/ 4
683 000 €
320 €/m²
Predaj
·
Dom
·
bytový dom
Predaj staršej komerčnej budovy s pozemkom priamo na Hlavnej ulici!
Hlavná, Dunajská Lužná, Senec
Výmera
2 132 m²
Počet poschodí
1
Úžitková pl.
457 m²
Pozemok
2 132 m²
Ďalšie parametre
Siete
Studňa, Septik, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: studňa
Kanalizácia: septik
Elektrina 230/400V
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 457 m²
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj staršiu budovu priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej, časti Jánošíková, spolu s pozemkom o veľkosti 2132m2. V budove je momentálne obchod - mäsiarstvo, bývala reštaurácia je mimo prevádzky. Budova má pridelené súpisné číslo a v evidencii katastra je vedená ako " Iná budova ". Je prízemná, murovaná , so sedlovou strechou. Jej zastavaná plocha je 457m2. Do budovy je privedená voda a elektrina , odpad je riešený žumpou. Táto budova sa dá jednoducho rekonštruovať a obnoviť alebo postaviť niečo nové. Vhodné aj ako sídlo firmy! Okolo budovy sa nachádza priestranné parkovisko.
Celý pozemok pozostáva z troch parcelných čísel, všetky tri sú Zastavané plochy a nádvoria.
Pozemok je súčasťou schváleného územného plánu obce Dunajskej Lužnej. Jeho tvar je trojuholníkový so stranami cca. 55m x 64m x 36m.
Podľa platného územného plánu obce je na uvedených pozemkoch plánovaná pešia ulica, obytná ulica a obytná zóna typu " D1".
Regulatívy bloku BOV:
- hlavná (záväzná) funkcia - bývanie v rodinných domoch a bytových domoch 80%+ občianska vybavenosť 20%
- max. počet podlaží 4+ pre bytové domy na Orechovej ulici v časti od Hlavnej ulice, 2+ v časti od záhrad, 3+ v ostatných častiach,
- max. % zastavanosti 50%,
- min. % nespevnených plôch 20%
Prístupová cesta: Pozemok sa nachádza priamo na Hlavnej ulici, asfaltová cesta
Na pozemku ( do budovy ) je privedená elektrina: 230 a 380V a voda. Ostatné siete sú umiestnené v ceste pri pozemku.
Pozemok je atraktívny pre podnikateľov najmä svojou polohou, nakoľko je vhodný na výstavbu viacerých rodinných ale aj obytných domov alebo administratívnej budovy ako sídla firmy.
CENA: 683 000,- EUR, dohoda možná!
Tel: 0903 466 147, 0905 643 966
Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného so zavkladovaním Zmluvy o prevode ).Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta.
Bytový dom (evidovaný ako iná budova) na Hlavnej ulici v časti Jánošíková v Dunajskej Lužnej, v okrese Senec, stojí na rovinatom pozemku o výmere 2 132 m² a má zastavanú plochu 457 m². Prízemná murovaná stavba so sedlovou strechou je napojená na vodu zo studne a elektrinu (230/400 V), odpad je riešený žumpou; pred budovou sa nachádza parkovisko. V pešej vzdialenosti sú obchod (cca 150 m), autobusová zastávka (cca 250 m) a škôlka (cca 450 m), železničná stanica je vzdialená cca 2,5 km. Cena zodpovedá 320 €/m² — o 86 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Senec (2 354 €/m², 43 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Lidl
137 m (2 min)
🛒
Môj obchod
538 m (7 min)
🛒
Terno
825 m (11 min)
🛒
Vima
1,4 km (18 min)
🚌
Dunajská Lužná, Lipová
264 m (4 min)
🚌
Dunajská Lužná, Stromová
514 m (7 min)
🚌
Dunajská Lužná, Stromová
532 m (7 min)
🚌
Dunajská Lužná, Zvonica
540 m (7 min)
🚌
Dunajská Lužná, Zvonica
549 m (7 min)
🚂
Miloslavov
2,5 km
🏫
ZŠ Dunajská Lužná
1,2 km (15 min)
👶
Šikuľko
425 m (6 min)
👶
MŠ Dunajská Lužná - Orechová 2954/105
435 m (6 min)
👶
MŠ Dunajská Lužná - Lipnická 3155/118 A
515 m (7 min)
👶
MŠ Dunajská Lužná - Lipnická 417
527 m (7 min)
👶
Detské Centrum DupiDupi
553 m (7 min)
🏥
TETIS s.r.o.
