POD VÝHĽADOM NA AVAS – JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ SPÁJA BÝVANIE, PODNIKANIE A VINÁRSKU TRADÍCIU! Rodinný dom s vínnou pivnicou v blízkosti centra Miškolca – ideálna príležitosť pre bývanie aj podnikateľský zámer! V atraktívnej lokalite mesta Miškolc, v Boršodsko-abovsko-zemplínskej župe, len minútu chôdze od centra a v blízkosti kostola, ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť s osobitým charakterom. Rodinný dom s čistou obytnou plochou 122 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 300 m² a jeho súčasťou sú aj rozsiahle vínne pivnice s celkovou výmerou 142,37 m². BÝVANIE S VLASTNÝM PODNIKATEĽSKÝM POTENCIÁLOM Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu obytných a priestorov vhodných na podnikanie. Vďaka svojej dispozícii môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú rodinné bývanie spojené s vinárstvom, degustáciami, skladovaním vína alebo iným vhodným podnikateľským využitím. Tehlový dom so strechou pokrytou škridlou Bramac je napojený na vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Podlahová konštrukcia je drevená. V obytných miestnostiach sú parkety, v priestoroch so zvýšenou vlhkosťou keramická dlažba. Príjemným bonusom je 14 m² balkón s výhľadom na mesto a menšia terasa pri zadnom vchode, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych. VÍNNE PIVNICE S OSOBITOU ATMOSFÉROU Výraznou prednosťou tejto nehnuteľnosti je súbor vínnych pivníc s celkovou výmerou 142,37 m². Priestory sú vybavené elektrickými rozvodmi a svojím usporiadaním umožňujú rôzne fázy spracovania a skladovania vína, ako aj vytvorenie príjemného zázemia na degustácie či stretnutia. Vinárska tradícia, autentická atmosféra pivničných priestorov a poloha v meste vytvárajú zaujímavý základ pre projekt, ktorý môže spojiť bývanie s vlastnou vinárskou alebo gastronomickou víziou. DISPOZÍCIA A VÝMERY Obytná časť – spolu 122 m²: Prípravná miestnosť: 54 m² Obývacia izba: 18 m² Kuchynka: 7,5 m² Kúpeľňa: 3 m² Spálňa: 8,99 m² Druhá obývacia miestnosť: 41,28 m² Balkón: 14 m² Vínne pivnice a súvisiace priestory – spolu 142,37 m²: I. pivničná vetva: 29 m² Predzáhradka: 15,81 m² Komunikačný priestor: 1,68 m² Odvodňovací priestor: 8,40 m² II. pivničná vetva: 47,12 m² Komunikačný priestor: 10,36 m² Ďalšie parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Miškolc, Maďarsko Pozemok: 300 m² Konštrukcia domu: tehla Strecha: škridla Bramac Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Podlahy: parkety a keramická dlažba Vonkajšie priestory: balkón s výhľadom na mesto a menšia terasa ✨ PRÍLEŽITOSŤ PRE TÝCH, KTORÍ HĽADAJÚ NIEČO VÝNIMOČNÉ Nie každá nehnuteľnosť ponúka možnosť spojiť vlastné bývanie s podnikateľským zámerom a jedinečnou atmosférou vínnych pivníc. Táto ponuka zaujme predovšetkým milovníkov vína, podnikateľov a záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom v blízkosti centra mesta. Využite príležitosť vytvoriť si vlastné miesto na bývanie, podnikanie alebo vinárske zážitky priamo v Miškolci! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.