Voda: verejný vodovod
Kanalizácia: žumpa
Inžinierske siete
Výhody a okolie
Bezbariérový prístup
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Pozemok
Terén: rovina
Zastavaná plocha 154 m²
Popis nehnuteľnosti
Objavte ideálne miesto pre rodinný život v pokojnom prostredí pod vrcholom Sidorovo, kde sa spája ticho prírody s výbornou dostupnosťou do mesta Ružomberok.
Táto nová rezidenčná štvrť v lokalite Gejdák ponúka moderný jednopodlažný rodinný dom s minimalistickou architektúrou, čistými líniami a praktickým dispozičným riešením pre každodenný rodinný život.
Dom sa nachádza v tichom prostredí s nádhernými výhľadmi na okolité hory, lúky a prírodu, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax aj aktívny oddych. Okolie priamo pozýva na každodenné prechádzky, šport či chvíle pokoja.
K nehnuteľnosti patrí vlastný pozemok so záhradou a parkovacím miestom priamo pri dome. Exteriér ponúka dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej terasy, záhrady alebo zóny pre rodinné aktivity.
Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Ružomberku – ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, prírody a výbornej dostupnosti. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby aj široké možnosti športu a voľnočasových aktivít.
Toto bývanie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojný domov v prírode, no zároveň chcú zostať v kontakte s mestom.
Ponúkame na predaj moderný jednopodlažný rodinný dom v novej rezidenčnej štvrti v lokalite Gejdák, pod vrcholom Sidorovo, len pár minút od centra mesta Ružomberok.
Dom je navrhnutý v minimalistickom štýle s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a komfortné bývanie pre rodinu.
Základné informácie:
typ: samostatne stojaci rodinný dom
počet izieb: 4 (obývacia izba s kuchyňou + 3 samostatné izby)
zastavaná plocha: cca 154 m²
plocha pozemku: 545 m²
úžitková plocha: 119,03 m²
výmera pozemku: cca 699 m²
stav: novostavba
parkovanie: vlastné parkovacie miesta pri dome
Dispozícia:
vstupná chodba
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu
3 samostatné izby
kúpeľňa
samostatné WC
technická miestnosť
Exteriér a vybavenie:
vlastný pozemok so záhradou
priestor na terasu a oddychovú zónu
moderná architektúra a čisté línie
tiché prostredie s minimálnou premávkou
Lokalita:
Gejdák patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Ružomberku. Ponúka pokojné bývanie v prírode s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu, lúky a hory. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj športové možnosti.
4-izbový rodinný dom na predaj sa nachádza na Ceste na Vlkolínec v Ružomberku, v okrese Ružomberok. Ide o novostavbu z roku 2026 s celkovou plochou 699 m² na pozemku 545 m², postavenej z tehly so zateplenú obálkou, plastovými oknami a energetickou triedou A. Dom je jednopodlažný, s vlastným kúrením, terasou, parkovacím miestom a bezbariérovým prístupom; kanalizácia je riešená žumpou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škola, škôlka a autobusová zastávka. Cena zodpovedá 398 €/m² — o 78 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Ružomberok (1 845 €/m², 3 inzerátov na ProfiReality.sk).
Miesto, kde sa ráno zobúdzate do ticha– 4-izbový rodinný dom pod lesom
Cesta na Vlkolínec, Ružomberok
278 000 €398 €/m²
Celková plocha
699 m²
Úžitková plocha
119 m²
Pozemok
545 m²
Izby
4
Poschodie
0
Stav
Novostavba
Rok výstavby
2026
Energetická trieda
A
Materiál
tehla
Objavte ideálne miesto pre rodinný život v pokojnom prostredí pod vrcholom Sidorovo, kde sa spája ticho prírody s výbornou dostupnosťou do mesta Ružomberok.
Táto nová rezidenčná štvrť v lokalite Gejdák ponúka moderný jednopodlažný rodinný dom s minimalistickou architektúrou, čistými líniami a praktickým dispozičným riešením pre každodenný rodinný život.
Dom sa nachádza v tichom prostredí s nádhernými výhľadmi na okolité hory, lúky a prírodu, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax aj aktívny oddych. Okolie priamo pozýva na každodenné prechádzky, šport či chvíle pokoja.
K nehnuteľnosti patrí vlastný pozemok so záhradou a parkovacím miestom priamo pri dome. Exteriér ponúka dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej terasy, záhrady alebo zóny pre rodinné aktivity.
Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Ružomberku – ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, prírody a výbornej dostupnosti. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby aj široké možnosti športu a voľnočasových aktivít.
Toto bývanie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojný domov v prírode, no zároveň chcú zostať v kontakte s mestom.
Ponúkame na predaj moderný jednopodlažný rodinný dom v novej rezidenčnej štvrti v lokalite Gejdák, pod vrcholom Sidorovo, len pár minút od centra mesta Ružomberok.
Dom je navrhnutý v minimalistickom štýle s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a komfortné bývanie pre rodinu.
Základné informácie:
typ: samostatne stojaci rodinný dom
počet izieb: 4 (obývacia izba s kuchyňou + 3 samostatné izby)
zastavaná plocha: cca 154 m²
plocha pozemku: 545 m²
úžitková plocha: 119,03 m²
výmera pozemku: cca 699 m²
stav: novostavba
parkovanie: vlastné parkovacie miesta pri dome
Dispozícia:
vstupná chodba
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu
3 samostatné izby
kúpeľňa
samostatné WC
technická miestnosť
Exteriér a vybavenie:
vlastný pozemok so záhradou
priestor na terasu a oddychovú zónu
moderná architektúra a čisté línie
tiché prostredie s minimálnou premávkou
Lokalita:
Gejdák patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Ružomberku. Ponúka pokojné bývanie v prírode s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu, lúky a hory. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj športové možnosti.
Vybavenie: Kúrenie vlastné · Parkovanie · Terasa · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia: žumpa · Inžinierske siete · Bezbariérový prístup · Zateplené · Plastové okná · Terén: rovina · Zastavaná plocha 154 m²
Lenka Luptáková
OVERENÉ REALITY s. r. o. +421910362162 · luptakova@overenerealityrk.sk
ID 16130 · Ref. č. D007LL · vytlačené 29.10.2026www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
Priemerná cena za m² pre dom na predaj v Ružomberku je 1 845 €/m². Mediánová cena je 379 000 €. Cenové rozpätie je od 276 000 € do 380 000 € (na základe 3 aktuálnych inzerátov).
Táto nehnuteľnosť s rozlohou 699 m² a cenou 278 000 € má cenu 398 €/m². Priemerná cena v Ružomberku je 1 845 €/m².
4-izbový dom v Ružomberku s cenou 278 000 € a rozlohou 699 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.
Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.
Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.
Pri cene 278 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 222 400 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).
Používame nevyhnutné cookies pre základnú funkčnosť (prihlásenie, formuláre, bezpečnosť). Voliteľné cookies pre analytiku a marketing využívame iba s vaším súhlasom.
Viac informácií