/ 12
513 000 €
3 000 €/m²
Predaj
·
Obchodný priestor
·
obchodný priestor
GRAVITAS | Na PREDAJ | nebytový priestor | Prístavná ulica
Prístavná, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
171 m²
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
171 m²
Energetická trieda
< 27 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G
Ďalšie parametre
Materiál
montovane
Rok výstavby
2023
Vlastníctvo
Iné
Zariadenie
Nezariadený
Siete
Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu
Výhody a okolie
Bezbariérový prístup
Holopriestor
Kolaudácia 2024
Steny
Zateplené
Siete a pripojenia
Internet – optika
Popis nehnuteľnosti
GRAVITAS vám ponúka atraktívny nebytový priestor na predaj o výmere 171,00 m2 v novom a jedinečnom projekte rezidencia PRÍSTAVNÁ. Nachádza sa priamo v srdci novovznikajúceho bratislavského downtownu, len na skok od nábrežia Dunaja, Eurovey a Stanice Nivy. Tento projekt predstavuje moderné mestské bývanie a podnikanie novej generácie v štvrti, ktorá patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality v Bratislave.
Tento priestor je ideálny pre:
- kanceláriu a sídlo firmy,
- architektonické, dizajnérske či kreatívne štúdio,
- showroom alebo ateliér,
- služby, poradenstvo, terapiu,
- Fitness štúdio
- dlhodobú investíciu s výborným výnosovým potenciálom.
Rezidencia Prístavná 1 prezentuje a reprezentuje moderný mestský život v jeho najlepšej podobe. Rezidencia je symbolom nadčasovej architektúry, vysokej kvality spracovania a výnimočnej polohy. Nachádza sa v perspektívnej časti mesta, kde sa spája dynamický mestský život s výhľadmi na Dunaj, zimný prístav a modernú panorámu Bratislavy. Budova ponúka reprezentatívne spoločné priestory, recepciu, podzemné parkovanie, komunitnú strechu s panoramatickými výhľadmi, vysoký technologický aj materiálový štandard. Celý koncept projektu je navrhnutý v duchu WORK & LIVING – teda prepojenia pracovného, kreatívneho a moderného mestského života v jednom funkčnom priestore.
Lokalita s obrovským potenciálom. Projekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti:
- OC Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, Hotel,
- Stanica Nivy – kompletná občianska vybavenosť a hlavný dopravný uzol,
- nábrežie Dunaja – šport, relax, prechádzky, cyklotrasy,
- centrum mesta – dostupné pešo alebo MHD v priebehu pár minút.
Zastávky MHD sa nachádzajú v blízkosti objektu, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Lokalita má zároveň vysokú investičnú hodnotu do budúcnosti, keďže ide o územie s masívnym rozvojom nových rezidenčných aj administratívnych projektov.
Predajná cena: 3.000,- € / m2 bez DPH.
Predajná cena TOTAL: 513.000,- € bez DPH (630.990,- € vrátane DPH).
Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto atraktívneho nebytového priestoru. Príďte sa sami presvedčiť o jeho výnimočnej kvalite.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.
Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí.
Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.
Obchodný priestor s výmerou 171 m² na predaj sa nachádza na prízemí na ulici Prístavná v Bratislave-Ružinove, v okrese Bratislava II. Ide o novostavbu z roku 2023 (kolaudácia 2024) v montovanej konštrukcii so zateplenými obvodovými plášťami, v energetickej triede A. Priestor je riešený ako holopriestor s bezbariérovým prístupom, napojený na elektrinu 230/400 V a optický internet. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škôlka, škola aj autobusová zastávka. Cena zodpovedá 3 000 €/m². V Bratislavskom kraji aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 20 ďalších porovnateľných ponúk (obchodný priestor, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Fresh corner
200 m (3 min)
🛒
Potraviny
397 m (5 min)
🛒
Tesco Expres
416 m (6 min)
🛒
Kraj
420 m (6 min)
🛒
malina
576 m (8 min)
🚌
Plynárenská
268 m (4 min)
🚌
Plynárenská
383 m (5 min)
🚌
Prístavná
400 m (5 min)
🚌
Novohradská
454 m (6 min)
🚌
Prístavná
464 m (6 min)
🚂
Bratislava hlavná stanica
2,9 km
🏫
Gymnázium Jura Hronca
468 m (6 min)
🏫
ZŠ Košická
518 m (7 min)
🏫
ZUŠ Ľudovíta Rajtera
978 m (13 min)
🏫
Paneurópska súkromná základná škola
1,0 km (13 min)
👶
Detské centrum Mini Raj
398 m (5 min)
👶
Škôlka
524 m (7 min)
👶
Materská škola Motýlik
577 m (8 min)
🏥
REPROFIT
478 m (6 min)
🏥
PROFY
630 m (8 min)
🏥
Váš lekár
726 m (10 min)
💊
Apolka
438 m (6 min)
💊
OMEGA lekáreň
518 m (7 min)
💊
Benu
714 m (9 min)
💊
Váš lekár
723 m (10 min)
📮
Bratislava 24
740 m (10 min)
📮
Bratislava 18
1,2 km (16 min)
🍽️
APOLKA
212 m (3 min)
🍽️
ASEU
301 m (4 min)
🍽️
Vozár
353 m (5 min)
🍽️
Food Garden
388 m (5 min)
🍽️
Alaturka
389 m (5 min)
🏦
Oberbank
490 m (7 min)
🏦
UniCredit Bank
542 m (7 min)
🏦
mBank
749 m (10 min)
🌳
Park
282 m (4 min)
🌳
Klingerka park
302 m (4 min)
🌳
Park
336 m (5 min)
🌳
Park
400 m (5 min)
🌳
Park
616 m (8 min)
🏋️
Fit Up!