607 m (8 min)
💊
Plus Lekáreň Dunajská Lužná
124 m (2 min)
💊
Lavandula
1,0 km (13 min)
📮
Dunajská Lužná
1,4 km (18 min)
🍽️
Lotus
162 m (3 min)
🍽️
Villa La Galeria
497 m (7 min)
🍽️
Torch
586 m (8 min)
🍽️
Čárda Betyár
872 m (11 min)
🍽️
Jánošík
919 m (12 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
1,6 km
🌳
Park
127 m (2 min)
🌳
Park
285 m (4 min)
🌳
Park
355 m (5 min)
🌳
Rezbárska galéria v parku
894 m (12 min)
🌳
Park
994 m (13 min)
🏋️
Dock
186 m (3 min)
🏋️
Telocvičňa Medeola
997 m (13 min)
💳
Bankomat
114 m (2 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
IP REAL spol.s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/predaj-starsej-komercnej-budovy-s-pozemkom-priamo-na-hlavnej-ulici-13934
Inzerát onlinePredaj staršej komerčnej budovy s pozemkom priamo na Hlavnej ulici!
Hlavná, Dunajská Lužná, okres Senec
683 000 €
320 €/m²
| Celková plocha | 2 132 m² |
| Úžitková plocha | 457 m² |
| Pozemok | 2 132 m² |
Ponúkame na predaj staršiu budovu priamo na Hlavnej ulici v Dunajskej Lužnej, časti Jánošíková, spolu s pozemkom o veľkosti 2132m2. V budove je momentálne obchod - mäsiarstvo, bývala reštaurácia je mimo prevádzky. Budova má pridelené súpisné číslo a v evidencii katastra je vedená ako " Iná budova ". Je prízemná, murovaná , so sedlovou strechou. Jej zastavaná plocha je 457m2. Do budovy je privedená voda a elektrina , odpad je riešený žumpou. Táto budova sa dá jednoducho rekonštruovať a obnoviť alebo postaviť niečo nové. Vhodné aj ako sídlo firmy! Okolo budovy sa nachádza priestranné parkovisko.
Celý pozemok pozostáva z troch parcelných čísel, všetky tri sú Zastavané plochy a nádvoria.
Pozemok je súčasťou schváleného územného plánu obce Dunajskej Lužnej. Jeho tvar je trojuholníkový so stranami cca. 55m x 64m x 36m.
Podľa platného územného plánu obce je na uvedených pozemkoch plánovaná pešia ulica, obytná ulica a obytná zóna typu " D1".
Regulatívy bloku BOV:
- hlavná (záväzná) funkcia - bývanie v rodinných domoch a bytových domoch 80%+ občianska vybavenosť 20%
- max. počet podlaží 4+ pre bytové domy na Orechovej ulici v časti od Hlavnej ulice, 2+ v časti od záhrad, 3+ v ostatných častiach,
- max. % zastavanosti 50%,
- min. % nespevnených plôch 20%
Prístupová cesta: Pozemok sa nachádza priamo na Hlavnej ulici, asfaltová cesta
Na pozemku ( do budovy ) je privedená elektrina: 230 a 380V a voda. Ostatné siete sú umiestnené v ceste pri pozemku.
Pozemok je atraktívny pre podnikateľov najmä svojou polohou, nakoľko je vhodný na výstavbu viacerých rodinných ale aj obytných domov alebo administratívnej budovy ako sídla firmy.
CENA: 683 000,- EUR, dohoda možná!
Tel: 0903 466 147, 0905 643 966
Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej advokátom, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného so zavkladovaním Zmluvy o prevode ).Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta.
Vybavenie: Voda: studňa · Kanalizácia: septik · Elektrina 230/400V · Prístup: asfaltová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 457 m²
Ing. Gabriela Ilavská
IP REAL spol.s.r.o. · hovorí: Slovensky, Anglicky
0903 466 147 · ipreal@ipreal.sk
0903 466 147 · ipreal@ipreal.sk
ID 13934 · Ref. č. GI-1492 · vytlačené 16.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 13934 · Ref. č. GI-1492
Pridané: 16.10.2026 · Aktualizované: 16.10.2026
