izby so vstavanými skriňami. ✔ Priestranná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi. ✔ Praktická komora pri kuchyni. ✔ Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami, WC a bidetovou sprchou. ✔ Druhé samostatné WC s umývadlom a bidetovou sprchou. ✔ Predsieň s vlastným plynovým kotlom a bojlerom. ✔ Príprava na práčku a sušičku. ✔ Priestor na ďalšiu vstavanú skriňu. Tento byt ponúka dostatok miesta pre rodinu, pár aj náročnejšieho klienta, ktorý nechce robiť kompromisy v priestore. ✨ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – MODERNÉ BÝVANIE BEZ STAROSTÍ Zabudnite na zdĺhavé prerábanie a ďalšie veľké investície. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: ✔ Nové elektrické rozvody. ✔ Podlahové kúrenie. ✔ Nové podlahy a povrchy. ✔ Moderné svietidlá. ✔ Novú kuchynskú linku so spotrebičmi. ✔ Nábytok a vstavané skrine na mieru. ✔ Kompletný servis okien vrátane tesnení, žalúzií a sieťok. Stačí si zariadiť bývanie podľa vlastného vkusu a začať novú kapitolu života. 🔥 VLASTNÉ KÚRENIE, KLIMATIZÁCIA A KONTROLA NAD SPOTREBOU Komfort bývania zabezpečuje: ✔ Vlastný plynový kotol. ✔ Samostatný bojler. ✔ Príjemné podlahové kúrenie. ✔ Klimatizácia v obývacej izbe. ✔ Príprava na klimatizáciu v ďalších izbách. Veľkou výhodou je aj skutočnosť, že spoločenstvo vlastníkov bytov nemá úver. 📦 PIVNICA S VÝMEROU AŽ 17,40 m²! Toto nie je obyčajná malá pivničná kobka. K bytu patrí mimoriadne priestranná pivnica s výmerou 17,40 m², ktorá poskytuje množstvo možností využitia. Bicykle, športové vybavenie, sezónne veci, náradie či priestor na hobby – všetko má svoje miesto. Byt a pivnica spolu predstavujú 100,33 m² priestoru! 📍 ŠTÚROVA ULICA – VÝBORNÁ POLOHA V ŠIRŠOM CENTRE NITRY Bývajte v meste, no užívajte si pokoj, súkromie a zeleň. Štúrova ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra Nitry a pohodlie mestského života. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí chcú mať všetko poruke, ale zároveň túžia po komornejšom bývaní v menšom bytovom dome. ❤️ 7 DÔVODOV, PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE Priestor: viac ako 100 m² vrátane veľkej pivnice. Súkromie: tehlový dom iba so 6 bytovými jednotkami. Zeleň: uzatvorený areál a možnosť využívať predzáhradku. Parkovanie: pohodlné parkovanie za elektrickou bránou. Komfort: kompletná rekonštrukcia, podlahové kúrenie a klimatizácia. Lokalita: širšie centrum Nitry s výbornou dostupnosťou. Cena: teraz ešte výhodnejšia – 234 900 €! 💥 NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 234 900 € PÔVODNÁ CENA: 239 000 € TERAZ UŠETRÍTE 4 100 €! Za túto cenu získavate nielen priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt, ale aj výhody, ktoré sa pri mestských bytoch nekombinujú často – vlastné kúrenie, vysoké stropy, veľkú pivnicu, súkromnú zeleň a parkovanie v uzatvorenom areáli. 📞 NEČAKAJTE, KÝM VÁS NIEKTO PREDbehne! Tento byt treba vidieť naživo. Fotografie vám ukážu interiér, ale až osobná obhliadka vám umožní naplno oceniť jeho priestor, atmosféru a výnimočné prostredie. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s radosťou nazývať svojím domovom. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 ••• zobraziť číslo ✉️ kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com Váš nový domov môže byť bližšie, než si myslíte. Ďalšie parametre: • Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický • Pozícia: vyvýšené prízemie