/ 34
539 000 €
3 511 €/m²
Predaj
·
Byt
·
4-izbový
BA/KARLOVA VES - 4i mezonet so saunou, vírivkou, bazénom, Nad ostrovom
Nad Ostrovom, Bratislava - Karlova Ves, Bratislava IV
Výmera
154 m²
Izby
4
Poschodie
2. poschodie / 2
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
154 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Plynové
Parkovanie
Garáž, Park. miesto
Rok výstavby
1997
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Čiastočne zariadený
Siete
Plyn
Vybavenie
Výhody a okolie
Posledné poschodie
Kolaudácia 1998
Kúrenie
Kúrenie vlastné - plyn
Vybavenie
Garáž
Parkovanie
Balkón ×2 15,6 m²
Terasa
Predzáhradka
Káblová TV
Bazén – exteriérový
Inžinierske siete
Odvoz odpadu
Miestnosti
Pivnica
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Kúpeľňa
Vaňa
3D prehliadka
Popis nehnuteľnosti
4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave – Karlova Ves
Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi.
Byt disponuje úžitkovou plochou 138,41 m² a dvomi balkónmi s celkovou výmerou 15,10 m². Jeho dispozícia je rozdelená na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť a poskytujú vysoký komfort bývania aj dostatok súkromia.
PRVÉ PODLAŽIE – DENNÁ ČASŤ (71,52 m²)
Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, ďalšia izba, predsieň a samostatné WC. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m² a zároveň do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom.
DRUHÉ PODLAŽIE – NOČNÁ ČASŤ (66,89 m²)
Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC a balkón s výmerou 9 m². Táto časť bytu poskytuje pokojné zázemie pre rodinný život a maximálne súkromie.
Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupné dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv.
NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE
Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu (WC, sprcha, sedenie) ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax.
PARKOVANIE
Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii.
Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme.
LOKALITA
Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a reprezentatívne bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.
SÚČASNÝ STAV
Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne.
Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu.[pdf]
Každý z vlastníkov má zároveň možnosť využívať vonkajší bazén, záhradu a letnú kuchyňu so sprchou a WC.
NAŠE SLUŽBY
Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí. V provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom, základného poplatku za návrh na vklad do katastra, overenia podpisov predávajúcich, poistenia zodpovednosti do výšky 1,5 mil. €, hypotekárneho poradenstva a kompletného realitného servisu.
4-izbový mezonetový byt s rozlohou 153,51 m² sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu z roku 1997 (kolaudácia 1998) na ulici Nad Ostrovom v Bratislave-Karlovej Vsi, okres Bratislava IV. Byt je po rekonštrukcii, vykurovaný vlastným plynom, so zateplenou obálkou a plastovými oknami. Súčasťou sú dva balkóny s celkovou plochou 15,6 m², terasa, predzáhradka, exteriérový bazén, pivnica, garáž a parkovacie miesto. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka (cca 100 m), škôlka (cca 350 m), obchod (cca 550 m) a škola (cca 650 m). Cena zodpovedá 3 511 €/m² — o 12 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Bratislava IV (4 000 €/m², 32 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Tesco Expres
538 m (7 min)
🛒
Terno
566 m (8 min)
🛒
Billa
628 m (8 min)
🛒
Kukkonia
675 m (9 min)
🛒
Tesco Expres
902 m (12 min)
🚌
Sihoť
123 m (2 min)
🚌
Sihoť
132 m (2 min)
🚌
Kadlečík
333 m (5 min)
🚌
Kadlečík
364 m (5 min)
🚌
Matejkova
463 m (6 min)
🚂
Bratislava-Železná studienka
3,6 km
🏫
Spojená škola sv. Františka z Assisi
666 m (9 min)
🏫
Škola
