/ 11
172 000 €
Izby
2
Poschodie
4. poschodie / 8
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
64 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Ústredné
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
1970
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Čiastočne zariadený
Siete
Plyn
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Kúrenie
Kúrenie spoločné
Vybavenie
Parkovanie – vonkajšie
Výťah
Káblová TV
Inžinierske siete
Odvoz odpadu
Miestnosti
Pivnica
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa
Sprchovací kút
Popis nehnuteľnosti
Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Klokočina v Nitre.
Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť.
Veľkou výhodou je, že byt má dlhodobo spoľahlivých a overených nájomníkov, ktorí by v prípade záujmu radi v nájme pokračovali. Nový majiteľ tak môže získať nehnuteľnosť s existujúcim nájmom a pravidelným príjmom.
Ide preto o zaujímavú investíciu, ktorá sa môže prakticky sama splácať.
Nehnuteľnosť disponuje podlahovou plochou 63,5 m² a nachádza sa na 4. poschodí z celkových 8 poschodí. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt nemá balkón.
Parkovanie je možné vo vonkajších priestoroch v okolí bytového domu a je bezproblémové.
Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Nachádzajú sa v ňom plastové okná. Elektrina je pôvodná.
Bytový dom je panelový, zateplený a disponuje novým výťahom.
Dispozícia nehnuteľnosti:
• priestranná chodba
• samostatné WC
• veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a úložným priestorom
• samostatná obývacia miestnosť so sedacou súpravou a TV
• kuchyňa so špajzou
• spálňa
• samostatný šatník (možnosť prebúrať do spálne)
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 260 €.
Lokalita:
Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Klokočina, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky MHD a ďalšie služby. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj detské ihrisko.
Či už hľadáte nehnuteľnosť na vlastné bývanie alebo zaujímavú investíciu s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme, tento byt môže byť tou správnou voľbou.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť zaujme najmä priestrannou dispozíciou, výmerou 63,5 m² a pokojnou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je aj možnosť pokračovať v existujúcom prenájme, vďaka čomu je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s okamžitým výnosom.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Viktória Molnárová
0948 237 530
viktoria.molnarova@findigo.sk
2-izbový byt s rozlohou 63,5 m² sa nachádza na 4. poschodí z 8 v tehlom bytovom dome z roku 1970 na Jurkovičovej ulici v lokalite Klokočina v Nitre, okres Nitra. Byt prešiel rekonštrukciou, disponuje plastovými oknami, pivnicou a výťahom; balkón nie je súčasťou bytu. Kúrenie je spoločné ústredné, parkovanie je riešené na vonkajšom parkovacom mieste. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú škôlka (cca 150 m), autobusová zastávka (cca 100 m), obchod (cca 250 m) a škola (cca 300 m). Cena zodpovedá 2 709 €/m² — o 14 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Nitra (3 147 €/m², 17 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Nitrazdroj
269 m (4 min)
🛒
Billa
358 m (5 min)
🛒
Lidl
514 m (7 min)
🛒
Shell Select
515 m (7 min)
🛒
Lidl
518 m (7 min)
🚌
Poliklinika Klokočina
89 m (2 min)
🚌
Poliklinika Klokočina
128 m (2 min)
🚌
Mikovíniho
359 m (5 min)
🚌
Partizánska
408 m (6 min)
🚌
Mikovíniho
470 m (6 min)
🚂
Nitra zastávka
979 m (13 min)
🚂
Nitra
1,1 km (14 min)
🏫
ZŠ Benkova
318 m (4 min)
🏫
ZŠ Škultétyho
753 m (10 min)
🏫
Základná umelecká škola
756 m (10 min)
🏫
Spojená škola internátna
761 m (10 min)
🏫
ŠZŠ s materskou školou
792 m (10 min)
👶
MŠ Benkova 17
151 m (2 min)
👶
Materská škola Alexyho Nitra
192 m (3 min)
👶
