/ 14
269 900 €
3 723 €/m²
Predaj
·
Byt
·
4-izbový
3,5 izb. byt, Babuškova ul., Ružinov - Pošeň
Babuškova, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
73 m²
Izby
3
Poschodie
1. poschodie / 4
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
73 m²
Ďalšie parametre
Vlastníctvo
Osobné
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Vybavenie
Balkón 3 m²
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj svetlý a tichý 3,5-izbový byt s balkónom a klimatizáciou – Babuškova ul., Ružinov (Pošeň)
Výmera: 72,5 m² + balkón 3 m², byt sa nachádza v udržiavanom nízkopodlažnom bytovom dome na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza ďalší obytný byt na prízemí) bez výťahu. Je v veľmi zachovalom stave po čiastočnej rekonštrukcii a ihneď voľný kúpou.
Stav: Čiastočná rekonštrukcia (veľmi zachovalý stav)
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Vstupná chodba / predsieň: Praktické vešiakové sedenie so zrkadlom a úložným priestorom.
Obývacia izba: Priestranná a svetlá denná časť bytu.
Spálňa: Vybavená vstavanou skrinôou a klimatizačnou jednotkou pre maximálny komfort počas letných mesiacov.
Ďalšie izby a polizba: samostatná detská izba/pracovna a menšia polizba (aktuálne využívaná ako komora/špajza) ponuka variabilné využitie – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo šatník.
Kuchyňa: Samostatná, vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, dvojdrezom a praktickým pultom.
Jedálenský kút: Útulné drevené posedenie nadväzujúce na kuchynskú časť.
Kúpeľňa & Toaleta: Kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku; samostatná toaleta s vlastným umývadielkom.
Balkón (3 m²): Príjemný priestor na rannú kávu alebo relax.
HLAVNÉ VÝHODY BYTU A LOKALITY
Unikátna poloha a výhľady:
Predná strana (spálňová časť): Priamy výhľad do zeleného parku a na detské ihrisko. Zóna bez cestnej premávky zaručuje absolútny pokoj, čistý vzduch a bezpečie pre deti.
Zadná strana: Priamy výhľad na parkovisko a nákupné centrum Kocka – bezproblémové parkovanie a kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, kaviarne a služby) doslova pár krokov od vchodu.
Klimatizácia: Zabezpečuje príjemnú klímu v byte aj počas horúcich letných dní.
Ideálne poschodie: 1. poschodie poskytuje pohodlný prístup bez namáhavého chodu po schodoch, no zároveň poskytuje súkromie a pocit bezpečia, keďže pod bytom sa nachádza plnohodnotný byt na prízemí.
Obľúbená štvrť Pošeň: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – v tesnej blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, zdravotné strediská a veľa mestskej zelene.
Cena bytu je 269.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 274.900,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
4-izbový byt s rozlohou 72,5 m² sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu na Babuškovej ulici v bratislavskom Ružinove (časť Pošeň) v okrese Bratislava II. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a disponuje balkónom s rozlohou 3 m² a klimatizáciou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod (cca 150 m), škola (cca 200 m), škôlka (cca 250 m) a autobusová zastávka (cca 300 m); železničná stanica je vzdialená cca 2,7 km. Cena zodpovedá 3 723 €/m² — o 16 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Ružinov (4 449 €/m², 23 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Terno
127 m (2 min)
🛒
Tesco Expres
217 m (3 min)
🛒
Lidl
302 m (4 min)
🛒
Potraviny Non-stop
346 m (5 min)
🛒
Tesco Expres
428 m (6 min)
🚌
Brodná
307 m (4 min)
🚌
Gagarinova
335 m (5 min)
🚌
Radničné nám.
