/ 38
529 000 €
3 715 €/m²
Predaj
·
Byt
·
4-izbový
4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V EXKLUZÍVNEJ VILE | KARLOVA VES
Nad Ostrovom, Bratislava - Karlova Ves, Bratislava IV
Výmera
142 m²
Izby
4
Poschodie
1. poschodie / 2
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
142 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Plynové
Parkovanie
Garáž, Park. miesto
Rok výstavby
1997
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Čiastočne zariadený
Siete
Plyn
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Kolaudácia 1998
Kúrenie
Kúrenie vlastné - plyn
Vybavenie
Garáž
Parkovanie
Terasa 21 m²
Predzáhradka
Káblová TV
Bazén – exteriérový
Inžinierske siete
Odvoz odpadu
Miestnosti
Pivnica
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
3D prehliadka
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v reprezentatívnej vile v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi.
Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží disponuje úžitkovou plochou 121,41 m² a priestrannou terasou s výmerou 21 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Veľkou výhodou je priamy výstup na pozemok a bezprostredný kontakt so zeleňou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie denným svetlom.
121,41 m² úžitkovej plochy | Terasa 21 m² | Pozemok 911 m² | Wellness a bazén
HLAVNÉ BENEFITY
• Možnosť využívať vonkajší bazén
• Wellness zóna s vírivkou a saunou
• Fitness miestnosť
• Pokojná rezidenčná lokalita Karlova Ves
• Garážové a vonkajšie parkovanie
• Výborné spojenie súkromia a komfortu
WELLNESS A RELAX
Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné zázemie pre oddych a aktívny životný štýl:
• Vonkajší bazén
• Upravený pozemok s dostatkom súkromia
PARKOVANIE
• Možnosť parkovania v garáži
• Ďalšie parkovacie miesta na pozemku
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• Stavebný materiál: tehla
• Vykurovanie: plynový kotol a radiátory
• Okná: plastové
• Mestský vodovod
• Verejná kanalizácia
• Elektrina a plyn
• Prístup po asfaltovej komunikácii
Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme.
LOKALITA
Nad Ostrovom patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás.
SÚČASNÝ STAV
Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne.
Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu.
NAŠE SLUŽBY
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.
4-izbový byt na 1. poschodí (1/2) s rozlohou 142,41 m² sa nachádza na ulici Nad Ostrovom v Bratislave-Karlovej Vsi v okrese Bratislava IV. Byt je v tehlovom dome z roku 1997 po rekonštrukcii, so zatepleným plášťom, plastovými oknami a vlastným plynovým kúrením. Súčasťou je terasa 21 m², predzáhradka, pivnica, garáž, parkovacie miesto a exteriérový bazén. V pešej vzdialenosti sú obchod (cca 500 m), škôlka (cca 350 m), škola (cca 650 m) a autobusová zastávka (cca 100 m). Cena zodpovedá 3 715 €/m² — o 7 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Bratislava IV (3 993 €/m², 32 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Tesco Expres
485 m (7 min)
🛒
Terno
514 m (7 min)
🛒
Billa
582 m (8 min)
🛒
Kukkonia
634 m (8 min)
🛒
Tesco Expres
901 m (12 min)
🚌
Sihoť
81 m (2 min)
🚌
Sihoť
93 m (2 min)
🚌
Kadlečík
388 m (5 min)
🚌
Kadlečík
418 m (6 min)
🚌
Matejkova
423 m (6 min)
🚂
Bratislava-Železná studienka
3,5 km
🏫
Škola
654 m (9 min)
🏫
Súkromné gymnázium ESPRIT
658 m (9 min)
🏫
Spojená škola sv. Františka z Assisi
674 m (9 min)
🏫
Súkromná základná škola pre žiakov s intelektovým nadaním
686 m (9 min)
🏫
Základná škola Alexandra Dubčeka
759 m (10 min)
👶
Materská škola Majerníkova
331 m (5 min)
👶
Materská škola Ľ. Fullu 12
768 m (10 min)
👶
Materská škôlka Kolískova
