/ 20
288 000 €
Izby
4
Počet poschodí
2
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
146 m²
Pozemok
298 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
2025
Zariadenie
Nezariadený
Siete
Vodovod, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Vybavenie
Parkovanie – vlastné vyhradené
Lodžia 8,7 m²
Terasa 35 m²
Predzáhradka
Klimatizácia
Krb – predpríprava
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Inžinierske siete
Miestnosti
Technická miestnosť
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 146 m²
Výhody a okolie
Holopriestor
Kolaudácia 2026
Popis nehnuteľnosti
Na predaj 4iz. rodinný dom v Nitre - časť Kynek
Adresa: Drieňová ulica par.č. 358/23, Nitra – časť Kynek
– plánované právoplatné kolaudačné rozhodnutie 12/2026
– možnosť financovať hypotekárnym úverom
– odovzdanie v štádiu holodom
– fotodokumentácia použitá z totožného projektu Modrovka 150 C, 916 35 Modrovka
– plocha pozemku 298m2
– úžitková plocha domu 146m2
– terasa o rozlohe 35m2
– lodžia rozlohe 8,7m2
– 3x parkovacie státie v cene
financovanie:
- 10% pri podpise rezervačnej zmluvy
- 10% dokončenie hrubej stavby s oknami
- 80% po právoplatnej kolaudácií
inžinierske siete:
– vodovod
– elektrika
– kanalizácia
– internet optika
predpokladané mesačné náklady celkom 110,-€
vybavenie domu:
– zateplenie 20cm polystyrén
– múry z tehly 30cm
– strecha z fatrafolu a zaštrkovaná
– väzníkový krov
– 1NP priznané betónové stropy a 2NP sadrokartónové stropy
– zateplenie podlahy 10cm pochôdzny polystyrén
– cementové potery
– oplotenie z 3D pletiva
– príprava na exteriérové žalúzie, fotovoltaika
– plastové okná a dvere s izolačným trojsklom
– príprava na krb (komín)
– príprava na klimatizáciu (prízemie + poschodie)
– podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom
– vybudované parkovacie státia
– Izolácia stropu pur penou
Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.
4-izbový rodinný dom na Drieňovej ulici v Nitre, časti Kynek, je novostavba z roku 2025 s úžitkovou plochou 146 m² na pozemku 298 m². Dom je murovaný z tehly so zateplením 20 cm polystyrénom a odovzdáva sa v štádiu holodom s kolaudáciou plánovanou na december 2026. Súčasťou sú terasa 35 m², lodžia 8,7 m², predzáhradka, predpríprava na krb, klimatizácia a tri parkovacie státia; dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchod (cca 750 m), základná škola (cca 500 m) a autobusová zastávka (cca 700 m). Cena zodpovedá 1 973 €/m². V lokalite Nitra aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 10 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Potraviny
742 m (10 min)
🛒
CBA
1,0 km (13 min)
🛒
Nitrazdroj Potraviny
1,2 km (15 min)
🛒
Potraviny
1,5 km (19 min)
🛒
Lidl
1,5 km (19 min)
🚌
Kynek
702 m (9 min)
🚌
Potočná
808 m (11 min)
🚌
Potočná
822 m (11 min)
🚌
Tokajská
963 m (13 min)
🚌
Tokajská
975 m (13 min)
🚂
Nitra zastávka
1,7 km
🏫
Základná škola pri Liečebno-výchovnom sanatóriu v Nitre
499 m (7 min)
🏫
ZŠ Na hôrke 30
1,1 km (14 min)
🏫
Súkromná ZUŠ
1,2 km (15 min)
👶
Materská škola Zvolenská
1,5 km
🏥
Medicentrum
2,1 km
💊
Lekáreň Čajka
2,1 km
📮
Nitra 11
2,4 km
🍽️
Šúdolská viecha
623 m (8 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
2,6 km
🌳
Park
617 m (8 min)
🏋️
KELO GYM
3,2 km
💳
Bankomat
1,3 km (17 min)
💳
Bankomat
1,5 km (19 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
NEW LIVING s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/na-predaj-4iz-rodinny-dom-v-nitre-cast-kynek-13774
Inzerát onlineNa predaj 4iz. rodinný dom v Nitre - časť Kynek
Drieňová, Nitra
288 000 €
| Úžitková plocha | 146 m² |
| Pozemok | 298 m² |
| Izby | 4 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2025 |
| Materiál | tehla |
Na predaj 4iz. rodinný dom v Nitre - časť Kynek
Adresa: Drieňová ulica par.č. 358/23, Nitra – časť Kynek
– plánované právoplatné kolaudačné rozhodnutie 12/2026
– možnosť financovať hypotekárnym úverom
– odovzdanie v štádiu holodom
– fotodokumentácia použitá z totožného projektu Modrovka 150 C, 916 35 Modrovka
– plocha pozemku 298m2
– úžitková plocha domu 146m2
– terasa o rozlohe 35m2
– lodžia rozlohe 8,7m2
– 3x parkovacie státie v cene
financovanie:
- 10% pri podpise rezervačnej zmluvy
- 10% dokončenie hrubej stavby s oknami
- 80% po právoplatnej kolaudácií
inžinierske siete:
– vodovod
– elektrika
– kanalizácia
– internet optika
predpokladané mesačné náklady celkom 110,-€
vybavenie domu:
– zateplenie 20cm polystyrén
– múry z tehly 30cm
– strecha z fatrafolu a zaštrkovaná
– väzníkový krov
– 1NP priznané betónové stropy a 2NP sadrokartónové stropy
– zateplenie podlahy 10cm pochôdzny polystyrén
– cementové potery
– oplotenie z 3D pletiva
– príprava na exteriérové žalúzie, fotovoltaika
– plastové okná a dvere s izolačným trojsklom
– príprava na krb (komín)
– príprava na klimatizáciu (prízemie + poschodie)
– podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom
– vybudované parkovacie státia
– Izolácia stropu pur penou
Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0908 756 738 alebo lukas.machac@newliving.sk
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.
Vybavenie: Parkovanie – vlastné vyhradené · Lodžia 8,7 m² · Terasa 35 m² · Predzáhradka · Klimatizácia · Krb – predpríprava · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Inžinierske siete · Technická miestnosť · Zateplené · Plastové okná · Internet – optika · Prístup: asfaltová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 146 m² · Holopriestor · Kolaudácia 2026
Lukáš Macháč
NEW LIVING s.r.o.
0908 756 738 · lukas.machac@newliving.sk
0908 756 738 · lukas.machac@newliving.sk
ID 13774 · Ref. č. -525 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 13774 · Ref. č. -525
Pridané: 15.10.2026 · Aktualizované: 15.10.2026
