Predaj nehnuteľnosti je komplexný proces, v ktorom sa aj skúsení predajcovia dopúšťajú chýb. Tu sú najčastejšie z nich.
1. Nesprávna cena
Príliš vysoká cena odradí kupujúcich a nehnuteľnosť sa bude predávať mesiace. Príliš nízka znamená stratu peňazí. Využite profesionálne ocenenie alebo našu kalkulačku ceny nehnuteľnosti pre orientačnú hodnotu.
2. Zlé fotky
Prvý dojem je rozhodujúci. Tmavé, rozmazané fotky z mobilu odrádzajú kupujúcich. Investujte do profesionálneho fotenia — stojí 100-200 € a vráti sa vám mnohonásobne.
3. Nepripravená nehnuteľnosť
Pred obhliadkami upratajte, odstraňte osobné predmety a vykonajte drobné opravy. Home staging zvyšuje predajnú cenu o 5-10%. Čistý a svetlý priestor sa predáva rýchlejšie.
4. Zlý výber makléra
Nie každý maklér je rovnaký. Overte si referencie, skúsenosti a marketingový plán. Dobrý maklér vám ušetrí čas, zabezpečí právnu istotu a dosiahne lepšiu cenu.
5. Nedostatočná právna príprava
Pred predajom si overte stav na liste vlastníctva, vyriešte prípadné ťarchy alebo spoluvlastníctvo. Pripravte si energetický certifikát — je povinný zo zákona. Dobrá príprava urýchli celý proces.
