/ 20
Cena na vyžiadanie
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
ATRAKTÍVNA MODERNÁ 5 IZB.ROZOSTAVANÁ VILA NA KOLIBE
Sudova, Bratislava - Kramáre
Izby
5
Počet poschodí
2
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
267 m²
Energetická trieda
< 27 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Elektrické
Parkovanie
Garáž, Park. miesto
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Nezariadený
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné - elektrické
Vybavenie
Garáž
Parkovanie
Balkón
Terasa
Predzáhradka
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Inžinierske siete
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Zastavaná plocha 122 m²
Výhody a okolie
Nedokončená stavba
Popis nehnuteľnosti
Licencovaná Realitná kancelária ORIN REAL vám ponúka na predaj atraktívnu rozostavanú vilu s moderným technickým riešením.
Dom sa nachádza v lukratívnej časti Bratislava – Koliba - jednej z vyhľadávaných rezidenčných lokalít v mestskej časti Nové Mesto. Táto oblasť je charakteristická skvelou kombináciou pokojného bývania plného zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta.
Dom má zastavanú plochu 122 m² a celkovú úžitkovú plochu 266,95 m² na výmere pozemku 401 m2. Dispozične je riešený ako päťizbový rodinný dom, pričom orientácia na juh a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri.
Stavebné povolenie bolo vydané v auguste 2020 a samotná výstavba začala v tom istom roku. Nehnuteľnosť sa nachádza v štádiu rozostavanej stavby – je dokončená hrubá stavba, osadené sú okná aj vchodové dvere a zrealizovaný je oporný múr spolu s betónovým oplotením. Garážová brána je vyrobená a uložená u výrobcu, pripravená na montáž po dokončení potrebnej predprípravy. Okrem dvoj garáže na pozemku je možnosť parkovania pre 3 osobné autá
K domu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane aktuálnych pôdorysov všetkých podlaží s kótami, technickej správy a vizualizácií exteriéru aj interiéru, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí pokračovanie vo výstavbe a finálne rozhodnutia pri dokončovaní.
Projekt počíta s moderným a úsporným technickým riešením. Navrhované je podlahové vykurovanie v celom dome, v kúpeľniach doplnené o rebríkové vykurovacie telesá s možnosťou elektrického ohrevu mimo vykurovacej sezóny. Bola vypracovaná kalkulácia na tepelné čerpadlo a solárne panely na strechu, keďže pôvodne sa uvažovalo aj s realizáciou vonkajšieho bazéna. Dom zároveň ponúka možnosť realizácie stropného chladenia alebo klimatizácie. Okná aj vchodové dvere sú vybavené predprípravou na alarm a inteligentnú domácnosť. Okná na prvom podlaží majú bezpečnostné sklá. Na prvom poschodí všetky okná majú exteriérové sklo bezpečnostné. Súčasťou návrhu domu je možnosť krbu, ktorý môže byť riešený ako plynový alebo na tuhé palivo, čím ponúka flexibilitu a príjemnú atmosféru bývania
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Studňa momentálne nie je zrealizovaná, avšak jej vybudovanie je možné.
Predpokladaná investícia do dokončenia domu do štádia holo dom, vrátane vonkajšieho zateplenia, sa pohybuje približne na úrovni 150 000 eur. Vďaka tomu ide o ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kvalitne rozostavaný rodinný dom s jasnou víziou, výbornými technickými možnosťami a priestorom na realizáciu vlastných predstáv o bývaní.
Výhoda domu je že budúci majiteľ si môže ešte dispozíciu upraviť aj podľa svojich preferencii
Cena v RK
Ak Vás tato ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
0903 570 428
Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.
5-izbový rodinný dom na ulici Sudova v Bratislave-Kramároch je novostavba (rozostavaná) murovaná z tehly s celkovou úžitkovou plochou 266,95 m² a zastavanú plochu 122 m² na pozemku 401 m². Dom je dvojpodlažný, s energetickou triedou A, elektrickým kúrením, garážou, parkovacím miestom, balkónom, terasou a predzáhradkou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod (cca 500 m), základná škola (cca 150 m), škôlka (cca 200 m) a autobusová zastávka (cca 150 m).
