/ 17
379 000 €
Izby
8
Počet poschodí
2
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
286 m²
Pozemok
679 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Plynové
Parkovanie
Garáž, Park. miesto
Rok výstavby
1977
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Kompletne zariadený
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné - plyn
Vybavenie
Garáž
Parkovanie – vnútorné
Balkón
Terasa
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu
Inžinierske siete
Miestnosti
Technická miestnosť
Steny
Zateplené
Strecha po rekonštrukcii
Okná
Iné okná
Siete a pripojenia
Internet – lokálny poskytovateľ
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 210 m²
Výhody a okolie
Kolaudácia 2002
Video
Popis nehnuteľnosti
OVERENÉ REALITY ponúkajú : Veľkorysý rodinný dom s dvomi obytnými podlažiami, priestorom na tvorbu a krásnou záhradou | Ružomberok – Záhradná ulica
V pokojnej rezidenčnej lokalite, neďaleko centra mesta, stojí priestranný a starostlivo udržiavaný dvojgeneračný rodinný dom s podlahovou plochou približne 286 m² a pozemkom 679 m². Jeho výnimočnosť nespočíva iba vo veľkosti, ale najmä v možnostiach, ktoré ponúka.
DVE GENERÁCIE POD JEDNOU STRECHOU. KAŽDÁ VO SVOJOM.
1. NP – moderné bývanie pre rodičov alebo dospelé deti
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s modernou kuchyňou, obývacou izbou, dvomi spálňami a kúpeľňou poskytuje plnohodnotné a pohodlné bývanie. Ideálne riešenie pre rodičov, ktorých chcete mať nablízku, alebo dospelé deti, ktoré potrebujú vlastný priestor.
2. NP – veľkorysý domov pre ďalšiu generáciu
Ďalšia plnohodnotná obytná časť s priestrannou obývacou izbou, kuchyňou, dvomi spálňami, špajzou a kúpeľňou. Svetlé, veľmi dobre udržiavané priestory ponúkajú dostatok miesta na každodenný rodinný život.
Podkrovie – váš budúci ateliér alebo kreatívne kráľovstvo
Dve veľké, svetlé a pohodlne pochôdzne miestnosti ponúkajú výnimočný potenciál. Predstavte si tu modelársku dielňu, maliarsky ateliér, priestor na šitie, tvorbu, zbierky alebo pokojné pracovné zázemie. Podlahy, steny a osvetlenie sú hotové, pripravené sú aj rozvody. Na celoročné využívanie je potrebné dokončiť vykurovanie.
Suterén pri garáži – miesto, kde môžete naozaj tvoriť
Toto nie je iba obyčajná pivnica. Nájdete tu veľkú miestnosť využívanú ako letná kuchyňa, priestor vhodný na kutilskú či remeselnú dielňu, toaletu, vodu, odpad aj vykurovanie.
Veľkou výhodou je prístup cez garáž a vnútorné prepojenie s domom. Môžete tu pracovať na svojich projektoch, venovať sa ručným prácam či opravám bez toho, aby ste narúšali pokoj ostatných členov rodiny. Priestory sú využívané aj v súčasnosti.
ZÁHRADA PRE SPOLOČNÉ CHVÍLE AJ ODDYCH
Za domom vás čaká krásna, udržiavaná záhrada s terasou, ovocnými stromami, záhradným domčekom a skleníkom. Dostatok miesta na rodinné posedenia, hry vnúčat, záhradkárčenie aj pokojné popoludnia v súkromí.
Dom je zateplený, má eurookná, dva samostatné plynové kotly pre obytné podlažia, podlahové vykurovanie vo vybraných miestnostiach a všetky inžinierske siete. Parkovanie zabezpečuje garáž a ďalšie miesto na pozemku.
DOM, KTORÝ RASTIE S POTREBAMI RODINY
Rodičia nablízku, ale vo vlastnom. Dospelé deti s vlastným zázemím. Miesto na tvorbu, prácu aj oddych. A to všetko v tichej lokalite Záhradnej ulice v Ružomberku.
Takáto kombinácia bývania a ďalších využiteľných priestorov sa nehľadá ľahko. Ak túžite po dome, ktorý vám dá viac možností než bežná nehnuteľnosť, príďte sa presvedčiť osobne.
