/ 15
240 000 €
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
5-izbový rodinný dom s veľkou terasou – Ružomberok, Baničné
K. Sidora, Ružomberok
Izby
5
Počet poschodí
2
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
150 m²
Pozemok
376 m²
Ďalšie parametre
Materiál
ine
Kúrenie
Plynové
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
1978
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Čiastočne zariadený
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné - plyn
Vybavenie
Parkovanie – vlastné vyhradené
Balkón
Terasa
Predzáhradka
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu
Inžinierske siete
Miestnosti
Technická miestnosť
Steny
Zateplené
Strecha po rekonštrukcii
Okná
Plastové okná
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Zastavaná plocha 376 m²
Video
Popis nehnuteľnosti
OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na ulici Karola Sidora v obľúbenej časti Ružomberka – Baničné, približne 10–15 minút pešo od centra mesta.
Dom je dvojpodlažný, zateplený, funkčný a aktuálne obývaný. V priebehu rokov prešiel viacerými úpravami – má plastové okná a vstupné dvere, zateplenie s obnovenou fasádou, čiastočne modernizovanú kuchyňu a v roku 2025 bolo zrealizované nové plynové vykurovanie.
Veľkou výhodou je priestranná dispozícia s 5 obytnými izbami. Na prízemí sa nachádza vstupná veranda, chodba, kuchyňa, samostatné WC, kotolňa, obývacia izba a ďalšia obytná miestnosť momentálne využívaná ako kancelária . Časť dnešného obytného priestoru vznikla prestavbou pôvodnej garáže.
Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, balkón a výstup na veľkú terasu. Tá ponúka zaujímavý priestor, ktorý si nový majiteľ môže upraviť na letné posedenie, grilovanie či oddychovú zónu.
K domu patria pozemky s celkovou výmerou 376 m². Nejde o nehnuteľnosť s klasickou veľkou záhradou, priestor je však možné využiť prakticky. Vo dvore je parkovanie pre dve autá, možnosť vybudovania garáže a zadnú časť pozemku možno dotvoriť napríklad vyvýšenými záhonmi či menšou oddychovou zónou.
Interiér kombinuje novšie úpravy s pôvodnými prvkami a ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je, že dom je v súčasnosti obývaný a úpravy je možné realizovať postupne.
Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu polohy, priestoru a možností ďalšieho využitia.
pourite si video a prejdite sa po nehnuteĺnosti : https://youtu.be/h4qNY_trKOE
5-izbový rodinný dom z roku 1978 po rekonštrukcii na ulici K. Sidora v Ružomberku, okres Ružomberok, má úžitkovú plochu 150 m² na pozemku 376 m². Dom je zateplený s obnovenenou fasádou, plastovými oknami a plynovým kúrením z roku 2025. K dispozícii sú balkón, terasa a predzáhradka, parkovanie je zabezpečené vlastným vyhrazeným miestom. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka (cca 50 m), obchod (cca 350 m), základná škola (cca 700 m) a materská škola (cca 800 m). Cena zodpovedá 1 600 €/m² — o 13 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Ružomberok (1 845 €/m², 3 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
COOP Jednota
367 m (5 min)
🛒
COOP Jednota
445 m (6 min)
🛒
Zelník
754 m (10 min)
🛒
Billa
761 m (10 min)
🛒
Milk-Agro
837 m (11 min)
🚌
Karola Sidora
32 m (1 min)
🚌
Jelence
160 m (2 min)
🚌
Jelence
164 m (3 min)
🚌
Športová hala
241 m (4 min)
🚌
Športová hala
241 m (4 min)
🚂
Ružomberok - Hlavná stanica
1,3 km (17 min)
🚂
Ružomberok
1,4 km (18 min)
🏫
Súkromné gymnázium
697 m (9 min)
🏫
IV. Základná škola
717 m (9 min)
🏫
Základná škola Sládkovičova
767 m (10 min)
🏫
Základná škola sv. Vincenta
957 m (12 min)
🏫
Gymnázium svätého Andreja
968 m (13 min)
👶
Riadok
806 m (11 min)
👶
Materská škola Za dráhou
981 m (13 min)
👶
Materská škola - Bystrická cesta
1,1 km (14 min)
👶
