/ 11
Cena znížená o 29,25 %
Kontakt
318 360 €
Predaj
·
Pozemok
·
priemyselný pozemok
ZNÍŽENÁ CENA Na predaj priemyselný pozemok + pozemok pre rodinné domy 8 196 m² | MICHALOVCE
Továrenská, Michalovce
Pozemok
8 196 m²
Ďalšie parametre
Siete
Vodovod, Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Popis nehnuteľnosti
Ponúkam na predaj investičný pozemok v Michalovciach oproti Minimax s.r.o. Tvoria ho parcely: 4806/2, 4750/42, 4750/88, 8176, 8173, 8172/1 a 8174. Celková výmera je 8 196 m².
Podľa UPI je pozemok rozdelený na dve zóny s obojstranným prístupom z obecných ciest. Umožňuje to úplné oddelenie bývania od komerčných aktivít. Vďaka VTL plynovodu priamo na pozemku je lokalita ideálna pre priemysel s vysokým odberom energií.
ROZLOHA POZEMKU
- Celková plocha: 8 196 m²
ZÓNA A (Rezidenčná časť):
- Výmera: cca 2 416 m² (rozmery 21 x 114 m).
- Ideálna na rodinné domy alebo vily (územie R4).
- Povolené 2 nadzemné podlažia. Kľudná lokalita pri existujúcej zástavbe.
ZÓNA B (Priemyselná časť):
- Výmera: cca 5 780 m² (rozmery 21 x 199 m, špecifický tvar).
- Určená pre priemysel, stavebníctvo, sklady a logistiku.
- Strategická poloha pri hlavných ťahoch a železničnej trati.
VLASTNOSTI POZEMKU
- Okamžitá výstavba: Platná UPI k dispozícii. Urýchľuje plánovanie.
- Flexibilita: Unikátne spojenie bývania a komerčného využitia.
- Zastavanosť: Povolený koeficient až 60 %. Maximálna efektivita plochy.
- Zeleň a terén: Povinná zeleň min. 40 %. Rovinatý a slnečný terén. Nízke náklady na úpravy.
- Poloha: Intravilán mesta s napojením na priemyselnú zónu.
PRÍSTUPOVÁ CESTA
- Obojstranný prístup: Jasné oddelenie bývania od podnikania.
- Rezidenčný vstup: Prístup z tichej cesty pre rodinnú zástavbu.
- Logistický vstup: Cesta dimenzovaná pre nákladnú dopravu a kamióny.
- Strategické napojenie: Ideálne pre ťažkú techniku priamo k halám.
INŽINIERSKE SIETE
- Hlavné rozvody v blízkosti. VTL plynovod priamo na pozemku.
LOKALITA
- Ulica PRi mlyne, širšie centrum Michaloviec.
- Zavedená lokalita s infraštruktúrou.
- Blízkosť železnice pre logistický benefit.
- Rýchly prístup na smer KE, Ukrajina a Maďarsko.
CENA
- Rezidenčná časť (Zóna A): 60 €/m² (cca 144 960 €).
- Priemyselná časť (Zóna B): 30 €/m² (cca 173 400 €).
- Celková cena za komplet: 318 360 €.
- Servis v cene: Právny servis, zmluvy, poplatky a pomoc s úverom.
KONTAKT
Patrik Tokár
Tel.č: 0905 871 ••• zobraziť číslo
V prípade záujmu ma kontaktujte pre obhliadku.
Priemyselný pozemok s celkovou výmerou 8 196 m² na Továrenská ulici v Michalovciach v okrese Michalovce je podľa územného plánu rozdelený na dve zóny s obojstranným prístupom z obecných ciest. Zóna A (cca 2 416 m²) je určená na rezidenčnú výstavbu v území R4, zóna B (cca 5 780 m²) na priemysel, sklady a logistiku pri hlavných ťahoch a železničnej trati. Na pozemku sa nachádza VTL plynovod. V pešej vzdialenosti sú obchod (cca 400 m), škola (cca 450 m), škôlka (cca 650 m) a autobusová zastávka (cca 350 m). Cena zodpovedá 38,84 €/m² — o 37 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Michalovce (62,14 €/m², 6 inzerátov na ProfiReality.sk).
Cenová história
18.06.2026
450 000 €
318 360 €
−29,25 %
Poloha a okolie
🛒
Lidl
385 m (5 min)
🛒
Potraviny
431 m (6 min)
🛒
Kaufland
556 m (7 min)
🛒
Potraviny SUREX
574 m (8 min)
🛒
Fresh Corner
584 m (8 min)
🚌
Továrenská č. 2
368 m (5 min)
🚌
Továrenská č. 2
414 m (6 min)
🚌
Okružná, blok F3
471 m (6 min)
🚌
Okružná, blok F3
507 m (7 min)
🚌
Okružná, blok H2
589 m (8 min)
🚂
Michalovce
810 m (11 min)
🏫
Škola
472 m (6 min)
🏫
6. Základná škola
562 m (8 min)
🏫
4. Základná škola
701 m (9 min)
🏫
2. Základná škola
746 m (10 min)
🏫
Základná umelecká škola
867 m (11 min)
👶
MŠ J. Švermu 8
654 m (9 min)
👶
MŠ Okružná 19
680 m (9 min)
👶
Materská škola
705 m (9 min)
👶
Škôlka
818 m (11 min)
👶
Jasle
1,2 km (16 min)
🏥
Nemocnica s poliklinikou Štefana Kukuru Michalovce, a.s.
