Prístup: betónová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 117 m²
Výhody a okolie
Kolaudácia 2025
Popis nehnuteľnosti
Na predaj 4iz. nadštandardná novostavba RD s garážou v obci Modrovka 1km od diaľnice
Adresa: Modrovka 150 C, 916 35 Modrovka
– možnosť odpočtu DPH
– plocha pozemku 269m2
– úžitková plocha domu 135m2
– terasa o rozlohe 35m2
– loggia o rozlohe 9m2
– garáž o rozlohe 24m2 za príplatok 28.500,- EUR
inžinierske siete:
– obecný vodovod
– elektrika (fotovoltaika 10kW)
– internet optika.
predpokladané mesačné náklady celkom 90,-€
vybavenie rodinného domu:
– podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom Sinclair
– plastové okná a dvere s izolačným trojsklom + exteriérové žalúzie + sieťky proti hmyzu
– inteligentná domácnosť
– LED podsvietenia v celom interiéry + LED svietidlá
– krbová vložka s obstavbou – externý prívod vzduchu
– kúrenie ovládané v každej izbe individuálne termostatom – zónová regulácia
– parkovacie státie 2x + 1x garáž
– striekaná PUR izolácia stropu 35cm
– na mieru zariadený mobiliár v celom dome
– kuchynská linka (chladnička, mraznička, rúra, indukcia s odsávaním, umývačka riadu)
– TV 65 OLED
– manželská posteľ + vstavaná skriňa
– vstupná chodba so vstavaním šatníkom
– 2x klimatizácia s wifi ovládaním 3,5kw
– práčka kombinovaná so sušičkou
– výsadba na celom pozemku
– 2x komplet zariadená kúpeľňa
– vonkajšie sedenie
– bezfalcové dvere + magnetickým zámkom
občianska vybavenosť:
– materská škola
– reštaurácia
– dobrovoľný hasičský zbor
Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk
4-izbový rodinný dom (novostavba 2024) na ulici Modrovka v obci Modrovka v okrese Nové Mesto nad Váhom má úžitkovú plochu 135 m² na pozemku 269 m². Dom je murovaný z tehly, v energetickej triede A, s podlahovým teplovodným kúrením a tepelným čerpadlom, fotovoltaikou, krbom, klimatizáciou, terasou 35 m², lodžiou 9 m², predzáhradkou a garážou pre 1 auto s dvoma parkovacími miestami. V pešej vzdialenosti sa nachádza škôlka (cca 200 m), autobusová zastávka (cca 350 m) a obchod (cca 700 m); lekáreň je vzdialená cca 2,8 km a lekár cca 6,7 km. Cena zodpovedá 1 959 €/m². V okrese Nové Mesto nad Váhom aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 10 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).
Na predaj 4iz. nadštandardná novostavba RD s garážou v obci Modrovka
Modrovka, Modrovka, okres Nové Mesto nad Váhom
264 500 €
Úžitková plocha
135 m²
Pozemok
269 m²
Izby
4
Poschodie
0 / 2
Stav
Novostavba
Rok výstavby
2024
Energetická trieda
A
Materiál
tehla
Na predaj 4iz. nadštandardná novostavba RD s garážou v obci Modrovka 1km od diaľnice
Adresa: Modrovka 150 C, 916 35 Modrovka
– možnosť odpočtu DPH
– plocha pozemku 269m2
– úžitková plocha domu 135m2
– terasa o rozlohe 35m2
– loggia o rozlohe 9m2
– garáž o rozlohe 24m2 za príplatok 28.500,- EUR
inžinierske siete:
– obecný vodovod
– elektrika (fotovoltaika 10kW)
– internet optika.
predpokladané mesačné náklady celkom 90,-€
vybavenie rodinného domu:
– podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom Sinclair
– plastové okná a dvere s izolačným trojsklom + exteriérové žalúzie + sieťky proti hmyzu
– inteligentná domácnosť
– LED podsvietenia v celom interiéry + LED svietidlá
– krbová vložka s obstavbou – externý prívod vzduchu
– kúrenie ovládané v každej izbe individuálne termostatom – zónová regulácia
– parkovacie státie 2x + 1x garáž
– striekaná PUR izolácia stropu 35cm
– na mieru zariadený mobiliár v celom dome
– kuchynská linka (chladnička, mraznička, rúra, indukcia s odsávaním, umývačka riadu)
– TV 65 OLED
– manželská posteľ + vstavaná skriňa
– vstupná chodba so vstavaním šatníkom
– 2x klimatizácia s wifi ovládaním 3,5kw
– práčka kombinovaná so sušičkou
– výsadba na celom pozemku
– 2x komplet zariadená kúpeľňa
– vonkajšie sedenie
– bezfalcové dvere + magnetickým zámkom
občianska vybavenosť:
– materská škola
– reštaurácia
– dobrovoľný hasičský zbor
Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk
Vybavenie: Kúrenie vlastné – kombinované · Garáž (1 auto) · Parkovanie – vlastné vyhradené · Lodžia 9 m² · Terasa 35 m² · Predzáhradka · Klimatizácia · Krb · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia: žumpa · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Technická miestnosť · Plastové okná · Internet – optika · Prístup: betónová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 117 m² · Kolaudácia 2025
Lukáš Macháč
NEW LIVING s.r.o. 0908 756 738 · lukas.machac@newliving.sk
ID 13784 · Ref. č. -620 · vytlačené 15.10.2026www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
4-izbový dom v Modrovke s cenou 264 500 €. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.
Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Nové Mesto nad Váhom, Modrovka. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.
Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.
Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.
Pri cene 264 500 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 211 600 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).
Používame nevyhnutné cookies pre základnú funkčnosť (prihlásenie, formuláre, bezpečnosť). Voliteľné cookies pre analytiku a marketing využívame iba s vaším súhlasom.
Viac informácií