/ 17
315 000 €
2 636 €/m²
Predaj
·
Byt
·
4-izbový
GRAVITAS I 4- izb. mezonetový byt v rodinnom dome v Rači na Alstrovej
Alstrova, Bratislava - Rača, Bratislava III
Výmera
120 m²
Izby
4
Poschodie
Prízemie / 2
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
120 m²
Pozemok
118 m²
Energetická trieda
98 – 138 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
2008
Zariadenie
Čiastočne zariadený
Siete
Vodovod, Plyn
Vybavenie
Vybavenie
Parkovanie – verejné
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Pozemok
Terén: rovina
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame exkluzívne na predaj veľký mezonetový 4- izbový byt v rodinnom dome v tichej lokalite v centre starej Rače na Alstrovej ulici. Dom sa nachádza v komornej atmosfére spoločného dvora plus má k dispozícii vlastnú záhradu.
- 4- izbový mezonetový byt v rodinnom dome, obývačka sa dá ľahko zväčšiť odstránením sadrokartónovej priečky kedy však vznikne 3- izbová dispozícia
- Kompletná prestavba a kolaudácia 2008
- Výmera interiéru 119,5 m2
- Podiel na pozemku pod stavbou a na spoločnom dvore o výmere 117,6 m2
- Možnosť odkúpiť záhradku
1.NP: obývačka, kuchyňa, izba, wc
2.NP: 2x spálňa so šatníkmi, 2x kúpeľňa s wc a bidetom
ZÁHRADKA- nachádza sa za domami a má prístup aj zo zadnej časti (dá sa využiť aj na parkovanie). Budúci majiteľ môže kúpiť 1/3 (o výmere cc 70m2) a využívať ju formou spoločnej komunitnej záhrady za cenu 20.000 EUR.
Lokalita:
Bývanie na Alstrovej ulici v srdci historickej Rače ponúka dokonalé prepojenie prírody s plnohodnotným mestským životom. Za domom sa nachádza základná škola. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – len približne 5 až 10 minút chôdze od domu sa nachádza nové centrum Rínok Rača s Tesco supermarketom a moderným fitkom Form Factory. Billa je vzdialená asi 10 až 12 minút pešo, a k veľkému Kauflandu sa dostanete pohodlne autom za necelých 5 minút. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší priamy prístup na cyklistické a turistické trasy Malých Karpát, ktoré sa začínajú kúsok od vašich dverí. Výborné napojenie na MHD (električky a autobusy) vám zasa zaručí rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.
Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí.
Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.
4-izbový mezonetový byt s plochou 119,5 m² sa nachádza na prízemí dvojpodlažného rodinného domu na Alstrovej ulici v Bratislave-Rači, v okrese Bratislava III. Dom prešiel kompletnou prestavbou a kolaudáciou v roku 2008, je tehlovej konštrukcie, energetická trieda D. Dispozícia je rozložená na dvoch podlažiach: prízemie tvorí obývačka, kuchyňa, izba a WC, druhé podlažie dve spálne so šatníkmi a dve kúpeľne s WC a bidetom. Súčasťou je podiel na pozemku a spoločnom dvore o výmere 117,6 m², k dispozícii je verejné parkovanie a možnosť odkúpenia podielu záhrady (cca 70 m²). V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škola, škôlka aj autobusová zastávka. Cena zodpovedá 2 636 €/m² — o 40 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Rača (4 424 €/m², 3 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Potraviny
235 m (3 min)
🛒
TERNO
353 m (5 min)
🛒
Starý otec
369 m (5 min)
🛒
ĂNĂN
445 m (6 min)
🛒
Tesco
581 m (8 min)
🚌
Barónka
152 m (2 min)
🚌
Nám. A. Hlinku
279 m (4 min)
🚌
MiÚ Rača
394 m (5 min)
🚌
Drozdová
422 m (6 min)
🚌
Kubačova, NKD
432 m (6 min)
🚂
Bratislava-Rača
977 m (13 min)
🏫
Škola
206 m (3 min)
🏫
ZŠ Jána de La Salle
488 m (7 min)
🏫
Základná škola Tbiliská
1,0 km (13 min)
🏫
Stredná odborná škola polygrafická
1,3 km (17 min)
🏫
Základná škola s materskou školou J.A. Komenského
1,4 km (18 min)
