/ 18
188 600 €
3 742 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
Predaj 3+KK na obchodnej v Žiline s vnútorným parkovacím miestom
Obchodná, Žilina
Výmera
50 m²
Izby
3
Poschodie
7. poschodie / 12
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
50 m²
Ďalšie parametre
Materiál
panel
Kúrenie
Ústredné
Parkovanie
Garáž, Park. miesto
Rok výstavby
2009
Vlastníctvo
Osobné
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Bezbariérový prístup
Kúrenie
Kúrenie spoločné
Vybavenie
Garáž (1 auto)
Parkovanie – vnútorné
Balkón
Výťah
Inžinierske siete
Odvoz odpadu
Miestnosti
Pivnica
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Kúpeľňa
Vaňa
Popis nehnuteľnosti
NVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V ŽILINE – 3+KK BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM A GARÁŽOVÝM STÁTÍM | THE CUBE
1. Reality Rent ponúka na predaj prakticky riešený 3+kk byt v žiadanej lokalite Žiliny – Vlčince II, v modernom rezidenčnom projekte THE CUBE.
Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 a ponúka výmeru 50,41 m² + priestranný balkón 5,50 m². Veľkou pridanou hodnotou je vnútorné garážové státie, ktoré poskytuje pohodlné parkovanie priamo v objekte.
Byt je čiastočne zariadený a pripravený na bývanie. Nový majiteľ tak nemusí riešiť náročnú rekonštrukciu – stačí ho minimálnymi zásahmi alebo drobnými úpravami prispôsobiť vlastnému vkusu a potrebám. Výhodou je možnosť postupne si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv bez nutnosti veľkej počiatočnej investície.
Rovnako môže byť byt zaujímavou voľbou pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s praktickou dispozíciou, atraktívnou lokalitou a potenciálom prenájmu.
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z:
vstupnej chodby,
obývacej izby s kuchynským kútom,
spálne so vstavanou skriňou a výstupom na veľký balkón,
samostatnej izby,
kúpeľne s vaňou,
samostatného WC.
K bytu prislúcha pivnica cca 1,5 m² a vnútorné garážové státie.
BYT, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ PODĽA SEBA
Veľkou výhodou je jeho súčasný stav – byt je čiastočne zariadený a okamžite využiteľný, pričom ponúka dostatok priestoru na jednoduché úpravy podľa predstáv nového majiteľa.
Či už preferujete moderný minimalistický štýl, útulné rodinné bývanie alebo praktické zariadenie určené na prenájom, základ bytu vám umožní vytvoriť si priestor podľa vlastných potrieb.
Nemusíte začínať od základov. Stačia menšie úpravy, doplnenie zariadenia alebo postupné zveľadenie podľa vlastného tempa.
THE CUBE – LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ
Vlčince II patria medzi vyhľadávané lokality Žiliny, najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta.
V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD a pohodlné napojenie na hlavné komunikácie.
Výhodou lokality je aj blízkosť centra Žiliny, takže každodenné vybavovanie, práca, nákupy či voľný čas sú pohodlne dostupné bez nutnosti tráviť veľa času cestovaním.
Práve kombinácia výbornej lokality, praktickej dispozície, balkóna a garážového státia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu.
