/ 1
219 990 €
Predaj
·
Obchodný priestor
·
polyfunkčný objekt
Polyfunkčný objekt na bývanie aj podnikanie – centrum mesta Šahy
Hontianska Cesta, Šahy, Levice
Počet poschodí
2
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
350 m²
Ďalšie parametre
Materiál
Panelový
Kúrenie
Lokálne
Rok výstavby
1975
Vlastníctvo
Osobné
Siete
Vodovod, Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Vybavenie
Vybavenie
Komora/sklad
Miestnosti
Technická miestnosť
Kúrenie
Lokálne
Siete a pripojenia
Internet
Optický internet
Telefón
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt nachádzajúci sa v centre mesta Šahy, ktorý spája možnosť podnikania aj komfortného bývania pod jednou strechou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov, investorov alebo rodinu, ktorá chce bývať a zároveň prevádzkovať vlastný biznis.
Dispozícia a využitie:
Prízemie – podnikateľská časť
-3 samostatné prevádzky
každá prevádzka má:
vlastný prívod vody
samostatnú toaletu
kúrenie riešené plynovými gamatkami
rozloha každej prevádzky: cca 30 m²
1. poschodie – obytná časť
2 × 2-izbový byt
rozloha každého bytu: cca 70 m²
prístup zo súkromného dvora po schodisku
2. poschodie – obytná časť
1 × 4-izbový byt
rozloha: cca 120 m²
Technický stav a doplnkové informácie:
-Pochôdzna povala s novou krytinou (plech)
-celý objekt je podpivničený
-súkromný dvor
-výborná poloha priamo v centre mesta
-široké možnosti využitia: obchodné priestory
-služby, kancelárie, prenájom bytov
Služby realitnej kancelárie:
V rámci našich služieb poskytujeme bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vybavenie všetkých potrebných dokumentov a asistenciu od prvého kontaktu až po prepis energií.
Našou úlohou je zabezpečiť, aby ste celým procesom kúpy prešli bez stresu a s úsmevom.
Michaela Stopová
Maklér
0904 743 655
alebo
0914 459 222
Polyfunkčný objekt na Hontianskej ceste v Šahách v okresе Levice má celkovú plochu 350 m², nachádza sa na prízemí dvojposchodového panelového domu z roku 1975 a je v pôvodnom stave. Prízemie tvoria tri samostatné prevádzky s rozlohou cca 30 m² každá, vybavené vlastným prívodom vody, toaletou a lokálnym kúrením plynovými horákmi. Na prvom poschodí sú dva 2-izbové byty (cca 70 m² každý) a na druhom poschodí jeden 4-izbový byt (cca 120 m²). Celý objekt je podpivničený, má súkromný dvor, novú plechovú krytinu a je pripojený na internet vrátane optiky a telefón. Cena zodpovedá 629 €/m² — o 45 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v Nitrianskom kraji (1 136 €/m², 14 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
CBA
217 m (3 min)
🛒
COOP Jednota
832 m (11 min)
🚌
Šahy, nemocnica
156 m (2 min)
🚌
Šahy, námestie
935 m (12 min)
🚌
Šahy, námestie
939 m (12 min)
🏫
Základná škola Ladislava Balleka
949 m (12 min)
💊
Mestská lekáreň Šahy
152 m (2 min)
💊
Dr. Max
837 m (11 min)
💊
U Galena
900 m (12 min)
🍽️
Cross restaurant
221 m (3 min)
🍽️
Villa Romaine
953 m (12 min)
🏦
Banka
817 m (11 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
854 m (11 min)
💳
Bankomat
819 m (11 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
ID: 5023
Pridané: 10.07.2026 · Aktualizované: 17.08.2026