OVERENÉ REALITY – ĽUDIA • NEHNUTEĽNOSTI • DÔVERA
8-izbový rodinný dom po rekonštrukcii na Záhradnej ulici v Ružomberku, v okrese Ružomberok, má úžitkovú plochu 286 m² a stojí na pozemku 679 m². Tehlovú stavbu z roku 1977 s kolaudáciou v roku 2002 tvoria dve obytné podlažia so samostatnými bytovými jednotkami, zatepleným obvodovým stenám a strechom po rekonštrukcii. Dom je vykurovaný vlastným plynovým kúrením, disponuje balkónom, terasou, garážou a parkovacím miestom; pozemok je na rovine s prístupom po asfaltovej ceste. V blízkosti sa nachádzajú obchod, škola, škôlka a autobusová zastávka. Cena zodpovedá 1 325 €/m². V lokalite Ružomberok aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 6 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).
Poloha a okolie
🛒
COOP Jednota
418 m (6 min)
🛒
CBA
484 m (7 min)
🛒
Hýrošova špajza
625 m (8 min)
🛒
u Mema
698 m (9 min)
🚌
Kalvária
162 m (3 min)
🚌
Detský domov
180 m (3 min)
🚌
Detský domov
187 m (3 min)
🚌
Galéria
391 m (5 min)
🚌
Galéria
399 m (5 min)
🚂
Ružomberok-Rybárpole
1,2 km (15 min)
🚂
Ružomberok - Hlavná stanica
1,2 km (16 min)
🚂
Ružomberok
1,2 km (16 min)
🏫
Základná umelecká škola Ľudovíta Fullu
332 m (5 min)
🏫
Základná umelecká škola Ľudovíta Fullu
351 m (5 min)
🏫
Gymnázium Ružomberok
394 m (5 min)
🏫
Škola umeleckého priemyslu
555 m (7 min)
👶
Materská Škôlka Šachové Kráľovstvo
601 m (8 min)
👶
Materská škola Vlačikova škôlka
645 m (9 min)
👶
Riadok
683 m (9 min)
👶
Materská škola Hrabovská cesta
1,0 km (13 min)
🏥
Detské rehabilitačné sanatórium
717 m (9 min)
🏥
SPIN
804 m (11 min)
🏥
Ústredná vojenská nemocnica SNP Ružomberok - FN
829 m (11 min)
🏥
Poliklinika RUŽA
883 m (12 min)
💊
Centrum
556 m (7 min)
💊
Lekáreň
732 m (10 min)
💊
Lekáreň Sophia
782 m (10 min)
💊
Sinuhe
784 m (10 min)
📮
Ružomberok 1
765 m (10 min)
📮
Ružomberok 5
904 m (12 min)
📮
DHL
1,4 km (18 min)
🍽️
Anima
494 m (7 min)
🍽️
U Fullov
545 m (7 min)
🍽️
Panský dom
546 m (7 min)
🏦
Fio banka
640 m (8 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
779 m (10 min)
🏦
OTP Bank
780 m (10 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
794 m (10 min)
🌳
Park Štefana Nikolaja Hýroša
488 m (7 min)
🌳
Park
541 m (7 min)
🌳
Park
579 m (8 min)
🌳
Park
681 m (9 min)
🌳
Park
747 m (10 min)
🏋️
WERONice Fitness
517 m (7 min)
🏋️
Easygym
811 m (11 min)
💳
Bankomat
642 m (9 min)
💳
Slovenská sporiteľňa
776 m (10 min)
💳
Prima banka
780 m (10 min)
💳
Všeobecná úverová banka
799 m (10 min)
💳
Tatra banka
801 m (11 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
OVERENÉ REALITY s. r. o.
www.profireality.sk/inzerat/jeden-dom-dve-generacie-nekonecne-moznosti-16825
Inzerát onlineJEDEN DOM. DVE GENERÁCIE. NEKONEČNÉ MOŽNOSTI.