MŠ Bazovského 1
376 m (5 min)
👶
Brnka
676 m (9 min)
👶
MŠ Novomeského
732 m (10 min)
🏥
Poliklinika Klokočina
247 m (4 min)
🏥
Medicentrum
601 m (8 min)
🏥
Zubná poliklinika
1,2 km (16 min)
🏥
Neurologická klinika
1,4 km (18 min)
💊
Lekáreň Klokočina
224 m (3 min)
💊
Lekáreň pod borinou
261 m (4 min)
💊
Dr. Max
327 m (5 min)
💊
Dr. Max
566 m (8 min)
💊
Benu
566 m (8 min)
📮
Nitra 11
23 m (1 min)
📮
Nitra 12
957 m (12 min)
🍽️
Reštaurácia
543 m (7 min)
🍽️
Pizza Nitra
588 m (8 min)
🍽️
Happy Grill
718 m (9 min)
🍽️
Pizzéria u kocúra
751 m (10 min)
🍽️
Lafimo
775 m (10 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
687 m (9 min)
🏦
Prvá stavebná sporiteľňa
1,2 km (16 min)
🏦
ČSOB
1,2 km (16 min)
🏦
Banka
1,2 km (16 min)
🌳
Park
1,3 km (17 min)
🏋️
Top Sport Gym
860 m (11 min)
🏋️
KELO GYM
895 m (12 min)
🏋️
365 Gym
1,1 km (15 min)
💳
Bankomat
25 m (1 min)
💳
Bankomat
225 m (3 min)
💳
Bankomat
335 m (5 min)
💳
Bankomat
349 m (5 min)
💳
Bankomat
351 m (5 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
TOVANZ real s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/predaj-2-izbovy-byt-jurkovicova-klokocina-13537
Inzerát onlinePREDAJ - 2-izbový byt - Jurkovičova, Klokočina
Jurkovičova, Nitra
172 000 €
| Úžitková plocha | 64 m² |
| Izby | 2 |
| Poschodie | 4 / 8 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1970 |
| Materiál | tehla |
Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Klokočina v Nitre.
Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť.
Veľkou výhodou je, že byt má dlhodobo spoľahlivých a overených nájomníkov, ktorí by v prípade záujmu radi v nájme pokračovali. Nový majiteľ tak môže získať nehnuteľnosť s existujúcim nájmom a pravidelným príjmom.
Ide preto o zaujímavú investíciu, ktorá sa môže prakticky sama splácať.
Nehnuteľnosť disponuje podlahovou plochou 63,5 m² a nachádza sa na 4. poschodí z celkových 8 poschodí. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt nemá balkón.
Parkovanie je možné vo vonkajších priestoroch v okolí bytového domu a je bezproblémové.
Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Nachádzajú sa v ňom plastové okná. Elektrina je pôvodná.
Bytový dom je panelový, zateplený a disponuje novým výťahom.
Dispozícia nehnuteľnosti:
• priestranná chodba
• samostatné WC
• veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a úložným priestorom
• samostatná obývacia miestnosť so sedacou súpravou a TV
• kuchyňa so špajzou
• spálňa
• samostatný šatník (možnosť prebúrať do spálne)
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 260 €.
Lokalita:
Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Klokočina, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky MHD a ďalšie služby. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj detské ihrisko.
Či už hľadáte nehnuteľnosť na vlastné bývanie alebo zaujímavú investíciu s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme, tento byt môže byť tou správnou voľbou.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť zaujme najmä priestrannou dispozíciou, výmerou 63,5 m² a pokojnou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je aj možnosť pokračovať v existujúcom prenájme, vďaka čomu je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s okamžitým výnosom.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať:
Viktória Molnárová
0948 237 530
viktoria.molnarova@findigo.sk
Vybavenie: Vyššie poschodie · Kúrenie spoločné · Parkovanie – vonkajšie · Výťah · Káblová TV · Odvoz odpadu · Pivnica · Plastové okná · Internet – lokálny poskytovateľ · Sprchovací kút
Viktória Molnárova
TOVANZ real s.r.o. · hovorí: Slovensky, Anglicky
0948237530 · viktoria.molnarova@findigo.sk
0948237530 · viktoria.molnarova@findigo.sk
ID 13537 · Ref. č. -159 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 13537 · Ref. č. -159
Pridané: 15.10.2026 · Aktualizované: 15.10.2026
