/ 19
Cena na vyžiadanie
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
Na predaj moderná novostavba 3-izbového rodinného domu
Litmanová, Stará Ľubovňa
Izby
3
Počet poschodí
2
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
80 m²
Ďalšie parametre
Materiál
ine
Rok výstavby
2025
Siete
Vodovod, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia: žumpa
Elektrina 230/400V
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: mierny svah
Zastavaná plocha 46 m²
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v obci Litmanová, okres Stará Ľubovňa. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 470 m² a disponuje podlahovou plochou obytnej časti približne 80 m² bez započítania garáže.
Dom pozostáva z dvoch obytných podlaží a podzemného podlažia s priestrannou garážou. Predáva sa dokončený, s výnimkou kuchynskej linky, ktorú si nový majiteľ môže zrealizovať podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Litmanová, okres Stará Ľubovňa
• Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – novostavba
• Dispozícia: 3-izbový
• Podlahová plocha obytnej časti: cca 80 m²
• Celková výmera pozemkov: 470 m²
• Počet obytných podlaží: 2
• Garáž s elektrickou bránou
• 2 vonkajšie parkovacie státia pred garážou
• Stav: dokončený interiér bez kuchynskej linky
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Podzemné podlažie:
• Priestranná garáž
• Technické zázemie domu
Prízemie:
• Obývacia izba s klimatizáciou
• Kuchynská a jedálenská časť
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom
• Samostatné WC
• Schodisko
Podkrovie:
• Dve samostatné izby
• Chodba so schodiskom
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Obvodové murivo: PORFIX, hrúbka 300 mm
• Zateplenie fasády: polystyrén, hrúbka 150 mm
• Strešná krytina: plechová
• Tepelná izolácia strechy: 400 mm
• Okná: izolačné trojsklo
• Vykurovanie: podlahové, napojené na elektrický kotol
• Klimatizácia na prízemí
• Rekuperácia na poschodí
• Sadrokartónové podhľady
• Elektricky ovládaná garážová brána
INŽINIERSKE SIETE
• Elektrická energia
• Obecný vodovod – bezplatné využívanie vody, bez poplatkov za jej spotrebu
• Odpadové vody odvádzané do žumpy
• Bez plynovej prípojky
VYBAVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI
Interiér domu je dokončený vrátane podlahových krytín, interiérových dverí, osvetlenia a sanitárneho vybavenia.
Na prízemí je položená dlažba v dekore dreva, pričom strop dopĺňajú priznané drevené trámy. Súčasťou interiéru je masívne drevené schodisko a dekoratívny kamenný obklad v obývacej časti.
Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC disponuje závesnou toaletou.
V podkroví sa nachádzajú dve izby s drevenými podlahami a oknami s výhľadom na okolitú krajinu.
Kuchynský priestor má pripravené rozvody na montáž kuchynskej linky.
POZEMOK A EXTERIÉR
Dom je situovaný na pozemkoch s celkovou výmerou 470 m². Pred nehnuteľnosťou je vybudovaná spevnená plocha zo zámkovej dlažby, na ktorej sa nachádzajú 2 vonkajšie parkovacie státia pred garážou.
Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná garáž s elektrickou bránou a technickým vybavením domu.
LOKALITA
Obec Litmanová sa nachádza v okrese Stará Ľubovňa a je známa svojím prírodným prostredím a možnosťami celoročného rekreačného vyžitia.
Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a zimných športov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne rekreačné využitie.
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
• Novostavba s dokončeným interiérom
• Pozemok s výmerou 470 m²
• Priestranná garáž s elektrickou bránou
• 2 vonkajšie parkovacie státia
• Podlahové vykurovanie s elektrickým kotlom
• Klimatizácia na prízemí
• Rekuperácia na poschodí
• Zateplenie fasády 15 cm a strechy 40 cm
• Okná s izolačným trojsklom
• Bezplatná voda z obecného vodovodu
• Dokončená kúpeľňa a samostatné WC
• Možnosť realizácie kuchyne podľa vlastných predstáv
• Pokojná lokalita s výhľadmi na prírodu
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
3-izbový rodinný dom z roku 2025 sa nachádza v obci Litmanová v okrese Stará Ľubovňa, približne 9 km od mesta Stará Ľubovňa. Obytná plocha domu je 80 m², dom má dve obytné podlažia a podzemné podlažie s garážou ovládanou elektrickou bránou. Pozemok s výmerou 470 m² je prístupný z asfaltovej cesty, pred garážou sú dve vonkajšie parkovacie státia. Interiér je dokončený, bez kuchynskej linky; dom je napojený na verejný vodovod a elektrickú sieť.
