/ 12
285 000 €
Predaj
·
Byt
·
4-izbový
3,5-izbový byt s loggiou – Bratislava - Ružinov / Rovníková ulica
Rovníková, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Izby
4
Poschodie
3. poschodie / 6
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
79 m²
Ďalšie parametre
Materiál
panel
Rok výstavby
1964
Orientácia
Severozápad
Siete
Plyn
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Kolaudácia 1966
Vybavenie
Lodžia 4,5 m²
Výťah
Miestnosti
Pivnica 1,2 m²
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária MAXIM Real ponúka na predaj 3,5-izbový byt na Rovníkovej ulici v Bratislave, mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí šesťposchodového bytového domu s výťahom, v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka možnosť ďalšej modernizácie podľa individuálnych požiadaviek nového vlastníka.
VÝMERA A DISPOZÍCIA
Úžitková plocha bytu predstavuje 78,02 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 4,50 m², pivničná kobka s výmerou 1,23 m² (umiestnená na medziposchodí bytového domu). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, štyroch obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Jedna z obytných miestností má menšiu výmeru a je vhodná na využitie ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba.
Byt má dvojstrannú orientáciu:
• Juhovýchod – obývacia izba s loggiou
• Severozápad – ostatné obytné miestnosti a kuchyňa
TECHNICKÝ STAV BYTU
V byte boli prevedené len úpravy, ktoré zahŕňajú výmenu pôvodných okien za plastové a úpravu kúpeľne s osadením sprchového kúta. V obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené parkety. Ostatné povrchy, vybavenie a technické prvky bytu sú prevažne v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, pričom jej rozsah a prípadné dispozičné zmeny bude potrebné posúdiť s ohľadom na stavebno-technické riešenie bytového domu.
BYTOVÝ DOM
V roku 2015 bol dom čiastočne obnovený v podobe:
• Zateplenia obvodového plášťa budovy
• Výmeny osobného výťahu
• Výmeny spoločných stúpacích rozvodov
• Obnovy elektroinštalácie v spoločných častiach bytového domu
LOKALITA
Rovníková ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Ružinova, charakteristickej množstvom zelene a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sú materské a základné školy, obchody, zastávky MHD, parky a detské ihriská. Lokalita poskytuje vhodné podmienky na rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou ostatných častí Bratislavy.
Cena nehnuteľnosti je 285.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 290.000,-Eur celkom.
Kontakt: Ing. Ivana Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633
Prečo kúpiť tento byt:
- Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie, orientáciu na dve svetové strany, loggiu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
- Výhodou je zrekonštruovaný bytový dom a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne
4-izbový byt na ulici Rovníková na 3. poschodí šesťpodlažného panelového domu v Bratislave-Ružinove (okres Bratislava II) má úžitkovú plochu 79,25 m². Byt z roku 1964 je v pôvodnom stave, so zatepleným obvodovým plášťom, plastovými oknami, lodžiou (4,5 m²), pivnicou (1,2 m²) a prístupom k výťahu. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka a autobusová zastávka; železničná stanica je vzdialená cca 2 km. Cena zodpovedá 3 596 €/m² — o 19 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Ružinov (4 449 €/m², 23 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Kraj
228 m (3 min)
🛒
Billa
298 m (4 min)
🛒
Terno
495 m (7 min)
🚌
Súmračná
203 m (3 min)
🚌
Súmračná
255 m (4 min)
🚌
Maximiliána Hella
373 m (5 min)
🚌
Maximiliána Hella
395 m (5 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
2,0 km
🏫
Spojená škola Ostredková 10
199 m (3 min)
🏫
Základná škola Ostredková 14
291 m (4 min)
🏫
Stredná priemyselná škola stavebná a geodetická
315 m (4 min)
🏫
Akadémia Írskeho tanca Avalon
359 m (5 min)
🏫
Základná umelecká škola
417 m (6 min)
👶
Materská škola Západná 2
76 m (1 min)
👶
Škôlka
384 m (5 min)
👶
Materská škola Stálicová 2
401 m (6 min)
👶
Materská škola Mamy Margity
660 m (9 min)
🏥
Poliklinika Trnávka
654 m (9 min)
🏥
MEDANTE Clinic
1,0 km (13 min)
