EXKLUZÍVNE IBA U NÁS – DOMOV DNES, INVESTÍCIA NA CELÝ ŽIVOT RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A MOŽNOSŤOU ĎALŠEJ VÝSTAVBY Nitra – Janíkovce Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. A potom sú také, ktoré ponúkajú budúcnosť. Práve taký je tento krásny rodinný dom v Nitre – Janíkovciach, ktorý spája komfortné bývanie s mimoriadnym investičným potenciálom. Na pozemku o výmere až 1 269 m² získate priestor, súkromie a zároveň jedinečnú možnosť ďalšej samostatnej výstavby rodinného domu v zadnej časti pozemku. To znamená viac možností. Viac hodnoty. Viac príležitostí do budúcnosti. 🌿 POZEMOK, KTORÝ SA DNES UŽ LEN ŤAŽKO HĽADÁ ✔ výmera 1 269 m² ✔ rovinatý a slnečný pozemok ✔ maximálne súkromie ✔ priestor pre bazén, záhradný altánok či detské ihrisko ✔ možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu ✔ možnosť budúceho odpredaja časti pozemku 🏠 DOM PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012. Úžitková plocha domu: 118 m² Priestranná terasa: 20,45 m² Dom ponúka príjemnú atmosféru, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. ✨ DISPOZÍCIA ✔ vstupná chodba so vstavaným nábytkom na mieru ✔ priestranná obývacia izba pre rodinné chvíle ✔ moderná kuchyňa vyrobená na mieru ✔ samostatná kúpeľňa ✔ oddelené WC ✔ spálňa s veľkým vstavaným šatníkom ✔ detská izba alebo pracovňa 🍷 LETNÁ KUCHYŇA A VÍNNA PIVNICA Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je samostatná murovaná letná kuchyňa o výmere 31 m². Nájdete tu: ✔ plynové kúrenie ✔ plynový sporák ✔ priestor na rodinné oslavy ✔ čiastočné podpivničenie ✔ autentickú vínnu pivnicu ✔ kotolňu Ideálne miesto na stretnutia s rodinou a priateľmi počas celého roka. 🔨 TECHNICKÉ INFORMÁCIE ✔ tehlová stavba (40 – 50 cm) ✔ zateplenie polystyrénom ✔ strešná krytina TONDACH ✔ plastové okná s izolačným dvojsklom ✔ ústredné plynové kúrenie PROTHERM Tiger ✔ verejný vodovod ✔ vlastná studňa ✔ mestská kanalizácia ✔ internet ✔ všetky inžinierske siete ✔ asfaltová prístupová cesta 📍 VÝBORNÁ LOKALITA Janíkovce patria medzi obľúbené mestské časti Nitry. Ponúkajú pokojné bývanie, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. 💎 PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? Dnes kupujete dom. Zajtra môžete vlastniť ďalší stavebný pozemok. Práve možnosť ďalšej výstavby robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Takéto pozemky sa v Nitre objavujú len výnimočne. 📞 Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, súkromím a investičným potenciálom, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Mgr. Renáta Kolenčíková 📞 [telefónne číslo skryté] 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com Ďalšie parametre: • Typ zeme: rovina • Teritórium: Intravilán • Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický • Terasa plocha: 20.45 m²