/ 6
260 000 €
699 €/m²
Predaj
·
Kancelária
·
polyfunkčný objekt
PREDAJ POLYF. OBJEKTU V JELŠOVCIACH INVESTÍCIA S VÝNOSOM
Jelšovce, Nitra · 95143
Výmera
372 m²
Úžitková pl.
372 m²
Ďalšie parametre
Parkovanie
Ulica
Vlastníctvo
Osobné
Siete
Vodovod, Elektrina
Vybavenie
Terasa
Pivnica
Popis nehnuteľnosti
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM
POLYFUNKČNÝ OBJEKT V JELŠOVCIACH – PODNIKANIE, GASTRO, EVENTY AJ INVESTÍCIA V JEDNOM
Niektoré nehnuteľnosti len stoja.
A potom sú tu také, ktoré už dnes fungujú, zarábajú a zároveň ponúkajú obrovský potenciál do budúcnosti.
Presne takou ponukou je tento kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt v obci Jelšovce – nehnuteľnosť s históriou, stabilnou klientelou a možnosťou rôzneho podnikateľského využitia.
📍 Jelšovce | okres Nitra
Strategická poloha s výbornou dostupnosťou a dlhodobo fungujúcou prevádzkou, ktorú miestni veľmi dobre poznajú.
🏢 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
✔️ bývalá prevádzka COOP Jednota – „Dreváreň“
✔️ úžitková plocha objektu: 372 m²
✔️ pozemok: 951 m²
✔️ kompletne zrekonštruovaný objekt
✔️ veľký dvor a exteriér s možnosťou ďalšieho využitia
✔️ bez nutnosti okamžitých investícií
🍽 AKTUÁLNE VYUŽITIE – FUNGUJÚCA PREVÁDZKA
Objekt je v súčasnosti prenajatý a využívaný ako:
✔️ reštaurácia
✔️ pohostinstvo / krčma
✔️ spoločenský priestor pre podujatia
Súčasťou nehnuteľnosti je:
✅ profesionálne vybavená kuchyňa
✅ zázemie pre personál
✅ priestor pre organizovanie osláv, stretnutí a eventov
✅ stabilná klientela a pravidelná návštevnosť
➡️ Pre nového majiteľa to znamená možnosť okamžitého príjmu bez potreby budovať prevádzku od začiatku.
💡 ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA
Táto nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre rôzne podnikateľské zámery:
✨ reštaurácia alebo štýlové pohostinstvo
✨ eventový priestor pre svadby, oslavy a firemné akcie
✨ kombinácia gastro + ubytovanie
✨ komunitné alebo kultúrne centrum
✨ sídlo firmy alebo prevádzka služieb
✨ investičná nehnuteľnosť s dlhodobým výnosom
✨ showroom, skladové alebo obchodné priestory
Veľký pozemok zároveň umožňuje ďalšie rozšírenie prevádzky, vytvorenie letnej terasy, oddychovej zóny alebo doplnkových služieb.
🌟 PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ?
✔️ zabehnutá a známa prevádzka
✔️ okamžitý výnos z prenájmu
✔️ kompletne zrekonštruovaný objekt
✔️ veľký pozemok = ďalší investičný potenciál
✔️ rôzne možnosti podnikateľského využitia
✔️ výborná cena vzhľadom na rozsah a stav nehnuteľnosti
✔️ stabilná investícia v okrese Nitra
💶 CENA: 260.000 €
Cena zahŕňa:
✔️ pozemok
✔️ kompletne zrekonštruovaný objekt
✔️ existujúce podnikateľské zázemie
✔️ fungujúcu prevádzku
📞 KONTAKT
Mgr. Renáta Kolenčíková
📞 0905 267 754
📧 kolencikovar@gmail.com
🌐 www.renatakolencikova.com
Ďalšie parametre:
• Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
Polyfunkčný objekt na predaj v Jelšovciach v okrese Nitra sa nachádza na ulici Jelšovce a disponuje úžitkovou plochou 372 m² na pozemku o výmere 951 m². Ide o kompletne zrekonštruovaný objekt – bývalú prevádzku COOP Jednota, ktorý zahŕňa terasu, pivnicu a veľký dvor. Parkovanie je možné na ulici. Obec Jelšovce leží približne 9 km vzdušnou čiarou od Nitry.
Poloha a okolie
🚌
Jelšovce, pohostinstvo
113 m (2 min)
🚌
Jelšovce, pohostinstvo
168 m (3 min)
🚌
Jelšovce, OcÚ
304 m (4 min)
🚌
Jelšovce, OcÚ
399 m (5 min)
🚌
Jelšovce, závod
926 m (12 min)
🚂
Jelšovce
449 m (6 min)
🏫
Škola
249 m (4 min)
👶
Mateská škola Jelšovce
355 m (5 min)
📮
Jelšovce
371 m (5 min)
🍽️
Pálenica Jelšovce
529 m (7 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
ID: 5479
Pridané: 26.08.2026 · Aktualizované: 26.08.2026