Záhradná, Ružomberok
379 000 €
| Úžitková plocha | 286 m² |
| Pozemok | 679 m² |
| Izby | 8 |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1977 |
| Materiál | tehla |
OVERENÉ REALITY ponúkajú : Veľkorysý rodinný dom s dvomi obytnými podlažiami, priestorom na tvorbu a krásnou záhradou | Ružomberok – Záhradná ulica
V pokojnej rezidenčnej lokalite, neďaleko centra mesta, stojí priestranný a starostlivo udržiavaný dvojgeneračný rodinný dom s podlahovou plochou približne 286 m² a pozemkom 679 m². Jeho výnimočnosť nespočíva iba vo veľkosti, ale najmä v možnostiach, ktoré ponúka.
DVE GENERÁCIE POD JEDNOU STRECHOU. KAŽDÁ VO SVOJOM.
1. NP – moderné bývanie pre rodičov alebo dospelé deti
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s modernou kuchyňou, obývacou izbou, dvomi spálňami a kúpeľňou poskytuje plnohodnotné a pohodlné bývanie. Ideálne riešenie pre rodičov, ktorých chcete mať nablízku, alebo dospelé deti, ktoré potrebujú vlastný priestor.
2. NP – veľkorysý domov pre ďalšiu generáciu
Ďalšia plnohodnotná obytná časť s priestrannou obývacou izbou, kuchyňou, dvomi spálňami, špajzou a kúpeľňou. Svetlé, veľmi dobre udržiavané priestory ponúkajú dostatok miesta na každodenný rodinný život.
Podkrovie – váš budúci ateliér alebo kreatívne kráľovstvo
Dve veľké, svetlé a pohodlne pochôdzne miestnosti ponúkajú výnimočný potenciál. Predstavte si tu modelársku dielňu, maliarsky ateliér, priestor na šitie, tvorbu, zbierky alebo pokojné pracovné zázemie. Podlahy, steny a osvetlenie sú hotové, pripravené sú aj rozvody. Na celoročné využívanie je potrebné dokončiť vykurovanie.
Suterén pri garáži – miesto, kde môžete naozaj tvoriť
Toto nie je iba obyčajná pivnica. Nájdete tu veľkú miestnosť využívanú ako letná kuchyňa, priestor vhodný na kutilskú či remeselnú dielňu, toaletu, vodu, odpad aj vykurovanie.
Veľkou výhodou je prístup cez garáž a vnútorné prepojenie s domom. Môžete tu pracovať na svojich projektoch, venovať sa ručným prácam či opravám bez toho, aby ste narúšali pokoj ostatných členov rodiny. Priestory sú využívané aj v súčasnosti.
ZÁHRADA PRE SPOLOČNÉ CHVÍLE AJ ODDYCH
Za domom vás čaká krásna, udržiavaná záhrada s terasou, ovocnými stromami, záhradným domčekom a skleníkom. Dostatok miesta na rodinné posedenia, hry vnúčat, záhradkárčenie aj pokojné popoludnia v súkromí.
Dom je zateplený, má eurookná, dva samostatné plynové kotly pre obytné podlažia, podlahové vykurovanie vo vybraných miestnostiach a všetky inžinierske siete. Parkovanie zabezpečuje garáž a ďalšie miesto na pozemku.
DOM, KTORÝ RASTIE S POTREBAMI RODINY
Rodičia nablízku, ale vo vlastnom. Dospelé deti s vlastným zázemím. Miesto na tvorbu, prácu aj oddych. A to všetko v tichej lokalite Záhradnej ulice v Ružomberku.
Takáto kombinácia bývania a ďalších využ…
Vybavenie: Kúrenie vlastné - plyn · Garáž · Parkovanie – vnútorné · Balkón · Terasa · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu · Inžinierske siete · Technická miestnosť · Zateplené · Strecha po rekonštrukcii · Iné okná · Internet – lokálny poskytovateľ · Prístup: asfaltová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 210 m² · Kolaudácia 2002
Bianka Dzurišová
OVERENÉ REALITY s. r. o.
0905892348 · dzurisova@overenereality.sk
0905892348 · dzurisova@overenereality.sk
ID 16825 · Ref. č. D224BD · vytlačené 07.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 16825 · Ref. č. D224BD
Pridané: 05.11.2026 · Aktualizované: 05.11.2026
