Realitná kancelária LEGACY vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný areál na okraji obce Limbach, ktorý spája kvalitné zázemie pre gastronómiu, ubytovanie a rekreáciu v nádhernom prírodnom prostredí Malých Karpát. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Limbach (hranica intravilánu a extravilánu) Pozemok: 1 361 m² – upravený, obklopený zeleňou, s výhľadom do prírody Dve samostatné budovy: Reštaurácia s veľkou kuchyňou a prestrešenou terasou Nový dvojpodlažný zrub (kolaudovaný v roku 2025) V areáli sa nachádza bazén a parkovisko Priamy prístup z lesnej cesty využívanej cyklistami a turistami REŠTAURÁCIA: Kapacita interiéru: cca 40 miest + letná terasa Štýlový interiér inšpirovaný vinárskym regiónom Nadštandardne vybavená kuchyňa so schopnosťou pripravovať stovky porcií denne V súčasnosti sa prevádzka využíva už len ako prípravňa stravy na rozvoz pre zazmluvnené inštitúcie REKREAČNÁ CHATA – ZRUB: Kolaudovaný v roku 2025 – úplne nový a neobývaný Vlastný plynový kotol + solárne panely na ohrev vody Spolu 11 izieb, každá s vlastnou kúpeľňou a WC 1. NP: - 1 apartmán s veľkou kúpeľňou (momentálne využívaný ako bývanie) - 3 izby s kúpeľňou - technická miestnosť, - sklad prádla 2. NP: - 7 izieb s kúpeľňou - technická miestnosť, - sklad prádla MOŽNOSTI VYUŽITIA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Vďaka svojej výbornej polohe medzi Bratislavou a Pezinkom a zázemiu pre stravovanie aj ubytovanie má areál široké možnosti nového využitia. Možné využitie: remeselný pivovar s reštauráciou a ubytovaním penzión alebo eventový areál súkromná klinika, školiace centrum rekreačné alebo firemné sídlo VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba rekreačnej chaty (zrub) Funkčná profesionálna kuchyňa Výborná dostupnosť z Bratislavy aj Pezinka Pokojné prírodné prostredie Možnosť okamžitého využitia alebo prispôsobenia novému účelu Viac info na: 0905 229 445 © Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.