Poloha a okolie
🛒
Beacon
212 m (3 min)
🚌
Obecný úrad
28 m (1 min)
🚌
Litmanová,,otoč.
398 m (5 min)
🚌
Bytovky
798 m (10 min)
🚂
Stará Ľubovňa
8,1 km
🏫
Základná škola s materskou školou Kamienka
4,3 km
👶
Škôlka
7,7 km
🏥
Ľubovnianska nemocnica, n.o.
9,5 km
💊
Dr. Max
8,5 km
📮
Kamienka
4,4 km
🍽️
Reštaurácia
420 m (6 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
9,0 km
🌳
Park
4,3 km
💳
Bankomat
8,5 km
BENARD GROUP, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/na-predaj-moderna-novostavba-3-izboveho-rodinneho-domu-12561
Inzerát onlineNa predaj moderná novostavba 3-izbového rodinného domu
Litmanová, okres Stará Ľubovňa
Cena na vyžiadanie
| Úžitková plocha | 80 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 2025 |
| Materiál | ine |
Ponúkame na predaj modernú novostavbu 3-izbového rodinného domu v obci Litmanová, okres Stará Ľubovňa. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 470 m² a disponuje podlahovou plochou obytnej časti približne 80 m² bez započítania garáže.
Dom pozostáva z dvoch obytných podlaží a podzemného podlažia s priestrannou garážou. Predáva sa dokončený, s výnimkou kuchynskej linky, ktorú si nový majiteľ môže zrealizovať podľa vlastných predstáv.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: Litmanová, okres Stará Ľubovňa
• Typ nehnuteľnosti: rodinný dom – novostavba
• Dispozícia: 3-izbový
• Podlahová plocha obytnej časti: cca 80 m²
• Celková výmera pozemkov: 470 m²
• Počet obytných podlaží: 2
• Garáž s elektrickou bránou
• 2 vonkajšie parkovacie státia pred garážou
• Stav: dokončený interiér bez kuchynskej linky
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Podzemné podlažie:
• Priestranná garáž
• Technické zázemie domu
Prízemie:
• Obývacia izba s klimatizáciou
• Kuchynská a jedálenská časť
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom
• Samostatné WC
• Schodisko
Podkrovie:
• Dve samostatné izby
• Chodba so schodiskom
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Obvodové murivo: PORFIX, hrúbka 300 mm
• Zateplenie fasády: polystyrén, hrúbka 150 mm
• Strešná krytina: plechová
• Tepelná izolácia strechy: 400 mm
• Okná: izolačné trojsklo
• Vykurovanie: podlahové, napojené na elektrický kotol
• Klimatizácia na prízemí
• Rekuperácia na poschodí
• Sadrokartónové podhľady
• Elektricky ovládaná garážová brána
INŽINIERSKE SIETE
• Elektrická energia
• Obecný vodovod – bezplatné využívanie vody, bez poplatkov za jej spotrebu
• Odpadové vody odvádzané do žumpy
• Bez plynovej prípojky
VYBAVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI
Interiér domu je dokončený vrátane podlahových krytín, interiérových dverí, osvetlenia a sanitárneho vybavenia.
Na prízemí je položená dlažba v dekore dreva, pričom strop dopĺňajú priznané drevené trámy. Súčasťou interiéru je masívne drevené schodisko a dekoratívny kamenný obklad v obývacej časti.
Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, umývadlom so skrinkou a rebríkovým radiátorom. Samostatné WC disponuje závesnou toaletou.
V podkroví sa nachádzajú dve izby s drevenými podlahami a oknami s výhľadom na okolitú krajinu.
Kuchynský priestor má pripravené rozvody na montáž kuchynskej linky.
POZEMOK A EXTERIÉR
Dom je situovaný na pozemkoch s celkovou výmerou 470 m². Pred nehnuteľnosťou je vybudovaná spevnená plocha zo zámkovej dlažb…
Vybavenie: Voda: verejný vodovod · Kanalizácia: žumpa · Elektrina 230/400V · Prístup: asfaltová cesta · Terén: mierny svah · Zastavaná plocha 46 m²
Adam Nemergut
BENARD GROUP, s.r.o.
+421 949 808 809 · nemergut@benard.sk
+421 949 808 809 · nemergut@benard.sk
ID 12561 · Ref. č. AN-27 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 12561 · Ref. č. AN-27
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
