/ 38
259 300 €
3 124 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
AXIS REAL | 3-izbový byt, pivnica, balkón, BA II. Ružinov, Seberíniho
Seberíniho, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
83 m²
Izby
3
Poschodie
Prízemie / 7
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
83 m²
Ďalšie parametre
Materiál
panel
Kúrenie
Ústredné
Parkovanie
Park. miesto
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Čiastočne zariadený
Orientácia
Juhozápad
Siete
Plyn
Vybavenie
Výhody a okolie
Zvýšené prízemie
Kúrenie
Kúrenie spoločné
Vybavenie
Parkovanie – verejné
Balkón 3,3 m²
Výťah
Inžinierske siete
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Miestnosti
Pivnica 6 m²
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Kúpeľňa
Vaňa
3D prehliadka
Popis nehnuteľnosti
360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFR
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKÝ 3-izbový byt v časti BA II, Ružinov, Seberíniho ulica. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 7-poschodového bytového domu. Celková VÝMERA bytu je 83 m2 (z toho BALKÓN 3,3 m2 a PIVNICA 6 m2!). PIVNICA je MUROVANÁ a je dosť veľká aj na malú dielňu alebo sklad. Bicykle si môžete uložiť aj v spoločnej miestnosti vlastníkov.
Dom je zateplený vrátane strechy, má nový výťah, stúpacie rozvody vymenené.
Mesačné PREDDAVKY správcovskej spoločnosti sú len 136 EUR na 1 osobu. Byt je BEZ TIARCH.
Orientácia bytu je na západ, jedna spálňa na juh. Veľkou výhodou je prirodzené udržiavanie príjemnej teploty aj v horúčavách vďaka porastu stromov okolo domu.
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, prechodnej obývacej izby, a dvoch rovnako veľkých spální. Po vymurovaní jadra je možné zmeniť dispozíciu a výrazne zväčšiť kúpeľňu, alebo kuchyňu. Vo virtuálnej prehliadke môžete vidieť návrh rekonštrukcie s variantom zväčšenia kúpeľne.
Výhody:
❶ viac variantov prerábky a zmeny dispozície podľa vlastného vkusu
❷ balkón
❸ BYT BEZ TIARCH
❹ VÝBORNÁ LOKALITA PRE RODINU
❺ NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY
STAV BYTU:
Okrem plastových okien s plne funkčnými žalúziami a jednou externou roletou je byt v pôvodnom stave s umakartovým jadrom. Dáva teda budúcemu majiteľovi výborné možnosti postaviť si jadro úplne na mieru podľa vlastných preferencií. Pod kobercami je pôvodné linoleum lepené na betón. Veľkou výhodou je možné napojenie digestoru na pôvodný odvetrávaciu šachtu. Vstupné dvere sú staršie bezpečnostné. Balkón je vydláždený a chránený ozdobnou mrežou.
V byte je inštalovaný OPTICKÝ internet od T-COM.
Na tomto linku si môžete otvoriť INTERAKTÍVNU VIZUALIZÁCIU PRERÁBKY, kde sa môžete použitím šípok prejsť celým bytom:
https://floorplanner.com/360vr/169302778-1794262276 (načítanie môže chvíľu trvať v závislosti na výkone Vášho zariadenia).
LOKALITA:
Výborná lokalita pre rodiny. Rovno cez ulicu priamo susedia materská, základná a stredná škola. Ďalšie 2 materské školy a základná škola sú do 250 metrov od domu. Pár minút pešo sa nachádza malé obchodné centrum so službami a potravinami TERNO, supermarket LIDL je asi 5 minút od domu.
Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky.
