/ 14
369 000 €
3 884 €/m²
Predaj
·
Byt
·
4-izbový
4-izb. byt, Nová Rožňavská, Nové Mesto, lodžia
Nová Rožňavská, Bratislava - Nové Mesto, Bratislava III
Výmera
95 m²
Izby
4
Poschodie
5. poschodie / 8
Úžitková pl.
95 m²
Ďalšie parametre
Materiál
zmiesane
Vlastníctvo
Osobné
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Vybavenie
Lodžia 5,3 m²
Výťah
Steny
Zateplené
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská, BA III - Nové Mesto.
Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj lodžia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa.
Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu.
Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom.
Dispozičné riešenie:
Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta.
Štandard a vybavenie:
Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom.
Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet.
Mesačné náklady sú približne 160,- € za správu a približne 30,- € za elektrinu.
Okolie a dostupnosť:
Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu
Parkovanie:
Pred budovou voľné
Cena bytu je 369.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 374.000,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
4-izbový byt s rozlohou 95 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome na Novej Rožňavskej ulici v Bratislave-Novom Meste (okres Bratislava III). Dom bol postavený v roku 2009, má zmiešaný materiál, zateplenou obálku a je vybavený výťahom. K bytu patrí lodžia o výmere 5,3 m², vstup do domu je zabezpečený elektronickým čipom a kamerovým systémom. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchod (cca 200 m), autobusová zastávka (cca 250 m) a škôlka (cca 650 m). Cena zodpovedá 3 884 €/m² a je na úrovni priemeru porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Nové Mesto (4 051 €/m², 8 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Potraviny
204 m (3 min)
🛒
Viva
233 m (3 min)
🛒
Ázijské potraviny
540 m (7 min)
🛒
Potraviny
654 m (9 min)
🛒
Potraviny
659 m (9 min)
🚌
OC Rožňavská
239 m (3 min)
🚌
OC Rožňavská
305 m (4 min)
🚌
Vajnorská
317 m (4 min)
🚌
Vajnorská
359 m (5 min)
🚌
Jurajov dvor
369 m (5 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
2,0 km
🏫
Súkromná základná škola waldorfská
1,1 km (15 min)
🏫
Základná škola Vrútocká 58
1,2 km (16 min)
👶
Detské centrum Preliezka
625 m (8 min)
👶
DC Preliezka - jasle a škôlka
687 m (9 min)
👶
Materská škola Banšelova 4
774 m (10 min)
👶
Materská škola Piesočná 2, elok. triedy Rádiová 52
851 m (11 min)
👶
Súkromné detské centrum Škeráčik
1,0 km (14 min)
🏥
BCB clinic
1,4 km (18 min)
💊
Benu
780 m (10 min)
💊
Lekáreň
802 m (11 min)
💊
Benu
1,0 km (13 min)
💊
Pilulka.sk
1,3 km (17 min)
💊
BENU lekáreň
1,4 km (18 min)
📮
Bratislava 217
829 m (11 min)
🍽️
BUSINESS CAFFE | RESTAURANT
92 m (2 min)
🍽️
OPPORTUNE
263 m (4 min)
🍽️
Reštaurácia
461 m (6 min)
🍽️
Reštaurácia
525 m (7 min)
🍽️
Čínska reštaurácia Linda
571 m (8 min)
🏦
Poštová banka
2,0 km
🌳
Park
316 m (4 min)
🌳
Park
600 m (8 min)
🌳
Park
734 m (10 min)
🌳
Park
773 m (10 min)
🌳
Park
787 m (10 min)
🏋️
OFA training center
1,8 km
💳
Bankomat
789 m (10 min)
💳
Bankomat
793 m (10 min)
💳
Bankomat
797 m (10 min)
💳
Bitcoinmat.sk
895 m (12 min)
💳
Bankomat
900 m (12 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
LIONREAL, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/4-izb-byt-nova-roznavska-nove-mesto-lodzia-11702
Inzerát online4-izb. byt, Nová Rožňavská, Nové Mesto, lodžia
Nová Rožňavská, Bratislava - Nové Mesto, okres Bratislava III
369 000 €
3 884 €/m²
| Celková plocha | 95 m² |
| Izby | 4 |
| Poschodie | 5 / 8 |
| Materiál | zmiesane |
Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská, BA III - Nové Mesto.
Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj lodžia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa.
Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu.
Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom.
Dispozičné riešenie:
Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta.
Štandard a vybavenie:
Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom.
Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet.
Mesačné náklady sú približne 160,- € za správu a približne 30,- € za elektrinu.
Okolie a dostupnosť:
Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu
Parkovanie:
Pred budovou voľné
Cena bytu je 369.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 374.000,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionre…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Lodžia 5,3 m² · Výťah · Zateplené
Janka Kasalová
LIONREAL, s.r.o.
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
ID 11702 · Ref. č. 993662 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 11702 · Ref. č. 993662
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 15.10.2026
