Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 2 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 3 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 4 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 5 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 6 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 7 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 8 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 9 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 10 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 11 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 12 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 13 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 14 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 15 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 16 Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom — foto 17
/ 17
278 000 €

398 €/m²

Kontakt
Predaj · Dom · rodinný dom

Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom

Cesta na Vlkolínec, Ružomberok
Výmera
699 m²
Izby
4
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
119 m²
Pozemok
545 m²

Energetická trieda

< 27 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G

Ďalšie parametre

Materiál tehla
Kúrenie Lokálne
Parkovanie Park. miesto
Rok výstavby 2026
Zariadenie Nezariadený
Siete Vodovod

Vybavenie

Kúrenie

Kúrenie vlastné

Vybavenie

Parkovanie Terasa

Inžinierske siete

Voda: verejný vodovod Kanalizácia: žumpa Inžinierske siete

Výhody a okolie

Bezbariérový prístup

Steny

Zateplené

Okná

Plastové okná

Pozemok

Terén: rovina Zastavaná plocha 154 m²

Popis nehnuteľnosti

Objavte ideálne miesto pre rodinný život v pokojnom prostredí pod vrcholom Sidorovo, kde sa spája ticho prírody s výbornou dostupnosťou do mesta Ružomberok. Táto nová rezidenčná štvrť v lokalite Gejdák ponúka moderný jednopodlažný rodinný dom s minimalistickou architektúrou, čistými líniami a praktickým dispozičným riešením pre každodenný rodinný život. Dom sa nachádza v tichom prostredí s nádhernými výhľadmi na okolité hory, lúky a prírodu, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax aj aktívny oddych. Okolie priamo pozýva na každodenné prechádzky, šport či chvíle pokoja. K nehnuteľnosti patrí vlastný pozemok so záhradou a parkovacím miestom priamo pri dome. Exteriér ponúka dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej terasy, záhrady alebo zóny pre rodinné aktivity. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Ružomberku – ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, prírody a výbornej dostupnosti. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby aj široké možnosti športu a voľnočasových aktivít. Toto bývanie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojný domov v prírode, no zároveň chcú zostať v kontakte s mestom. Ponúkame na predaj moderný jednopodlažný rodinný dom v novej rezidenčnej štvrti v lokalite Gejdák, pod vrcholom Sidorovo, len pár minút od centra mesta Ružomberok. Dom je navrhnutý v minimalistickom štýle s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a komfortné bývanie pre rodinu. Základné informácie: typ: samostatne stojaci rodinný dom počet izieb: 4 (obývacia izba s kuchyňou + 3 samostatné izby) zastavaná plocha: cca 154 m² plocha pozemku: 545 m² úžitková plocha: 119,03 m² výmera pozemku: cca 699 m² stav: novostavba parkovanie: vlastné parkovacie miesta pri dome Dispozícia: vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu 3 samostatné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť Exteriér a vybavenie: vlastný pozemok so záhradou priestor na terasu a oddychovú zónu moderná architektúra a čisté línie tiché prostredie s minimálnou premávkou Lokalita: Gejdák patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Ružomberku. Ponúka pokojné bývanie v prírode s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu, lúky a hory. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj športové možnosti.

4-izbový rodinný dom na predaj sa nachádza na Ceste na Vlkolínec v Ružomberku, v okrese Ružomberok. Ide o novostavbu z roku 2026 s celkovou plochou 699 m² na pozemku 545 m², postavenej z tehly so zateplenú obálkou, plastovými oknami a energetickou triedou A. Dom je jednopodlažný, s vlastným kúrením, terasou, parkovacím miestom a bezbariérovým prístupom; kanalizácia je riešená žumpou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škola, škôlka a autobusová zastávka. Cena zodpovedá 398 €/m² — o 78 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Ružomberok (1 845 €/m², 3 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 Milk-Agro
859 m (11 min)
🛒 Lahôdky
886 m (12 min)
🛒 Búda
1,1 km (14 min)
🛒 COOP Jednota
1,2 km (16 min)
🛒 COOP Jednota
1,4 km (18 min)
🚌 Sódovkáreň
736 m (10 min)
🚌 Pod Skalami
737 m (10 min)
🚌 Pod Skalami
777 m (10 min)
🚌 Sódovkáreň
813 m (11 min)
🚌 Šoltésovej
837 m (11 min)
🚂 Ružomberok - Hlavná stanica
2,9 km
🏫 Stredná odborná škola polytechnická
896 m (12 min)
🏫 Základná škola Sládkovičova
1,1 km (15 min)
👶 Materská škola - Bystrická cesta
1,0 km (14 min)
🏥 Ústredná vojenská nemocnica SNP Ružomberok - FN
2,1 km
💊 Zuzana
901 m (12 min)
📮 DPD
1,5 km (19 min)
🍽️ Reštaurácia
394 m (5 min)
🍽️ Biely dom
1,3 km (16 min)
🍽️ Yell cuisine
1,4 km (18 min)
🏦 Slovenská sporiteľňa
2,3 km
🌳 Havkopark
1,9 km
🏋️ Easygym
2,3 km
💳 Bankomat
2,0 km

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Lenka Luptáková

Lenka Luptáková

OVERENÉ REALITY s. r. o.

+421910362162

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 16130 · Ref. č. D007LL
Pridané: 29.10.2026 · Aktualizované: 29.10.2026

Často kladené otázky

Priemerná cena za m² pre dom na predaj v Ružomberku je 1 845 €/m². Mediánová cena je 379 000 €. Cenové rozpätie je od 276 000 € do 380 000 € (na základe 3 aktuálnych inzerátov).

Táto nehnuteľnosť s rozlohou 699 m² a cenou 278 000 € má cenu 398 €/m². Priemerná cena v Ružomberku je 1 845 €/m².

4-izbový dom v Ružomberku s cenou 278 000 € a rozlohou 699 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 278 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 222 400 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...