672 m (9 min)
🏫
Súkromné gymnázium ESPRIT
675 m (9 min)
🏫
Súkromná základná škola pre žiakov s intelektovým nadaním
702 m (9 min)
🏫
Základná škola Alexandra Dubčeka
780 m (10 min)
👶
Materská škola Majerníkova
372 m (5 min)
👶
Materská škola Ľ. Fullu 12
809 m (11 min)
👶
Materská škôlka Kolískova
942 m (12 min)
👶
Centrum HAPPY
1,0 km (13 min)
👶
Materská škola Adámiho 11
1,1 km (14 min)
🏥
Poliklinika Karlova Ves
1,5 km (19 min)
💊
Benu
615 m (8 min)
💊
Lekáreň Majerníkova
649 m (9 min)
💊
Lekáreň Libra
658 m (9 min)
💊
Dr. Max
893 m (12 min)
💊
Fialka
1,3 km (16 min)
📮
Bratislava 44
650 m (9 min)
📮
Bratislava 4
1,4 km (18 min)
🍽️
Šnyt
370 m (5 min)
🍽️
Palacinkáreň Vikaro
506 m (7 min)
🍽️
Sanjar Dobrý Kebab Pizza
520 m (7 min)
🍽️
Pizzeria Paradiso
537 m (7 min)
🍽️
Babamboo
546 m (7 min)
🏦
Poštová banka
1,4 km (18 min)
🏦
Prima banka
1,5 km (19 min)
🌳
Park
401 m (6 min)
🌳
Park
441 m (6 min)
🌳
Park
571 m (8 min)
🌳
Park Kaskády
649 m (9 min)
🌳
Park
715 m (9 min)
🏋️
Lafitt
430 m (6 min)
🏋️
Urban Fitness
572 m (8 min)
🏋️
Ryong Gym
588 m (8 min)
🏋️
Silvogym
593 m (8 min)
🏋️
Fortius
664 m (9 min)
💳
Bankomat
532 m (7 min)
💳
Bankomat
609 m (8 min)
💳
Bankomat
648 m (9 min)
💳
Bankomat
660 m (9 min)
💳
Bankomat
671 m (9 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Domy pre ľudí s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/ba-karlova-ves-4i-mezonet-so-saunou-virivkou-bazenom-nad-ostrovom-13979
Inzerát onlineBA/KARLOVA VES - 4i mezonet so saunou, vírivkou, bazénom, Nad ostrovom
Nad Ostrovom, Bratislava - Karlova Ves, okres Bratislava IV
539 000 €
3 511 €/m²
| Celková plocha | 154 m² |
| Izby | 4 |
| Poschodie | 2 / 2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1997 |
| Materiál | tehla |
4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave – Karlova Ves
Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi.
Byt disponuje úžitkovou plochou 138,41 m² a dvomi balkónmi s celkovou výmerou 15,10 m². Jeho dispozícia je rozdelená na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť a poskytujú vysoký komfort bývania aj dostatok súkromia.
PRVÉ PODLAŽIE – DENNÁ ČASŤ (71,52 m²)
Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, ďalšia izba, predsieň a samostatné WC. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m² a zároveň do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom.
DRUHÉ PODLAŽIE – NOČNÁ ČASŤ (66,89 m²)
Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC a balkón s výmerou 9 m². Táto časť bytu poskytuje pokojné zázemie pre rodinný život a maximálne súkromie.
Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupné dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv.
NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE
Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu (WC, sprcha, sedenie) ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax.
PARKOVANIE
Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii.
Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme.
LOKALITA
Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a reprezentatívne bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.
SÚČASNÝ STAV
Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudo…
Vybavenie: Posledné poschodie · Kolaudácia 1998 · Kúrenie vlastné - plyn · Garáž · Parkovanie · Balkón ×2 15,6 m² · Terasa · Predzáhradka · Káblová TV · Bazén – exteriérový · Odvoz odpadu · Pivnica · Zateplené · Plastové okná · Internet – optika · Vaňa
Mgr. Ľuboš Michalík
Domy pre ľudí s.r.o. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Česky
+421903374550 · lubos.michalik@domypreludi.sk
+421903374550 · lubos.michalik@domypreludi.sk
ID 13979 · Ref. č. Mezonet č.2 - 2 + 3 podlažie · vytlačené 16.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 13979 · Ref. č. Mezonet č.2 - 2 + 3 podlažie
Pridané: 16.10.2026 · Aktualizované: 16.10.2026
