Moderný RETAIL 156m2 v inovatívnom projekte CITYSITE Bratislava Moderný RETAIL 156m2 v inovatívnom projekte CITYSITE Bratislava — foto 2 Moderný RETAIL 156m2 v inovatívnom projekte CITYSITE Bratislava — foto 3 Moderný RETAIL 156m2 v inovatívnom projekte CITYSITE Bratislava — foto 4 Moderný RETAIL 156m2 v inovatívnom projekte CITYSITE Bratislava — foto 5 Moderný RETAIL 156m2 v inovatívnom projekte CITYSITE Bratislava — foto 6
/ 6
12,50 €/m²
Kontakt
Prenájom · Obchodný priestor · obchodný priestor

Moderný RETAIL 156m2 v inovatívnom projekte CITYSITE Bratislava

Vlčie Hrdlo, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
156 m²
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
156 m²

Ďalšie parametre

Materiál zmiesane
Parkovanie Park. miesto
Rok výstavby 2025

Vybavenie

Vybavenie

Parkovanie Klimatizácia

Výhody a okolie

Bezbariérový prístup

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte pre svoj biznis reprezentatívne a maximálne flexibilné priestory s vynikajúcim napojením na mesto a diaľnicu? Ponúkame na prenájom prémiové obchodné priestory a showroomy (retail) v modernom, udržateľnom biznis komplexe CITYSITE Bratislava – budova AB1. Tento inovatívny mestský koncept kombinuje výbornú viditeľnosť z ulice s modernou architektúrou, zelenými prvkami a inteligentnými technológiami. Priestory na prízemí sú ideálne pre široké spektrum prevádzok. Výhody prenájmu retailu v CITYSITE Bratislava (AB1) • Vysoká FLEXIBILITA a moderný DIZAJN - priestory na prízemí ponúkajú skvelú variabilitu s možnosťou úpravy dispozície na mieru presne podľa potrieb vášho konceptu. • Ekologický a udržateľný ŠTANDARD- budova kladie dôraz na nízke prevádzkové náklady a ekológiu – využíva tepelné čerpadlá, fotovoltiku, zber dažďovej vody a pýši sa extenzívnymi zelenými strechami a fasádami. • Strategická POLOHA a bezproblémová logistika - projekt sa nachádza v etablovanej zóne s priamym a rýchlym napojením na obchvat a diaľnicu D1. Centrum mesta je vzdialené len cca 10 minút autom. • KOMFORT pre zákazníkov aj zamestnancov - priamo v areáli sa nachádza bezproblémové, kapacitné parkovanie pre klientov, dostatok zelene a oddychové zóny. • Skvelá dostupnosť MHD - autobusová zastávka sa nachádza priamo pred budovou, čo zaručuje plynulý a pohodlný prístup pre peších zákazníkov. Aktuálne VOĽNÉ obchodné priestory: • Dostupná výmera: 156m2 (celkovo 670m2), ďaľšie možnosti: 170m2, 189m2, 340m2 • Umiestnenie: prízemie (1NP) s priamym vstupom pre zákazníkov a preskleným výkladom do ulice, možnosť viacerých vstupov • Technické parametre: svetlá výška 3m, nosnosť podlahy 2,5t/m2, železobetónová konštrukcia, presklená fasáda (hliník, izolačné 2-sklo) • Dostupnosť: k dispozícii ihneď Cena: základný nájom 12,50 Eur/m2/mes + prevádzkové náklady 3,50Eur/m2/mes + energie podľa spotreby + DPH. Províziu neplatíte! Hľadáte priestor v inej výmere alebo v inej lokalite? Kontaktujte nás pre zaslanie ponuky na mieru.

Obchodný priestor s výmerou 156 m² na prízemí novostavby z roku 2025 sa nachádza na ulici Vlčie Hrdlo v Bratislave-Ružinove v okrese Bratislava II. Objekt je postavený zo zmiešaného materiálu a súčasťou vybavenia je klimatizácia a parkovacie miesto. Priestor je prístupný bez bariér. Budova využíva tepelné čerpadlá, fotovoltiku a zber dažďovej vody, pričom je doplnená zelenými strechami. Cena zodpovedá 12,50 €/m²/mes. — o 21 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Ružinov (15,79 €/m²/mes., 3 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 Fresh Corner
1,4 km (18 min)
🛒 Slovnaft
1,4 km (18 min)
🚌 Micherov majer
909 m (12 min)
🚌 Micherov majer
991 m (13 min)
🚌 ČOV Vlčie hrdlo
1,1 km (14 min)
🚌 ČOV Vlčie hrdlo
1,1 km (14 min)
🚌 Vlčie hrdlo, záhrady
1,2 km (15 min)
🚂 Bratislava-Petržalka
3,9 km
🏫 Súkromná stredná športová škola
1,5 km
👶 Materská škola Jankolova 8
1,9 km
🏥 REOcentrum
1,9 km
💊 Arnika
2,0 km
📮 Bratislava 55
2,5 km
🍽️ Bufet Relax
1,0 km (14 min)
🏦 Slovenská sporiteľňa
2,4 km
🌳 Park
1,5 km
🏋️ PUMP fitness center
1,6 km
💳 Bankomat
1,7 km
Mgr. Liliana Čerteková

Mgr. Liliana Čerteková

MG real

0907417900

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 16874 · Ref. č. LC-70
Pridané: 05.11.2026 · Aktualizované: 06.11.2026

Často kladené otázky

Priemerná cena za m² pri prenájome obchodného priestoru v Bratislave - Ružinove je 16 €/m². Mediánová cena je 700 € mesačne. Rozpätie je od 13 € do 700 € mesačne (na základe 3 aktuálnych inzerátov).

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Bratislava II, Bratislava - Ružinov. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Na prenájom budete potrebovať občiansky preukaz a spravidla kauciu vo výške 1-2 mesačných nájmov. Kontaktujte makléra pre dohodnutie obhliadky a podmienok.

Obvyklá kaucia pri prenájme je 1 až 2 mesačné nájmy. Slúži ako ochrana majiteľa pred nezaplatením nájmu alebo škodami na nehnuteľnosti. Kaucia je vrátiteľná pri ukončení nájmu, ak nehnuteľnosť odovzdáte v pôvodnom stave a všetky platby sú vyrovnané. Výšku kaucie si vždy potvrďte priamo s majiteľom alebo makléra — môže sa líšiť podľa typu nehnuteľnosti a dĺžky prenájmu.

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...