Mgr.Peter Herka | +421 949 531 ••• zobraziť číslo | peter.herka@axisreal.sk
/ 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / RUŽINOV / SEBERÍNIHO ULICA / BALKÓN / PÔVODNÝ STAV / VEĽKÁ PIVNICA /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real
3-izbový byt na zvýšenom prízemí 7-podlažného panelového domu sa nachádza na Seberíniho ulici v Bratislave-Ružinove v okrese Bratislava II. Celková plocha je 83 m², vrátane balkóna s rozlohou 3,3 m² a murovanej pivnice 6 m². Byt je v pôvodnom stave, dom je zateplený vrátane strechy, má plastové okná, nový výťah, spoločné ústredné kúrenie a internetové pripojenie cez optiku. K dispozícii je parkovacie miesto a v pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škola, škôlka a autobusová zastávka. Cena zodpovedá 3 124 €/m² — o 31 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Ružinov (4 503 €/m², 36 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Tesco Expres
152 m (2 min)
🛒
Terno
156 m (2 min)
🛒
Lidl
387 m (5 min)
🛒
Billa
409 m (6 min)
🛒
Potraviny Non-stop
431 m (6 min)
🚌
Nevädzová
361 m (5 min)
🚌
Nevädzová
382 m (5 min)
🚌
Gagarinova
391 m (5 min)
🚌
Brodná
393 m (5 min)
🚌
Radničné nám.
430 m (6 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
2,6 km
🏫
Spojená škola sv. Vincenta de Paul
133 m (2 min)
🏫
Základná umelecká škola
284 m (4 min)
🏫
Základná umelecká škola sv. Cecílie
309 m (4 min)
🏫
Gymnázium Ladislava Novomeského
330 m (5 min)
🏫
Základná škola Borodáčova 2
350 m (5 min)
👶
Materská škola sv. Vincenta de Paul
255 m (4 min)
👶
Súkromná materská škôlka Maternelle
315 m (4 min)
👶
Škôlka
317 m (4 min)
👶
Twinkle
319 m (4 min)
👶
Škôlka
324 m (5 min)
🏥
CHIRKOZ
939 m (12 min)
🏥
Centrum pre liečbu drogových závislostí
1,0 km (13 min)
🏥
AGEL Chronicare
1,0 km (13 min)
🏥
AGEL Clinic
1,0 km (13 min)
💊
SOS Lekáreň
108 m (2 min)
💊
Pilula
281 m (4 min)
💊
Perla
460 m (6 min)
💊
PLUS LEKÁREŇ
514 m (7 min)
💊
Pharmex
522 m (7 min)
📮
Bratislava 215
753 m (10 min)
📮
Bratislava 29
754 m (10 min)
📮
Bratislava 27
888 m (12 min)
🍽️
Piváreň U Čerma
149 m (2 min)
🍽️
Reštaurácia u Doktora
228 m (3 min)
🍽️
Pizzeria San Vincenzo
268 m (4 min)
🍽️
Carisimo
309 m (4 min)
🍽️
Garden Restaurant
326 m (5 min)
🏦
Prima banka
266 m (4 min)
🏦
Fio banka
402 m (6 min)
🏦
Penta Bank
404 m (6 min)
🏦
VÚB banka
435 m (6 min)
🏦
Tatra banka
542 m (7 min)
🌳
Park
44 m (1 min)
🌳
Park
100 m (2 min)
🌳
Park
131 m (2 min)
🌳
Park
131 m (2 min)
🌳
Park
203 m (3 min)
🏋️
Pilates Club
165 m (3 min)
🏋️
CrazyFit
286 m (4 min)
🏋️
Force8
300 m (4 min)
🏋️
All in gym
400 m (5 min)
🏋️
Fitness
408 m (6 min)
💳
Bankomat
147 m (2 min)
💳
Bankomat
160 m (2 min)
💳
Bankomat
401 m (6 min)
💳
Bankomat
434 m (6 min)
💳
Bankomat
450 m (6 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
AXIS REAL | profesionáli v realitách
www.profireality.sk/inzerat/axis-real-3-izbovy-byt-pivnica-balkon-ba-ii-ruzinov-seberiniho-17232
Inzerát onlineAXIS REAL | 3-izbový byt, pivnica, balkón, BA II. Ružinov, Seberíniho
Seberíniho, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
259 300 €
3 124 €/m²
| Celková plocha | 83 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 0 / 7 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Materiál | panel |
360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFR
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka EXKLUZÍVNE na predaj VEĽKÝ 3-izbový byt v časti BA II, Ružinov, Seberíniho ulica. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 7-poschodového bytového domu. Celková VÝMERA bytu je 83 m2 (z toho BALKÓN 3,3 m2 a PIVNICA 6 m2!). PIVNICA je MUROVANÁ a je dosť veľká aj na malú dielňu alebo sklad. Bicykle si môžete uložiť aj v spoločnej miestnosti vlastníkov.