889 m (12 min)
👶
Centrum HAPPY
986 m (13 min)
👶
Materská škola Adámiho 11
1,0 km (13 min)
🏥
Poliklinika Karlova Ves
1,4 km (18 min)
💊
Benu
569 m (8 min)
💊
Lekáreň Libra
606 m (8 min)
💊
Lekáreň Majerníkova
636 m (8 min)
💊
Dr. Max
892 m (12 min)
💊
Fialka
1,2 km (16 min)
📮
Bratislava 44
607 m (8 min)
📮
Bratislava 4
1,4 km (17 min)
🍽️
Šnyt
341 m (5 min)
🍽️
Palacinkáreň Vikaro
452 m (6 min)
🍽️
Sanjar Dobrý Kebab Pizza
469 m (6 min)
🍽️
Pizzeria Paradiso
507 m (7 min)
🍽️
Karlsburger
517 m (7 min)
🏦
Poštová banka
1,3 km (17 min)
🏦
Prima banka
1,5 km (19 min)
🌳
Park
349 m (5 min)
🌳
Park
394 m (5 min)
🌳
Park
520 m (7 min)
🌳
Park Kaskády
595 m (8 min)
🌳
Park
691 m (9 min)
🏋️
Lafitt
387 m (5 min)
🏋️
Urban Fitness
527 m (7 min)
🏋️
Ryong Gym
537 m (7 min)
🏋️
Silvogym
540 m (7 min)
🏋️
FitCurves
618 m (8 min)
💳
Bankomat
479 m (6 min)
💳
Bankomat
563 m (8 min)
💳
Bankomat
606 m (8 min)
💳
Bankomat
611 m (8 min)
💳
Bankomat
630 m (8 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Domy pre ľudí s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/4-izbovy-byt-s-terasou-v-exkluzivnej-vile-karlova-ves-13982
Inzerát online4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V EXKLUZÍVNEJ VILE | KARLOVA VES
Nad Ostrovom, Bratislava - Karlova Ves, okres Bratislava IV
529 000 €
3 715 €/m²
| Celková plocha | 142 m² |
| Izby | 4 |
| Poschodie | 1 / 2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1997 |
| Materiál | tehla |
Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v reprezentatívnej vile v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi.
Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží disponuje úžitkovou plochou 121,41 m² a priestrannou terasou s výmerou 21 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Veľkou výhodou je priamy výstup na pozemok a bezprostredný kontakt so zeleňou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie denným svetlom.
121,41 m² úžitkovej plochy | Terasa 21 m² | Pozemok 911 m² | Wellness a bazén
HLAVNÉ BENEFITY
• Možnosť využívať vonkajší bazén
• Wellness zóna s vírivkou a saunou
• Fitness miestnosť
• Pokojná rezidenčná lokalita Karlova Ves
• Garážové a vonkajšie parkovanie
• Výborné spojenie súkromia a komfortu
WELLNESS A RELAX
Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné zázemie pre oddych a aktívny životný štýl:
• Vonkajší bazén
• Upravený pozemok s dostatkom súkromia
PARKOVANIE
• Možnosť parkovania v garáži
• Ďalšie parkovacie miesta na pozemku
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
• Stavebný materiál: tehla
• Vykurovanie: plynový kotol a radiátory
• Okná: plastové
• Mestský vodovod
• Verejná kanalizácia
• Elektrina a plyn
• Prístup po asfaltovej komunikácii
Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme.
LOKALITA
Nad Ostrovom patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás.
SÚČASNÝ STAV
Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne.
Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu.
NAŠE SLUŽBY
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostred…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Kolaudácia 1998 · Kúrenie vlastné - plyn · Garáž · Parkovanie · Terasa 21 m² · Predzáhradka · Káblová TV · Bazén – exteriérový · Odvoz odpadu · Pivnica · Zateplené · Plastové okná · Internet – optika
Mgr. Ľuboš Michalík
Domy pre ľudí s.r.o. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Česky
+421903374550 · lubos.michalik@domypreludi.sk
+421903374550 · lubos.michalik@domypreludi.sk
ID 13982 · Ref. č. Byt č.1 - 1. podlažie · vytlačené 16.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 13982 · Ref. č. Byt č.1 - 1. podlažie
Pridané: 16.10.2026 · Aktualizované: 16.10.2026