Poloha a okolie
🛒
Terno
478 m (6 min)
🛒
Delia
564 m (8 min)
🛒
Pralinka
621 m (8 min)
🛒
Tesco Expres
748 m (10 min)
🛒
Tesco Expres
867 m (11 min)
🚌
Cesta na Kamzík
157 m (2 min)
🚌
Cesta na Kamzík
195 m (3 min)
🚌
Stromová
210 m (3 min)
🚌
Stromová
286 m (4 min)
🚌
Guothova
363 m (5 min)
🚂
Bratislava hlavná stanica
576 m (8 min)
🏫
ZŠ Cádrova - 1. stupeň
135 m (2 min)
🏫
ZŠ Cádrova - 2. stupeň
164 m (3 min)
🏫
ZŠ a MŠ Cádrova
175 m (3 min)
🏫
Deutsche Schule Bratislava
591 m (8 min)
🏫
Deutsche Schule Bratislava
616 m (8 min)
👶
Škôlka - Cádrova
195 m (3 min)
👶
Montessori Horský park
451 m (6 min)
👶
Vrabček
561 m (8 min)
👶
MŠ Gorazdova
604 m (8 min)
👶
Lienka
618 m (8 min)
🏥
Národný ústav detských chorôb
912 m (12 min)
🏥
Univerzitná nemocnica Bratislava - Nemocnica akademika L. Dérera - Kramáre
1,2 km (16 min)
🏥
Poliklinika SZU
1,2 km (16 min)
🏥
Detské kardiocentrum
1,3 km (17 min)
💊
Dr. Max
545 m (7 min)
💊
Dr. Max
683 m (9 min)
💊
Ibiza
774 m (10 min)
💊
Nemocničná lekáreň NÚDCH
947 m (12 min)
💊
Dr. Max
1,1 km (14 min)
📮
Bratislava 37
549 m (7 min)
📮
Bratislava 14
568 m (8 min)
📮
Bratislava 15
1,4 km (19 min)
🍽️
Kramárska Tankovňa
492 m (7 min)
🍽️
Antic Caffé
603 m (8 min)
🍽️
Pizza Pressburg
639 m (8 min)
🍽️
Matyšák
686 m (9 min)
🍽️
Masala Darbar
724 m (10 min)
🏦
Banka
445 m (6 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
517 m (7 min)
🏦
UniCredit Bank
955 m (12 min)
🏦
Slovenská záručná a rozvojová banka
1,2 km (16 min)
🏦
Tatra banka
1,5 km (19 min)
🌳
Park
253 m (4 min)
🌳
Park
255 m (4 min)
🌳
Park
262 m (4 min)
🌳
Park
264 m (4 min)
🌳
Park
273 m (4 min)
🏋️
Epix Gym
522 m (7 min)
🏋️
Cvičisko
886 m (12 min)
🏋️
Bru Hills
1,2 km (16 min)
🏋️
Slov Uni Sport
1,3 km (17 min)
🏋️
Fitness
1,5 km (19 min)
💳
Bankomat
478 m (6 min)
💳
Bankomat
587 m (8 min)
💳
Bankomat
592 m (8 min)
💳
Bankomat
593 m (8 min)
💳
Bankomat
605 m (8 min)
ORIN REAL s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/atraktivna-moderna-5-izb-rozostavana-vila-na-kolibe-11818
Inzerát onlineATRAKTÍVNA MODERNÁ 5 IZB.ROZOSTAVANÁ VILA NA KOLIBE
Sudova, Bratislava - Kramáre
Cena na vyžiadanie
| Úžitková plocha | 267 m² |
| Izby | 5 |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Stav | Novostavba |
| Energetická trieda | A |
| Materiál | tehla |
Licencovaná Realitná kancelária ORIN REAL vám ponúka na predaj atraktívnu rozostavanú vilu s moderným technickým riešením.
Dom sa nachádza v lukratívnej časti Bratislava – Koliba - jednej z vyhľadávaných rezidenčných lokalít v mestskej časti Nové Mesto. Táto oblasť je charakteristická skvelou kombináciou pokojného bývania plného zelene a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta.
Dom má zastavanú plochu 122 m² a celkovú úžitkovú plochu 266,95 m² na výmere pozemku 401 m2. Dispozične je riešený ako päťizbový rodinný dom, pričom orientácia na juh a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri.
Stavebné povolenie bolo vydané v auguste 2020 a samotná výstavba začala v tom istom roku. Nehnuteľnosť sa nachádza v štádiu rozostavanej stavby – je dokončená hrubá stavba, osadené sú okná aj vchodové dvere a zrealizovaný je oporný múr spolu s betónovým oplotením. Garážová brána je vyrobená a uložená u výrobcu, pripravená na montáž po dokončení potrebnej predprípravy. Okrem dvoj garáže na pozemku je možnosť parkovania pre 3 osobné autá
K domu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane aktuálnych pôdorysov všetkých podlaží s kótami, technickej správy a vizualizácií exteriéru aj interiéru, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí pokračovanie vo výstavbe a finálne rozhodnutia pri dokončovaní.
Projekt počíta s moderným a úsporným technickým riešením. Navrhované je podlahové vykurovanie v celom dome, v kúpeľniach doplnené o rebríkové vykurovacie telesá s možnosťou elektrického ohrevu mimo vykurovacej sezóny. Bola vypracovaná kalkulácia na tepelné čerpadlo a solárne panely na strechu, keďže pôvodne sa uvažovalo aj s realizáciou vonkajšieho bazéna. Dom zároveň ponúka možnosť realizácie stropného chladenia alebo klimatizácie. Okná aj vchodové dvere sú vybavené predprípravou na alarm a inteligentnú domácnosť. Okná na prvom podlaží majú bezpečnostné sklá. Na prvom poschodí všetky okná majú exteriérové sklo bezpečnostné. Súčasťou návrhu domu je možnosť krbu, ktorý môže byť riešený ako plynový alebo na tuhé palivo, čím ponúka flexibilitu a príjemnú atmosféru bývania
Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu aj plyn. Studňa momentálne nie je zrealizovaná, avšak jej vybudovanie je možné.
Predpokladaná investícia do dokončenia domu do štádia holo dom, vrátane vonkajšieho zateplenia, sa pohybuje približne na úrovni 150 000 eur. Vďaka tomu ide o ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kvalitne rozostavaný rodinný dom s jasnou víziou, výbo…
Vybavenie: Kúrenie vlastné - elektrické · Garáž · Parkovanie · Balkón · Terasa · Predzáhradka · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Inžinierske siete · Prístup: asfaltová cesta · Zastavaná plocha 122 m² · Nedokončená stavba
Jaroslav Kravarčik
ORIN REAL s.r.o.
0903 570428 · kravarcik@orinreal.com
0903 570428 · kravarcik@orinreal.com
ID 11818 · Ref. č. JK-451 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 11818 · Ref. č. JK-451
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 15.10.2026