🏥
AGEL Chronicare
1,0 km (13 min)
🏥
AGEL Clinic
1,0 km (13 min)
💊
Dr. Max
209 m (3 min)
💊
Pharmex
525 m (7 min)
💊
Prima
568 m (8 min)
💊
Pilula
625 m (8 min)
💊
Lekáreň Family
650 m (9 min)
📮
Bratislava 29
196 m (3 min)
📮
Bratislava 27
1,2 km (15 min)
📮
Bratislava 216
1,3 km (17 min)
📮
Bratislava 38
1,4 km (18 min)
🍽️
Apores
159 m (2 min)
🍽️
Los Amigos
167 m (3 min)
🍽️
Bambus
185 m (3 min)
🍽️
Planetka
299 m (4 min)
🍽️
FIT Restaurant
331 m (5 min)
🏦
365.bank
443 m (6 min)
🏦
Prima banka
765 m (10 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
851 m (11 min)
🌳
Park
96 m (2 min)
🌳
Park
110 m (2 min)
🌳
Ostredky
217 m (3 min)
🌳
Park Alfréda Wetzlera
246 m (4 min)
🌳
Park
321 m (5 min)
🏋️
Trias Performance Center
50 m (1 min)
🏋️
Fitness
435 m (6 min)
🏋️
Force8
541 m (7 min)
🏋️
Crossfit Uranova
556 m (7 min)
🏋️
CrazyFit
563 m (8 min)
💳
Bankomat
199 m (3 min)
💳
Bankomat
222 m (3 min)
💳
Bankomat
440 m (6 min)
💳
Bankomat
576 m (8 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Maxim Real s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/3-5-izbovy-byt-s-loggiou-bratislava-ruzinov-rovnikova-ulica-15057
Inzerát online3,5-izbový byt s loggiou – Bratislava - Ružinov / Rovníková ulica
Rovníková, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
285 000 €
| Úžitková plocha | 79 m² |
| Izby | 4 |
| Poschodie | 3 / 6 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 1964 |
| Materiál | panel |
Realitná kancelária MAXIM Real ponúka na predaj 3,5-izbový byt na Rovníkovej ulici v Bratislave, mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí šesťposchodového bytového domu s výťahom, v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a ponúka možnosť ďalšej modernizácie podľa individuálnych požiadaviek nového vlastníka.
VÝMERA A DISPOZÍCIA
Úžitková plocha bytu predstavuje 78,02 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 4,50 m², pivničná kobka s výmerou 1,23 m² (umiestnená na medziposchodí bytového domu). Dispozične byt pozostáva zo vstupnej predsiene, štyroch obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Jedna z obytných miestností má menšiu výmeru a je vhodná na využitie ako pracovňa, detská alebo hosťovská izba.
Byt má dvojstrannú orientáciu:
• Juhovýchod – obývacia izba s loggiou
• Severozápad – ostatné obytné miestnosti a kuchyňa
TECHNICKÝ STAV BYTU
V byte boli prevedené len úpravy, ktoré zahŕňajú výmenu pôvodných okien za plastové a úpravu kúpeľne s osadením sprchového kúta. V obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené parkety. Ostatné povrchy, vybavenie a technické prvky bytu sú prevažne v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, pričom jej rozsah a prípadné dispozičné zmeny bude potrebné posúdiť s ohľadom na stavebno-technické riešenie bytového domu.
BYTOVÝ DOM
V roku 2015 bol dom čiastočne obnovený v podobe:
• Zateplenia obvodového plášťa budovy
• Výmeny osobného výťahu
• Výmeny spoločných stúpacích rozvodov
• Obnovy elektroinštalácie v spoločných častiach bytového domu
LOKALITA
Rovníková ulica sa nachádza v rezidenčnej časti Ružinova, charakteristickej množstvom zelene a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sú materské a základné školy, obchody, zastávky MHD, parky a detské ihriská. Lokalita poskytuje vhodné podmienky na rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou ostatných častí Bratislavy.
Cena nehnuteľnosti je 285.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 290.000,-Eur celkom.
Kontakt: Ing. Ivana Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633
Prečo kúpiť tento byt:
- Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie, orientáciu na dve svetové strany, loggiu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
- Výhodou je zrekonštruovaný bytový dom a pokojná lokalita s kompletnou občianskou…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Kolaudácia 1966 · Lodžia 4,5 m² · Výťah · Pivnica 1,2 m² · Zateplené · Plastové okná
Ing. Ivana Neubert
Maxim Real s.r.o.
+421908454633 · neubert@maximreal.sk
+421908454633 · neubert@maximreal.sk
ID 15057 · Ref. č. IN-529 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15057 · Ref. č. IN-529
Pridané: 20.10.2026 · Aktualizované: 20.10.2026
