BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 2 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 3 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 4 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 5 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 6 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 7 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 8 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 9 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 10 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 11 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 12 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 13 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 14 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 15 BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj — foto 16
/ 16
65 000 €
Kontakt
Predaj · Pozemok · vinica

BA/RAČA - Investícia alebo pestovanie vína? Vinohrad na predaj

Kamilková, Bratislava - Rača, Bratislava III
Pozemok
1 610 m²

Ďalšie parametre

Vlastníctvo Osobné
Orientácia Juh

Vybavenie

Pozemok

Prístup: neupravená cesta Terén: svahovitý

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkame na predaj neobrábaný vinohrad v časti Dolné cídle v Rači. Pozemok poskytuje krásne výhľady na Raču, obklopený prírodou a vinohradmi. V tesnej blízkosti nami ponúkaného pozemku sa už nachádzajú obrábané vinohrady. Využite možnosť a kúpte si kúsok raja s výhľadom na Bratislavu. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v Rači, časť Dolné cidle. Prístup k pozemku je asfaltovou cestou po Kamilkovej ulici, následne je asi 450 metrov spevnená cesta. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej spevnenej komunikácii ktorá vedie od Kamilkovej cesty. SIETE: Inžinierske siete sú dostupné na ulici Kamilková, k pozemku nevedú žiadne inžinierske siete, v prípade záujmu je možné na pozemku vybudovať studňu. Výmera pozemku: 1610m2 + spoluvlastnícky podiel na komunikácii, šírka 17m, prevažná vačšina pozemku je široká 17m, ku koncu sa zužuje. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Pozemok je vedená ako vinica. V súčasnosti nie je obrabaná. Ideálna možnosť je obnoviť vinič a užívať si vlastné hrozno, alebo produkty z neho. Kúpa vinice je dobrá ako investícia do budúcnosti, keď sa bývalé vinice preklasifikujú na stavebné pozemky. V súčasnej dobe, ani v horizonte najbližších rokov nie je možné uvažovať nad výstavbou na pozemku. [pdf] NAŠE SLUŽBY Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypo Vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Ak sa rozhodnete financovať hypotéku prostredníctvom nás, uhradíme za Vás znalecký posudok, návrh na vklad záložného práva a návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s Vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. - Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. - ich zneužitie, kopírovanie bude riešené súdnou cestou.

Pozemok – vinica s výmerou 1 610 m² sa nachádza na Kamilkovej ulici v bratislavskej mestskej časti Rača (časť Dolné Cídle), v okrese Bratislava III. Terén je svahovitý, prístup k pozemku vedie asfaltovou cestou a následne spevnenou komunikáciou, pričom spoluvlastnícky podiel na tejto komunikácii je súčasťou predaja. Inžinierske siete sú dostupné na Kamilkovej ulici, k samotnému pozemku nevedú. Autobusová zastávka je vzdialená cca 1,1 km, obchod cca 1,2 km. Cena zodpovedá 40,37 €/m² — o 87 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v Bratislavskom kraji (304 €/m², 68 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 Potraviny
1,2 km (15 min)
🛒 Slovnaft
1,2 km (16 min)
🛒 Potraviny
1,2 km (16 min)
🛒 Lidl
1,3 km (17 min)
🛒 Billa
1,5 km (19 min)
🚌 Potočná
1,1 km (14 min)
🚌 Potočná
1,1 km (14 min)
🚌 Karpatské nám.
1,1 km (15 min)
🚌 Karpatské nám.
1,1 km (15 min)
🚌 Tbiliská
1,2 km (16 min)
🚂 Bratislava-Rača
1,9 km
🏫 Základná škola Tbiliská
1,3 km (16 min)
👶 Materská škola Tbiliská 2
1,4 km (18 min)
👶 Materská škola Gelnická 34
1,5 km (19 min)
🏥 Poliklinika
1,2 km (16 min)
💊 Lekáreň Rača
1,2 km (16 min)
💊 Lekáreň
1,5 km (19 min)
📮 Bratislava 35
1,8 km
🍽️ Elephant Diner
1,4 km (18 min)
🍽️ Don Saro
1,4 km (18 min)
🏦 Slovenská sporiteľňa
1,7 km
🌳 Park Jozefa Miloslava Hurbana
1,8 km
🏋️ fitcentrum W.M. Rača
1,4 km (18 min)
💳 Bankomat
1,5 km (19 min)
💳 Bankomat
1,5 km (19 min)
💳 Bankomat
1,5 km (19 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Mgr. Ľuboš Michalík

Mgr. Ľuboš Michalík

Domy pre ľudí s.r.o.

Hovorí: Slovensky, Anglicky, Česky

+421903374550

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 13988 · Ref. č. LM-11
Pridané: 16.10.2026 · Aktualizované: 16.10.2026

Často kladené otázky

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Bratislava III, Bratislava - Rača. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 65 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 52 000 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...