405 m (6 min)
🏋️
E-fit Apollo
467 m (6 min)
🏋️
Home Gym
769 m (10 min)
💳
Bankomat
407 m (6 min)
💳
Bankomat
408 m (6 min)
💳
Bankomat
546 m (7 min)
💳
Kvakomat Bitcoin ATM
702 m (9 min)
💳
Bankomat
715 m (9 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
GRAVITAS a. s.
www.profireality.sk/inzerat/gravitas-na-predaj-nebytovy-priestor-pristavna-ulica-15280
Inzerát onlineGRAVITAS | Na PREDAJ | nebytový priestor | Prístavná ulica
Prístavná, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
513 000 €
3 000 €/m²
| Celková plocha | 171 m² |
| Poschodie | 0 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2023 |
| Energetická trieda | A |
| Materiál | montovane |
GRAVITAS vám ponúka atraktívny nebytový priestor na predaj o výmere 171,00 m2 v novom a jedinečnom projekte rezidencia PRÍSTAVNÁ. Nachádza sa priamo v srdci novovznikajúceho bratislavského downtownu, len na skok od nábrežia Dunaja, Eurovey a Stanice Nivy. Tento projekt predstavuje moderné mestské bývanie a podnikanie novej generácie v štvrti, ktorá patrí medzi najrýchlejšie rastúce lokality v Bratislave.
Tento priestor je ideálny pre:
- kanceláriu a sídlo firmy,
- architektonické, dizajnérske či kreatívne štúdio,
- showroom alebo ateliér,
- služby, poradenstvo, terapiu,
- Fitness štúdio
- dlhodobú investíciu s výborným výnosovým potenciálom.
Rezidencia Prístavná 1 prezentuje a reprezentuje moderný mestský život v jeho najlepšej podobe. Rezidencia je symbolom nadčasovej architektúry, vysokej kvality spracovania a výnimočnej polohy. Nachádza sa v perspektívnej časti mesta, kde sa spája dynamický mestský život s výhľadmi na Dunaj, zimný prístav a modernú panorámu Bratislavy. Budova ponúka reprezentatívne spoločné priestory, recepciu, podzemné parkovanie, komunitnú strechu s panoramatickými výhľadmi, vysoký technologický aj materiálový štandard. Celý koncept projektu je navrhnutý v duchu WORK & LIVING – teda prepojenia pracovného, kreatívneho a moderného mestského života v jednom funkčnom priestore.
Lokalita s obrovským potenciálom. Projekt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti:
- OC Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, Hotel,
- Stanica Nivy – kompletná občianska vybavenosť a hlavný dopravný uzol,
- nábrežie Dunaja – šport, relax, prechádzky, cyklotrasy,
- centrum mesta – dostupné pešo alebo MHD v priebehu pár minút.
Zastávky MHD sa nachádzajú v blízkosti objektu, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Lokalita má zároveň vysokú investičnú hodnotu do budúcnosti, keďže ide o územie s masívnym rozvojom nových rezidenčných aj administratívnych projektov.
Predajná cena: 3.000,- € / m2 bez DPH.
Predajná cena TOTAL: 513.000,- € bez DPH (630.990,- € vrátane DPH).
Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto atraktívneho nebytového priestoru. Príďte sa sami presvedčiť o jeho výnimočnej kvalite.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.
Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí.
Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketi…
Vybavenie: Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu · Bezbariérový prístup · Holopriestor · Kolaudácia 2024 · Zateplené · Internet – optika
Bc. Jozef Cino
GRAVITAS a. s. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Česky
+421918689162 · cino@gravitas.sk
+421918689162 · cino@gravitas.sk
ID 15280 · Ref. č. -1073 · vytlačené 21.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15280 · Ref. č. -1073
Pridané: 21.10.2026 · Aktualizované: 21.10.2026