Materská škola Vlačikova škôlka
1,3 km (16 min)
👶
Materská Škôlka Šachové Kráľovstvo
1,4 km (18 min)
🏥
SPIN
689 m (9 min)
🏥
Ústredná vojenská nemocnica SNP Ružomberok - FN
888 m (12 min)
🏥
Klinika anestéziológie a intenzívnej medicíny
940 m (12 min)
🏥
Magnetická rezonancia
1,3 km (16 min)
💊
Lekáreň Sophia
615 m (8 min)
💊
Zuzana
790 m (10 min)
💊
Stará lekáreň
1,0 km (13 min)
💊
Dr. Max
1,1 km (14 min)
💊
Lekáreň
1,1 km (15 min)
📮
DPD
793 m (10 min)
📮
Ružomberok 1
1,2 km (16 min)
🍽️
Dreváreň
716 m (9 min)
🍽️
Železničný vozeň Korýtko
790 m (10 min)
🍽️
Panský dom
835 m (11 min)
🍽️
Vietnamské špeciality
899 m (12 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
790 m (10 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
841 m (11 min)
🏦
Poštová banka
878 m (11 min)
🏦
ČSOB
881 m (12 min)
🌳
Havkopark
833 m (11 min)
🌳
Park
898 m (12 min)
🌳
Park Štefana Nikolaja Hýroša
1,0 km (13 min)
🌳
Park
1,1 km (14 min)
🌳
Park
1,1 km (15 min)
🏋️
Easygym
706 m (9 min)
🏋️
WERONice Fitness
1,1 km (15 min)
💳
ČSOB
789 m (10 min)
💳
Bankomat
794 m (10 min)
💳
Všeobecná úverová banka
846 m (11 min)
💳
Poštová banka
885 m (12 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
OVERENÉ REALITY s. r. o.
www.profireality.sk/inzerat/5-izbovy-rodinny-dom-s-velkou-terasou-ruzomberok-banicne-16076
Inzerát online5-izbový rodinný dom s veľkou terasou – Ružomberok, Baničné
K. Sidora, Ružomberok
240 000 €
| Úžitková plocha | 150 m² |
| Pozemok | 376 m² |
| Izby | 5 |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1978 |
| Materiál | ine |
OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na ulici Karola Sidora v obľúbenej časti Ružomberka – Baničné, približne 10–15 minút pešo od centra mesta.
Dom je dvojpodlažný, zateplený, funkčný a aktuálne obývaný. V priebehu rokov prešiel viacerými úpravami – má plastové okná a vstupné dvere, zateplenie s obnovenou fasádou, čiastočne modernizovanú kuchyňu a v roku 2025 bolo zrealizované nové plynové vykurovanie.
Veľkou výhodou je priestranná dispozícia s 5 obytnými izbami. Na prízemí sa nachádza vstupná veranda, chodba, kuchyňa, samostatné WC, kotolňa, obývacia izba a ďalšia obytná miestnosť momentálne využívaná ako kancelária . Časť dnešného obytného priestoru vznikla prestavbou pôvodnej garáže.
Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, balkón a výstup na veľkú terasu. Tá ponúka zaujímavý priestor, ktorý si nový majiteľ môže upraviť na letné posedenie, grilovanie či oddychovú zónu.
K domu patria pozemky s celkovou výmerou 376 m². Nejde o nehnuteľnosť s klasickou veľkou záhradou, priestor je však možné využiť prakticky. Vo dvore je parkovanie pre dve autá, možnosť vybudovania garáže a zadnú časť pozemku možno dotvoriť napríklad vyvýšenými záhonmi či menšou oddychovou zónou.
Interiér kombinuje novšie úpravy s pôvodnými prvkami a ponúka priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhodou je, že dom je v súčasnosti obývaný a úpravy je možné realizovať postupne.
Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu polohy, priestoru a možností ďalšieho využitia.
pourite si video a prejdite sa po nehnuteĺnosti : https://youtu.be/h4qNY_trKOE
Vybavenie: Kúrenie vlastné - plyn · Parkovanie – vlastné vyhradené · Balkón · Terasa · Predzáhradka · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu · Inžinierske siete · Technická miestnosť · Zateplené · Strecha po rekonštrukcii · Plastové okná · Prístup: asfaltová cesta · Zastavaná plocha 376 m²
Bianka Dzurišová
OVERENÉ REALITY s. r. o.
0905892348 · dzurisova@overenereality.sk
0905892348 · dzurisova@overenereality.sk
ID 16076 · Ref. č. D218BD · vytlačené 29.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 16076 · Ref. č. D218BD
Pridané: 29.10.2026 · Aktualizované: 29.10.2026
