Koľko stojí byt v Žiline?

Priemerná cena za m² pre byt na predaj v Žiline je 3 166 €/m². Mediánová cena je 189 300 €. Cenové rozpätie je od 105 000 € do 459 000 € (na základe 28 aktuálnych inzerátov).

Aká je cena za m² tejto nehnuteľnosti?

Táto nehnuteľnosť s rozlohou 67 m² a cenou 178 000 € má cenu 2 657 €/m². Priemerná cena v Žiline je 3 166 €/m².

Je 3-izbový byt v Žiline dobrá investícia?

3-izbový byt v Žiline s cenou 178 000 € a rozlohou 67 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Ako postupovať pri kúpe nehnuteľnosti v Žiline?

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Aké sú celkové náklady pri kúpe bytu?

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Akú hypotéku môžem získať na túto nehnuteľnosť?

Pri cene 178 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 142 400 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

/ 1

178 000 €

2 657 €/m²

Kontakt

Predaj · Byt · 3-izbový

3 izbový byt Smreková, Žilina - Solinky

Smreková, Žilina · 01001

Výmera

67 m²

Izby

Úžitková pl.

67 m²

Energetická trieda

58 – 97 kWh/m²·rok

Ďalšie parametre

Parkovanie Ulica

Rok výstavby 1985

Vlastníctvo Osobné

Vybavenie

Pivnica Lodžia Výťah Komora

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m², nachádzajúci sa na obľúbenom sídlisku Solinky v Žiline. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a disponuje praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vymenené plastové okná a jeho súčasťou je aj loggia, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Sídlisko Solinky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie aj dobrú dostupnosť MHD. Ďalšie parametre: • Podlahová plocha: 67 m² • Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický • Typ budovy: panelová stavba • Typ výbavy: čiastočne vybavený • Rok poslednej rekonštrukcie: 1985

3-izbový byt s plochou 67 m² sa nachádza na 6. poschodí panelovej bytovej budovy z roku 1985 na ulici Smreková v Žiline, na sídlisku Solinky. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane výmeny plastových okien a disponuje lodžiou, komorou, pivnicou a výťahom; parkovanie je možné na ulici. Budova má energetickú triedu C. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škola, škôlka a autobusová zastávka. Cena zodpovedá 2 657 €/m² — o 16 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Žilina (3 166 €/m², 28 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 COOP Jednota

166 m (3 min)

🛒 Večierka Šedo

189 m (3 min)

🛒 COOP Jednota

316 m (4 min)

🛒 Billa

488 m (7 min)

🛒 Viva Billa

515 m (7 min)

🚌 Stanica Solinky

215 m (3 min)

🚌 Smreková

219 m (3 min)

🚌 Smreková

230 m (3 min)

🚌 Stanica Solinky

272 m (4 min)

🚌 Limbová

334 m (5 min)

🚂 Žilina-Solinky

319 m (4 min)

🚂 Bytčica

1,1 km (14 min)

🏫 Cirkevná základna škola s materskou školou Dobrého pastiera

223 m (3 min)

🏫 Základná škola Gaštanová

296 m (4 min)

🏫 Základná škola Limbová

451 m (6 min)

🏫 Súkromná základná škola

725 m (10 min)

🏫 Hotelová akadémia

859 m (11 min)

👶 Materská škola Limbová

232 m (3 min)

👶 Súkromná materská škola „SOVIČKA“

1,2 km (16 min)

👶 Materská škola

1,2 km (16 min)

🏥 ŽILPO

2,2 km

💊 Lekáreň U Dobrého Pastiera

200 m (3 min)

💊 Benu

604 m (8 min)

💊 Dr. Max

613 m (8 min)

💊 Pohoda

622 m (8 min)

💊 Kolečko 2

674 m (9 min)

📮 Žilina 7

375 m (5 min)

📮 Žilina 2

735 m (10 min)

🍽️ Smreková Koliba

146 m (2 min)

🍽️ ByStro

320 m (4 min)

🍽️ Zlatý Lotos Wok & Sushi

356 m (5 min)