👶
MŠ Plickova
282 m (4 min)
👶
MŠ Barónka
324 m (5 min)
👶
Materská škola Gelnická 34
455 m (6 min)
👶
MŠ Rínok
469 m (6 min)
👶
Materská škola Novohorská
563 m (8 min)
🏥
Poliklinika
914 m (12 min)
💊
Lekáreň Kubačova
365 m (5 min)
💊
Kryštál
448 m (6 min)
💊
Lekáreň
619 m (8 min)
💊
Lekáreň Rača
906 m (12 min)
💊
Dr. Max
982 m (13 min)
📮
Bratislava 35
413 m (6 min)
📮
Bratislava 34
1,2 km (16 min)
🍽️
BeAbout
305 m (4 min)
🍽️
Račiansky Dvor
383 m (5 min)
🍽️
Naše hospoda Račianska
399 m (5 min)
🍽️
Hot woks
430 m (6 min)
🍽️
Jennyv
438 m (6 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
459 m (6 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
460 m (6 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
539 m (7 min)
🌳
Park
271 m (4 min)
🌳
Park Jozefa Miloslava Hurbana
624 m (8 min)
🌳
Park
684 m (9 min)
🌳
Park Strelkova
782 m (10 min)
🏋️
Form Factory
626 m (8 min)
🏋️
fitcentrum W.M. Rača
890 m (12 min)
💳
Bankomat
343 m (5 min)
💳
Bankomat
413 m (6 min)
💳
Bankomat
460 m (6 min)
💳
Bitomat
614 m (8 min)
💳
Bankomat
620 m (8 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
GRAVITAS a. s.
www.profireality.sk/inzerat/gravitas-i-4-izb-mezonetovy-byt-v-rodinnom-dome-v-raci-na-alstrovej-15353
Inzerát onlineGRAVITAS I 4- izb. mezonetový byt v rodinnom dome v Rači na Alstrovej
Alstrova, Bratislava - Rača, okres Bratislava III
315 000 €
2 636 €/m²
| Celková plocha | 120 m² |
| Pozemok | 118 m² |
| Izby | 4 |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2008 |
| Energetická trieda | D |
| Materiál | tehla |
Ponúkame exkluzívne na predaj veľký mezonetový 4- izbový byt v rodinnom dome v tichej lokalite v centre starej Rače na Alstrovej ulici. Dom sa nachádza v komornej atmosfére spoločného dvora plus má k dispozícii vlastnú záhradu.
- 4- izbový mezonetový byt v rodinnom dome, obývačka sa dá ľahko zväčšiť odstránením sadrokartónovej priečky kedy však vznikne 3- izbová dispozícia
- Kompletná prestavba a kolaudácia 2008
- Výmera interiéru 119,5 m2
- Podiel na pozemku pod stavbou a na spoločnom dvore o výmere 117,6 m2
- Možnosť odkúpiť záhradku
1.NP: obývačka, kuchyňa, izba, wc
2.NP: 2x spálňa so šatníkmi, 2x kúpeľňa s wc a bidetom
ZÁHRADKA- nachádza sa za domami a má prístup aj zo zadnej časti (dá sa využiť aj na parkovanie). Budúci majiteľ môže kúpiť 1/3 (o výmere cc 70m2) a využívať ju formou spoločnej komunitnej záhrady za cenu 20.000 EUR.
Lokalita:
Bývanie na Alstrovej ulici v srdci historickej Rače ponúka dokonalé prepojenie prírody s plnohodnotným mestským životom. Za domom sa nachádza základná škola. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – len približne 5 až 10 minút chôdze od domu sa nachádza nové centrum Rínok Rača s Tesco supermarketom a moderným fitkom Form Factory. Billa je vzdialená asi 10 až 12 minút pešo, a k veľkému Kauflandu sa dostanete pohodlne autom za necelých 5 minút. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší priamy prístup na cyklistické a turistické trasy Malých Karpát, ktoré sa začínajú kúsok od vašich dverí. Výborné napojenie na MHD (električky a autobusy) vám zasa zaručí rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.
Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí.
Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.
Vybavenie: Parkovanie – verejné · Voda: verejný vodovod · Terén: rovina
Mgr. David Bellay
GRAVITAS a. s. · hovorí: Slovensky, Anglicky
+421 903 999 341 · bellay@gravitas.sk
+421 903 999 341 · bellay@gravitas.sk
ID 15353 · Ref. č. -1053 · vytlačené 21.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15353 · Ref. č. -1053
Pridané: 21.10.2026 · Aktualizované: 21.10.2026