348 m (5 min)
🚌
Brodná
370 m (5 min)
🚌
Nevädzová
381 m (5 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
2,7 km
🏫
Spojená škola sv. Vincenta de Paul
179 m (3 min)
🏫
Základná škola Borodáčova 2
309 m (4 min)
🏫
Gymnázium Ladislava Novomeského
309 m (4 min)
🏫
Základná umelecká škola sv. Cecílie
331 m (5 min)
🏫
Základná umelecká škola
365 m (5 min)
👶
Materská škola sv. Vincenta de Paul
260 m (4 min)
👶
Škôlka
262 m (4 min)
👶
Súkromná materská škôlka Maternelle
263 m (4 min)
👶
Twinkle
341 m (5 min)
👶
Škôlka
398 m (5 min)
🏥
CHIRKOZ
900 m (12 min)
🏥
Centrum pre liečbu drogových závislostí
1,0 km (13 min)
🏥
AGEL Chronicare
1,1 km (14 min)
🏥
AGEL Clinic
1,1 km (14 min)
💊
SOS Lekáreň
36 m (1 min)
💊
Pilula
352 m (5 min)
💊
Perla
403 m (6 min)
💊
PLUS LEKÁREŇ
457 m (6 min)
💊
Mestská lekáreň Átrium
600 m (8 min)
📮
Bratislava 215
673 m (9 min)
📮
Bratislava 29
840 m (11 min)
📮
Bratislava 27
918 m (12 min)
🍽️
Piváreň U Čerma
94 m (2 min)
🍽️
Carisimo
228 m (3 min)
🍽️
Crazy pizza
281 m (4 min)
🍽️
Reštaurácia u Doktora
289 m (4 min)
🍽️
Pizzeria San Vincenzo
302 m (4 min)
🏦
Prima banka
305 m (4 min)
🏦
Fio banka
346 m (5 min)
🏦
Penta Bank
349 m (5 min)
🏦
VÚB banka
392 m (5 min)
🏦
Tatra banka
493 m (7 min)
🌳
Park
48 m (1 min)
🌳
Park
57 m (1 min)
🌳
Park
159 m (2 min)
🌳
Park
159 m (2 min)
🌳
Park
213 m (3 min)
🏋️
Pilates Club
111 m (2 min)
🏋️
All in gym
343 m (5 min)
🏋️
Urban Fitness
355 m (5 min)
🏋️
CrazyFit
364 m (5 min)
🏋️
Force8
381 m (5 min)
💳
Bankomat
130 m (2 min)
💳
Bankomat
213 m (3 min)
💳
Bankomat
345 m (5 min)
💳
Bankomat
391 m (5 min)
💳
Bankomat
393 m (5 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
LIONREAL, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/3-5-izb-byt-babuskova-ul-ruzinov-posen-14502
Inzerát online3,5 izb. byt, Babuškova ul., Ružinov - Pošeň
Babuškova, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
269 900 €
3 723 €/m²
| Celková plocha | 73 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 1 / 4 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
Ponúkame na predaj svetlý a tichý 3,5-izbový byt s balkónom a klimatizáciou – Babuškova ul., Ružinov (Pošeň)
Výmera: 72,5 m² + balkón 3 m², byt sa nachádza v udržiavanom nízkopodlažnom bytovom dome na 1. poschodí (pod bytom sa nachádza ďalší obytný byt na prízemí) bez výťahu. Je v veľmi zachovalom stave po čiastočnej rekonštrukcii a ihneď voľný kúpou.
Stav: Čiastočná rekonštrukcia (veľmi zachovalý stav)
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Vstupná chodba / predsieň: Praktické vešiakové sedenie so zrkadlom a úložným priestorom.
Obývacia izba: Priestranná a svetlá denná časť bytu.
Spálňa: Vybavená vstavanou skrinôou a klimatizačnou jednotkou pre maximálny komfort počas letných mesiacov.
Ďalšie izby a polizba: samostatná detská izba/pracovna a menšia polizba (aktuálne využívaná ako komora/špajza) ponuka variabilné využitie – ideálna ako detská izba, pracovňa alebo šatník.
Kuchyňa: Samostatná, vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou, dvojdrezom a praktickým pultom.
Jedálenský kút: Útulné drevené posedenie nadväzujúce na kuchynskú časť.
Kúpeľňa & Toaleta: Kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku; samostatná toaleta s vlastným umývadielkom.
Balkón (3 m²): Príjemný priestor na rannú kávu alebo relax.
HLAVNÉ VÝHODY BYTU A LOKALITY
Unikátna poloha a výhľady:
Predná strana (spálňová časť): Priamy výhľad do zeleného parku a na detské ihrisko. Zóna bez cestnej premávky zaručuje absolútny pokoj, čistý vzduch a bezpečie pre deti.
Zadná strana: Priamy výhľad na parkovisko a nákupné centrum Kocka – bezproblémové parkovanie a kompletná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, kaviarne a služby) doslova pár krokov od vchodu.
Klimatizácia: Zabezpečuje príjemnú klímu v byte aj počas horúcich letných dní.
Ideálne poschodie: 1. poschodie poskytuje pohodlný prístup bez namáhavého chodu po schodoch, no zároveň poskytuje súkromie a pocit bezpečia, keďže pod bytom sa nachádza plnohodnotný byt na prízemí.
Obľúbená štvrť Pošeň: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – v tesnej blízkosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, zdravotné strediská a veľa mestskej zelene.
Cena bytu je 269.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 274.900,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlast…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Balkón 3 m²
Janka Kasalová
LIONREAL, s.r.o.
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
ID 14502 · Ref. č. 1065624 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 14502 · Ref. č. 1065624
Pridané: 19.10.2026 · Aktualizované: 19.10.2026