1,1 km (15 min)
💊
Salus
458 m (6 min)
💊
Benu
550 m (7 min)
💊
Dr. Max
831 m (11 min)
💊
Dr. Max
832 m (11 min)
💊
Fortuna
947 m (12 min)
📮
Michalovce 3
741 m (10 min)
📮
Michalovce 1
1,2 km (15 min)
🍽️
Slnečný dvor
450 m (6 min)
🍽️
Areca
465 m (6 min)
🍽️
Bažant
714 m (9 min)
🍽️
Reštaurácia
822 m (11 min)
🍽️
Rozkvet
907 m (12 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
1,1 km (15 min)
🏦
365.bank
1,3 km (16 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
1,3 km (16 min)
🏦
Fio banka
1,3 km (17 min)
🏦
Prima banka
1,4 km (18 min)
🌳
Park
393 m (5 min)
🌳
Park
445 m (6 min)
🌳
Park
466 m (6 min)
🌳
Park
488 m (7 min)
🌳
Park
589 m (8 min)
🏋️
Fitness Centrum
904 m (12 min)
💳
Slovenská sporiteľňa
602 m (8 min)
💳
Bankomat
819 m (11 min)
💳
Bankomat
822 m (11 min)
💳
Bankomat
825 m (11 min)
💳
Bankomat
829 m (11 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
AGIA reality
www.profireality.sk/inzerat/znizena-cena-na-predaj-priemyselny-pozemok-pozemok-pre-rodinne-domy-8-196-m-michalovce-4275
Inzerát onlineZNÍŽENÁ CENA Na predaj priemyselný pozemok + pozemok pre rodinné domy 8 196 m² | MICHALOVCE
Továrenská, Michalovce
318 360 €
| Pozemok | 8 196 m² |
| Poschodie | 0 |
Ponúkam na predaj investičný pozemok v Michalovciach oproti Minimax s.r.o. Tvoria ho parcely: 4806/2, 4750/42, 4750/88, 8176, 8173, 8172/1 a 8174. Celková výmera je 8 196 m².
Podľa UPI je pozemok rozdelený na dve zóny s obojstranným prístupom z obecných ciest. Umožňuje to úplné oddelenie bývania od komerčných aktivít. Vďaka VTL plynovodu priamo na pozemku je lokalita ideálna pre priemysel s vysokým odberom energií.
ROZLOHA POZEMKU
- Celková plocha: 8 196 m²
ZÓNA A (Rezidenčná časť):
- Výmera: cca 2 416 m² (rozmery 21 x 114 m).
- Ideálna na rodinné domy alebo vily (územie R4).
- Povolené 2 nadzemné podlažia. Kľudná lokalita pri existujúcej zástavbe.
ZÓNA B (Priemyselná časť):
- Výmera: cca 5 780 m² (rozmery 21 x 199 m, špecifický tvar).
- Určená pre priemysel, stavebníctvo, sklady a logistiku.
- Strategická poloha pri hlavných ťahoch a železničnej trati.
VLASTNOSTI POZEMKU
- Okamžitá výstavba: Platná UPI k dispozícii. Urýchľuje plánovanie.
- Flexibilita: Unikátne spojenie bývania a komerčného využitia.
- Zastavanosť: Povolený koeficient až 60 %. Maximálna efektivita plochy.
- Zeleň a terén: Povinná zeleň min. 40 %. Rovinatý a slnečný terén. Nízke náklady na úpravy.
- Poloha: Intravilán mesta s napojením na priemyselnú zónu.
PRÍSTUPOVÁ CESTA
- Obojstranný prístup: Jasné oddelenie bývania od podnikania.
- Rezidenčný vstup: Prístup z tichej cesty pre rodinnú zástavbu.
- Logistický vstup: Cesta dimenzovaná pre nákladnú dopravu a kamióny.
- Strategické napojenie: Ideálne pre ťažkú techniku priamo k halám.
INŽINIERSKE SIETE
- Hlavné rozvody v blízkosti. VTL plynovod priamo na pozemku.
LOKALITA
- Ulica PRi mlyne, širšie centrum Michaloviec.
- Zavedená lokalita s infraštruktúrou.
- Blízkosť železnice pre logistický benefit.
- Rýchly prístup na smer KE, Ukrajina a Maďarsko.
CENA
- Rezidenčná časť (Zóna A): 60 €/m² (cca 144 960 €).
- Priemyselná časť (Zóna B): 30 €/m² (cca 173 400 €).
- Celková cena za komplet: 318 360 €.
- Servis v cene: Právny servis, zmluvy, poplatky a pomoc s úverom.
KONTAKT
Patrik Tokár
Tel.č: 0905 871 127
V prípade záujmu ma kontaktujte pre obhliadku.
Patrik Tokár
AGIA reality
0905871127 · patrik.tokar@agia.sk
0905871127 · patrik.tokar@agia.sk
ID 4275 · vytlačené 15.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 4275
Pridané: 10.06.2026 · Aktualizované: 14.11.2026