HLAVNÉ BENEFITY
✔️ 3+kk – praktická dispozícia
✔️ 50,41 m² + 5,50 m² balkón
✔️ veľký balkón s výstupom zo spálne
✔️ 7. poschodie z 12
✔️ 2 výťahy
✔️ pivnica cca 1,5 m²
✔️ vnútorné garážové státie
✔️ čiastočne zariadený byt
✔️ možnosť bývať ihneď a postupne si byt upraviť podľa seba
✔️ minimálne zásahy potrebné na prispôsobenie vlastným potrebám
✔️ projekt THE CUBE
✔️ vyhľadávaná lokalita Žilina – Vlčince II
✔️ kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí
✔️ dobrá dostupnosť do centra Žiliny
✔️ vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom
Cena bytu: 188 600 € s možnosťou dohody
Vnútorné garážové státie: 24 400 €
Celková cena spolu: 213 000 €
Ak hľadáte byt, ktorý nemusíte kompletne prerábať, ale môžete si ho postupne doladiť podľa vlastných predstáv, v jednej z vyhľadávaných lokalít Žiliny, The CUBE na Vlčincoch II je určite hodný vašej pozornosti.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
3-izbový byt s dispozíciou 3+kk sa nachádza na 7. poschodí z 12 v panelovom bytovom dome z roku 2009 na Obchodnej ulici v Žiline, okrese Žilina. Úžitková plocha je 50,40 m², k bytu patrí balkón s rozlohou 5,50 m², pivnica a vnútorné garážové státie pre jedno auto. Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami, spoločným ústredným kúrením a prípojkou optického internetu. Dom je vybavený výťahom a bezbariérovým prístupom. Cena zodpovedá 3 742 €/m². V lokalite Žilina aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 4 ďalších porovnateľných ponúk (byt, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Kaufland
231 m (3 min)
🛒
Koruna
328 m (5 min)
🛒
Potraviny Koruna
366 m (5 min)
🛒
COOP Jednota
406 m (6 min)
🛒
COOP Jednota
435 m (6 min)
🚌
Obchodná
45 m (1 min)
🚌
Obchodná
75 m (1 min)
🚌
Športové centrum
178 m (3 min)
🚌
Poštová
263 m (4 min)
🚌
Poštová
317 m (4 min)
🚂
Žilina
2,0 km
🏫
Špeciálna základná škola s materskou školou
342 m (5 min)
🏫
ZŠ a MŠ svätého Gorazda
611 m (8 min)
🏫
Obchodná akadémia svätého Tomáša Akvinského
626 m (8 min)
🏫
Gymnázium Varšavská
718 m (9 min)
🏫
Základná Umelecká Škola Ferka Španiho
763 m (10 min)
👶
MŠ Nám. J. Borodáča 7
198 m (3 min)
👶
MŠ Nám. J. Borodáča 6
261 m (4 min)
👶
Materská škola
622 m (8 min)
👶
Materská škola Gemerská ulica
825 m (11 min)
👶
MŠ Čajakova
1,3 km (17 min)
🏥
ŽILPO
100 m (2 min)
🏥
MediHouse
762 m (10 min)
🏥
Fakultná nemocnica s poliklinikou Žilina
980 m (13 min)
🏥
GYN-FIV
1,1 km (14 min)
💊
Dr. Max
188 m (3 min)
💊
Althea
324 m (5 min)
💊
Benu
577 m (8 min)
💊
Ekolekáreň
1,2 km (15 min)
💊
Lekáreň
1,2 km (15 min)
📮
Žilina 8
354 m (5 min)
📮
Žilina 10
1,2 km (15 min)
🍽️
Block restaurant & bar
163 m (3 min)
🍽️
HTB Quán
197 m (3 min)
🍽️
Pizza Milano
276 m (4 min)
🍽️
Kazačok
351 m (5 min)
🍽️
Kantína Poštová
398 m (5 min)
🏦
Tatra banka
350 m (5 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
481 m (7 min)
🏦
ČSOB
504 m (7 min)
🏦
Prima banka
506 m (7 min)
🏦
VÚB banka
572 m (8 min)
🌳
Park
292 m (4 min)
🌳
Park
292 m (4 min)
🌳
Park
313 m (4 min)
🌳
Park
328 m (5 min)
🌳
Park
350 m (5 min)
🏋️
Fitclub UNIZA Veľký Diel
467 m (6 min)
🏋️
Balance gym
880 m (11 min)
🏋️
Sama sebou
945 m (12 min)
🏋️
Fit Fun
1,1 km (15 min)
💳
Bankomat
211 m (3 min)
💳
Slovenská sporiteľňa
343 m (5 min)
💳
Bankomat
446 m (6 min)
💳
Bankomat
485 m (7 min)
💳
Bankomat
489 m (7 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
1. Reality Rent, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/predaj-3-kk-na-obchodnej-v-ziline-s-vnutornym-parkovacim-miestom-11426
Inzerát onlinePredaj 3+KK na obchodnej v Žiline s vnútorným parkovacím miestom
Obchodná, Žilina
188 600 €
3 742 €/m²
| Celková plocha | 50 m² |
| Úžitková plocha | 50 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 7 / 12 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 2009 |
| Materiál | panel |
NVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V ŽILINE – 3+KK BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM A GARÁŽOVÝM STÁTÍM | THE CUBE
1. Reality Rent ponúka na predaj prakticky riešený 3+kk byt v žiadanej lokalite Žiliny – Vlčince II, v modernom rezidenčnom projekte THE CUBE.
Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 a ponúka výmeru 50,41 m² + priestranný balkón 5,50 m². Veľkou pridanou hodnotou je vnútorné garážové státie, ktoré poskytuje pohodlné parkovanie priamo v objekte.
Byt je čiastočne zariadený a pripravený na bývanie. Nový majiteľ tak nemusí riešiť náročnú rekonštrukciu – stačí ho minimálnymi zásahmi alebo drobnými úpravami prispôsobiť vlastnému vkusu a potrebám. Výhodou je možnosť postupne si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv bez nutnosti veľkej počiatočnej investície.
Rovnako môže byť byt zaujímavou voľbou pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s praktickou dispozíciou, atraktívnou lokalitou a potenciálom prenájmu.
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z:
vstupnej chodby,
obývacej izby s kuchynským kútom,
spálne so vstavanou skriňou a výstupom na veľký balkón,
samostatnej izby,
kúpeľne s vaňou,
samostatného WC.
K bytu prislúcha pivnica cca 1,5 m² a vnútorné garážové státie.
BYT, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ PODĽA SEBA
Veľkou výhodou je jeho súčasný stav – byt je čiastočne zariadený a okamžite využiteľný, pričom ponúka dostatok priestoru na jednoduché úpravy podľa predstáv nového majiteľa.
Či už preferujete moderný minimalistický štýl, útulné rodinné bývanie alebo praktické zariadenie určené na prenájom, základ bytu vám umožní vytvoriť si priestor podľa vlastných potrieb.
Nemusíte začínať od základov. Stačia menšie úpravy, doplnenie zariadenia alebo postupné zveľadenie podľa vlastného tempa.
THE CUBE – LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ
Vlčince II patria medzi vyhľadávané lokality Žiliny, najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta.
V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD a pohodlné napojenie na hlavné komunikácie.
Výhodou lokality je aj blízkosť centra Žiliny, takže každodenné vybavovanie, práca, nákupy či voľný čas sú pohodlne dostupné bez nutnosti tráviť veľa času cestovaním.
Práve kombinácia výbornej lokality, praktickej dispozície, balkóna a garážového státia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu.
HLAVNÉ BENEFITY
✔️ 3+kk – praktická dispozícia
✔️ 50,41 m² + 5,50 m² balkón
✔️ veľký balkón s výstupom z…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Bezbariérový prístup · Kúrenie spoločné · Garáž (1 auto) · Parkovanie – vnútorné · Balkón · Výťah · Odvoz odpadu · Pivnica · Plastové okná · Internet – optika · Vaňa
PaedDr. Mária Habčáková, RSc.
1. Reality Rent, s.r.o. · hovorí: Slovensky, Poľsky, Česky
+421903564094 · dejova@reality-rent.sk
+421903564094 · dejova@reality-rent.sk
ID 11426 · Ref. č. HM-771 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 11426 · Ref. č. HM-771
Pridané: 13.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
