/ 7
299 000 €
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
Investičný byt na Dopravnej ulici v Rači
Dopravná, Bratislava - Rača, Bratislava III
Izby
3
Poschodie
3. poschodie / 4
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
93 m²
Ďalšie parametre
Materiál
ine
Rok výstavby
2026
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Popis nehnuteľnosti
MAXIM REAL ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt v Bratislave – Rači, lokalita Rendez, na Dopravnej ulici.
Ponúkaný byt s celkovou výmerou 93 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome. V roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje príjemné a komfortné bývanie.
Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý za veľmi výhodných podmienok, a preto predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. Platná nájomná zmluva je uzatvorená do augusta 2028.
Byt je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na vlastné bývanie do budúcnosti, ako aj pre tých, ktorí uprednostňujú investíciu s dlhodobejším prenájmom.
Cena nehnuteľnosti je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 304.000,-Eur celkom.
Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk
- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne
3-izbový byt s rozlohou 93 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome na Dopravnej ulici v Bratislave-Rači (okres Bratislava III). Byt prešiel v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod (cca 350 m), autobusová zastávka (cca 200 m), škola aj škôlka (cca 500 m). Cena zodpovedá 3 215 €/m² — o 27 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Rača (4 424 €/m², 3 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Kaufland
352 m (5 min)
🛒
ĂNĂN
556 m (7 min)
🛒
Billa
574 m (8 min)
🛒
Starý otec
608 m (8 min)
🛒
TERNO
624 m (8 min)
🚌
Ihrisková
196 m (3 min)
🚌
Záhumenice
296 m (4 min)
🚌
Záhumenice
320 m (4 min)
🚌
Záhumenice
327 m (5 min)
🚌
Pastierska
359 m (5 min)
🚂
Bratislava-Rača
0 m (0 min)
🏫
ZŠ Jána de La Salle
489 m (7 min)
🏫
Základná škola Tbiliská
663 m (9 min)
🏫
Stredná odborná škola
879 m (11 min)
🏫
Škola
891 m (12 min)
🏫
Stredná odborná škola polygrafická
1,3 km (16 min)
👶
Materská škola Tbiliská 2
522 m (7 min)
👶
Materská škola Gelnická 34
697 m (9 min)
👶
MŠ Plickova
808 m (11 min)
👶
MŠ Rínok
897 m (12 min)
👶
MŠ Pri Šajbách
912 m (12 min)
🏥
Poliklinika
709 m (9 min)
💊
Dr. Max
363 m (5 min)
💊
Kryštál
537 m (7 min)
💊
Lekáreň
562 m (8 min)
💊
Lekáreň Kubačova
612 m (8 min)
💊
Lekáreň Rača
711 m (9 min)
📮
Bratislava 35
571 m (8 min)
🍽️
Lozano
276 m (4 min)
🍽️
Reštaurácia
504 m (7 min)
🍽️
Don Saro
534 m (7 min)
🍽️
Jennyv
548 m (7 min)
🍽️
Hot woks
549 m (7 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
524 m (7 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
533 m (7 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
864 m (11 min)
🌳
Park Jozefa Miloslava Hurbana
363 m (5 min)
🌳
Park
706 m (9 min)
🌳
Park
934 m (12 min)
🌳
Park Strelkova
950 m (12 min)
🌳
Park Luboša Janegu
1,1 km (15 min)
🏋️
fitcentrum W.M. Rača
521 m (7 min)
🏋️
Form Factory
919 m (12 min)
💳
Bankomat
364 m (5 min)
💳
Bankomat
459 m (6 min)
💳
Bankomat
533 m (7 min)
💳
Bankomat
574 m (8 min)
💳
Bankomat
577 m (8 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Maxim Real s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/investicny-byt-na-dopravnej-ulici-v-raci-15164
Inzerát onlineInvestičný byt na Dopravnej ulici v Rači
Dopravná, Bratislava - Rača, okres Bratislava III
299 000 €
| Úžitková plocha | 93 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 3 / 4 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 2026 |
| Materiál | ine |
MAXIM REAL ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt v Bratislave – Rači, lokalita Rendez, na Dopravnej ulici.
Ponúkaný byt s celkovou výmerou 93 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome. V roku 2017 prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje príjemné a komfortné bývanie.
Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý za veľmi výhodných podmienok, a preto predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. Platná nájomná zmluva je uzatvorená do augusta 2028.
Byt je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na vlastné bývanie do budúcnosti, ako aj pre tých, ktorí uprednostňujú investíciu s dlhodobejším prenájmom.
Cena nehnuteľnosti je 299.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 304.000,-Eur celkom.
Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk
- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne
Vybavenie: Vyššie poschodie
Michal Šuchter
Maxim Real s.r.o.
0915 711 109 · suchter@maximreal.sk
0915 711 109 · suchter@maximreal.sk
ID 15164 · Ref. č. MS-100 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15164 · Ref. č. MS-100
Pridané: 20.10.2026 · Aktualizované: 20.10.2026