Dom je zateplený vrátane strechy, má nový výťah, stúpacie rozvody vymenené.
Mesačné PREDDAVKY správcovskej spoločnosti sú len 136 EUR na 1 osobu. Byt je BEZ TIARCH.
Orientácia bytu je na západ, jedna spálňa na juh. Veľkou výhodou je prirodzené udržiavanie príjemnej teploty aj v horúčavách vďaka porastu stromov okolo domu.
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, prechodnej obývacej izby, a dvoch rovnako veľkých spální. Po vymurovaní jadra je možné zmeniť dispozíciu a výrazne zväčšiť kúpeľňu, alebo kuchyňu. Vo virtuálnej prehliadke môžete vidieť návrh rekonštrukcie s variantom zväčšenia kúpeľne.
Výhody:
❶ viac variantov prerábky a zmeny dispozície podľa vlastného vkusu
❷ balkón
❸ BYT BEZ TIARCH
❹ VÝBORNÁ LOKALITA PRE RODINU
❺ NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY
STAV BYTU:
Okrem plastových okien s plne funkčnými žalúziami a jednou externou roletou je byt v pôvodnom stave s umakartovým jadrom. Dáva teda budúcemu majiteľovi výborné možnosti postaviť si jadro úplne na mieru podľa vlastných preferencií. Pod kobercami je pôvodné linoleum lepené na betón. Veľkou výhodou je možné napojenie digestoru na pôvodný odvetrávaciu šachtu. Vstupné dvere sú staršie bezpečnostné. Balkón je vydláždený a chránený ozdobnou mrežou.
V byte je inštalovaný OPTICKÝ internet od T-COM.
Na tomto linku si môžete otvoriť INTERAKTÍVNU VIZUALIZÁCIU PRERÁBKY, kde sa môžete použitím šípok prejsť celým bytom:
https://floorplanner.com/360vr/169302778-1794262276 (načítanie môže chvíľu trvať v závislosti na výkone Vášho zariadenia).
LOKALITA:
Výborná lokalita pre rodiny. Rovno cez ulicu priamo susedia materská, základná a stredná škola. Ďalšie 2 materské školy a základná škola sú do 250 metrov od domu. Pár minút pešo sa nachádza malé obchodné centrum so službami a potravinami TERNO, supermarket LIDL je asi 5 minút od domu.
Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky.
Mgr.Peter Herka | +421 949 531 333 | peter.herka@axisreal.sk
/ 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / RUŽINOV / S…
Vybavenie: Zvýšené prízemie · Kúrenie spoločné · Parkovanie – verejné · Balkón 3,3 m² · Výťah · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Pivnica 6 m² · Zateplené · Plastové okná · Internet – optika · Vaňa
Mgr. Peter Herka
AXIS REAL | profesionáli v realitách · hovorí: Slovensky, Anglicky, Nemecky, Česky
0949 531 333 · peter.herka@axisreal.sk
0949 531 333 · peter.herka@axisreal.sk
ID 17232 · Ref. č. PH-1056 · vytlačené 15.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 17232 · Ref. č. PH-1056
Pridané: 10.11.2026 · Aktualizované: 10.11.2026
