/ 11
169 990 €
2 576 €/m²
Výmera
66 m²
Izby
3
Poschodie
4. poschodie / 4
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
61 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Rok výstavby
1960
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Kompletne zariadený
Vybavenie
Výhody a okolie
Posledné poschodie
Vybavenie
Lodžia
Klimatizácia
Miestnosti
Pivnica
Steny
Zateplené
Popis nehnuteľnosti
KABØ real estate ponúka priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a novou klimatizáciou, situovaný na v lokalite pod Kalváriou s výbornou dopravnou aj pešou dostupnosťou.
Byt sa nachádza na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu.
Ponúka podlahovú plochu 61,7 m² + loggia s výmerou približne 3 m² a praktická pivnica s rozlohou približne 1,5 m². Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú priestranné izby a premyslené úložné riešenia. Zo spálne sa vstupuje priamo do samostatného šatníka, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania a umožňuje udržať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočného nábytku.
Dispozičné riešenie je veľmi praktické a prehľadné. Po vstupe do bytu vás privíta chodba, z ktorej sa prechádza do kúpeľne, samostatného WC, detskej izby, obývacej miestnosti a kuchyne. Zo spálne je okrem spomínaného šatníka prístup aj priamo na loggiu. O stálu pohodu a príjemné prostredie počas teplejších letných mesiacov sa stará nová klimatizácia. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého a pohodlného nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. Svojím charakterom vyhovuje tak jednotlivcom a párom, ako aj záujemcom, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s väčšími miestnosťami a praktickým zázemím.
Lokalita pod Kalváriou spája výhody kľudného mestského prostredia s rýchlym prístupom do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD či priestor na oddych a voľnočasové aktivity.
Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si byt pozreli osobne, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0918 728 118. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!
3-izbový byt o výmere 66 m² sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu z roku 1960 na Rázusovej ulici v Nitre, okres Nitra. Byt je po rekonštrukcii, bytový dom má zateplené steny. Súčasťou sú lodžia, pivnica a klimatizácia. Lokalita pod Kalváriou je charakteristická dobrou dopravnou dostupnosťou. Cena zodpovedá 2 576 €/m² — o 15 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Nitra (3 031 €/m², 24 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Potraviny
202 m (3 min)
🛒
Dr. Bufet
346 m (5 min)
🛒
Terno
470 m (6 min)
🛒
CBA
562 m (8 min)
🚌
Rázusova
166 m (3 min)
🚌
Rázusova
173 m (3 min)
🚌
Rázcestie Železničná stanica
188 m (3 min)
🚌
Rázcestie Železničná stanica
205 m (3 min)
🚌
Železničná stanica Nitra
333 m (5 min)
🚂
Nitra
376 m (5 min)
🏫
ZŠ Krčméryho 2
93 m (2 min)
🏫
Stredná priemyselná škola stavebná v Nitre
389 m (5 min)
🏫
Stredná odborná škola potravinárska
522 m (7 min)
👶
Materská škola Rázusova 26
188 m (3 min)
👶
Materská škola
373 m (5 min)
👶
Materská škola Golianova 1
477 m (6 min)
👶
Materská škola
1,0 km (14 min)
🏥
Poliklinika Rázusova
22 m (1 min)
🏥
Neurologická klinika
151 m (2 min)
🏥
Interná klinika
153 m (2 min)
🏥
Kardiologická klinika
154 m (2 min)
💊
Vaša lekáreň
27 m (1 min)
💊
Lekáreň Hypericum
56 m (1 min)
💊
Anemapharm
225 m (3 min)
💊
Nemocničná lekáreň
399 m (5 min)
📮
Nitra 3
1,0 km (13 min)
📮
Nitra 12
1,1 km (14 min)
📮
Nitra 11
1,4 km (18 min)
📮
Nitra 1
1,4 km (18 min)
🍽️
Páni Baklažáni
287 m (4 min)
🍽️
Jedáleň Pelikán
472 m (6 min)
🍽️
Eleško restaurant
487 m (7 min)
🍽️
Friends
520 m (7 min)
🏦
Prvá stavebná sporiteľňa
511 m (7 min)
🏦
ČSOB
722 m (10 min)
🏦
Banka
760 m (10 min)
🌳
Park
357 m (5 min)
🌳
Park
391 m (5 min)
🌳
Park
452 m (6 min)
🌳
Park
455 m (6 min)
🌳
Park
456 m (6 min)
🏋️
KELO GYM
626 m (8 min)
🏋️
Posilňovňa
877 m (11 min)
🏋️
Top Sport Gym
1,0 km (13 min)
🏋️
365 Gym
1,2 km (15 min)
💳
Bankomat
535 m (7 min)
💳
Bankomat
540 m (7 min)
💳
Bankomat
702 m (9 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
KABO real estate, s. r. o.
www.profireality.sk/inzerat/prijemny-3i-byt-zariadeny-loggia-14859
Inzerát onlinePríjemný 3i byt - zariadený - loggia
Rázusova, Nitra
169 990 €
2 576 €/m²
| Celková plocha | 66 m² |
| Úžitková plocha | 61 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 4 / 4 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1960 |
| Materiál | tehla |
KABØ real estate ponúka priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou a novou klimatizáciou, situovaný na v lokalite pod Kalváriou s výbornou dopravnou aj pešou dostupnosťou.
Byt sa nachádza na 4. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu.
Ponúka podlahovú plochu 61,7 m² + loggia s výmerou približne 3 m² a praktická pivnica s rozlohou približne 1,5 m². Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú priestranné izby a premyslené úložné riešenia. Zo spálne sa vstupuje priamo do samostatného šatníka, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania a umožňuje udržať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočného nábytku.
Dispozičné riešenie je veľmi praktické a prehľadné. Po vstupe do bytu vás privíta chodba, z ktorej sa prechádza do kúpeľne, samostatného WC, detskej izby, obývacej miestnosti a kuchyne. Zo spálne je okrem spomínaného šatníka prístup aj priamo na loggiu. O stálu pohodu a príjemné prostredie počas teplejších letných mesiacov sa stará nová klimatizácia. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého a pohodlného nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií do vybavenia. Svojím charakterom vyhovuje tak jednotlivcom a párom, ako aj záujemcom, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s väčšími miestnosťami a praktickým zázemím.
Lokalita pod Kalváriou spája výhody kľudného mestského prostredia s rýchlym prístupom do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, zastávky MHD či priestor na oddych a voľnočasové aktivity.
Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si byt pozreli osobne, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0918 728 118. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!
Vybavenie: Posledné poschodie · Lodžia · Klimatizácia · Pivnica · Zateplené
Rebeka Kasanová
KABO real estate, s. r. o.
0918728118 · kasanova@kabo.sk
0918728118 · kasanova@kabo.sk
ID 14859 · Ref. č. 1056622 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 14859 · Ref. č. 1056622
Pridané: 19.10.2026 · Aktualizované: 19.10.2026