🍽️ Sabotage

569 m (8 min)

🍽️ Pizzeria Mánia

587 m (8 min)

🏦 Národná banka Slovenska

1,9 km

🌳 Hlinský park

704 m (9 min)

🌳 Park

724 m (10 min)

🌳 Františka Hanovca

1,2 km (16 min)

🌳 Kaštieľsky park

1,4 km (18 min)

🏋️ Ronnie gym

420 m (6 min)

🏋️ Body&Brain

586 m (8 min)

🏋️ Levitana

623 m (8 min)

🏋️ Mozolani

658 m (9 min)

🏋️ La Joga

774 m (10 min)

💳 Bankomat

288 m (4 min)

💳 Bankomat

561 m (8 min)

💳 Bankomat

571 m (8 min)

💳 Bankomat

602 m (8 min)

💳 Bankomat

602 m (8 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →

Vlastné zdroje

Doba splácania

Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

178 000 €

2 657 €/m²

Ing. Ivana Lišháková

Meter štvorcový

+421944884858

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať

Meter štvorcový

www.profireality.sk/inzerat/3-izbovy-byt-smrekova-zilina-solinky-17668

Inzerát online

3 izbový byt Smreková, Žilina - Solinky

Smreková, Žilina

178 000 € 2 657 €/m²

Celková plocha	67 m²
Izby	3
Rok výstavby	1985
Energetická trieda	C

Vybavenie: Pivnica · Lodžia · Výťah · Komora

Ing. Ivana Lišháková Meter štvorcový
+421944884858 · lishakova@realitym2.sk

ID 17668 · vytlačené 15.11.2026 www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov

ID: 17668

Pridané: 13.11.2026 · Aktualizované: 13.11.2026

Podobné nehnuteľnosti

Všetky byty na predaj v Žiline (38)

Zobraziť všetkých 13 fotiek

Otvoriť detail

Byt · 3-izbový

3i byt Závodská cesta - centrum, Žilina

3-izbový byt o ploche 62 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu z roku 1990 na Závodskej ulici v Žiline v okrese Žilina. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred štyrmi rokmi a bytový dom má novú strechu, zateplenie, vymenené…

184 000 €

Meter štvorcový

→ Byty Žilina

Predaj: 2 izbový byt s balkónom - Žilina - Hliny IV centrum

Zobraziť všetkých 8 fotiek

Otvoriť detail

Byt · 2-izbový

Predaj: 2 izbový byt s balkónom - Žilina - Hliny IV centrum

2-izbový byt s rozlohou 56 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu na Čajakovej ulici v Žiline (sídlisko Hliny IV, okres Žilina).

185 000 €

Meter štvorcový

→ Byty Žilina

Predaj: 2-izbový byt s balkónom v TOP lokalite Žilina-Vlčince

Zobraziť všetkých 18 fotiek

Otvoriť detail

Byt · 2-izbový

Predaj: 2-izbový byt s balkónom v TOP lokalite Žilina-Vlčince

2-izbový byt v panelovom dome na Kubínskej ulici na sídlisku Vlčince v Žiline, okrese Žilina, sa nachádza na 5. poschodí zo 7. Byt má celkovú plochu 60,48 m², je v pôvodnom stave, dom je zateplený a vybavený výťahom.

Pôvodný stav panel

178 000 €

Znížená o 1 %

1. Reality Rent, s.r.o.

→ Byty Žilina

2 izbový byt 67 m2, predaj, Vlčince, Žilina

Zobraziť všetkých 12 fotiek

Otvoriť detail

Byt · 2-izbový

2 izbový byt 67 m2, predaj, Vlčince, Žilina

Žilina

67 m²

2 izb.

2-izbový byt v pôvodnom stave na predaj na Obchodnej ulici v Žiline (okres Žilina), na sídlisku Vlčince. Podlahová plocha je 67 m², byt disponuje dvoma izbami, predsieňou, kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, balkónom (2 m²) a pivnicou (2 m²).

Pôvodný stav

180 000 €

BuBy reality, s.r.o.

→ Byty Žilina