NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou  — foto 2 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou  — foto 3 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou  — foto 4 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou  — foto 5 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou  — foto 6 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou  — foto 7 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou  — foto 8 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou  — foto 9 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou  — foto 10 NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou  — foto 11
/ 11
184 200 €
Kontakt
Predaj · Byt · 3-izbový

NOVOSTAVBA - Šírava House Apartmán - 3-izbový byt s lodžiou

Kaluža, Michalovce
Izby
3
Poschodie
2. poschodie / 3
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
88 m²

Ďalšie parametre

Materiál Tehlový
Rok výstavby 2024

Vybavenie

Vybavenie

Lodžia

Popis nehnuteľnosti

Lokalita: Kaluža – rekreačná oblasť - Zemplínska Šírava. Byt č. 2E | Výmera: 88,15 m² Vitajte v novostavbe moderného trojposchodového apartmánového domu, situovaného v tichej lokalite pri lese a len kúsok od brehu Zemplínskej Šíravy – známej ako „slovenské more. Projekt ponúka pohodlné bývanie v uzavretom areáli s parkovaním a detským ihriskom. Dispozícia bytu 2E: • Obývacia izba spojená s kuchyňou • 2 samostatné spálne • Kúpeľňa + WC Výstavba a štandard: Začiatok výstavby: II. kvartál 2024 Kolaudácia: II. kvartál 2026 Stav: holobyt – kompletné rozvody (elektrina, voda, kúrenie), omietky, potery, bezpečnostné vchodové dvere, teplovodné podlahové kúrenie s elektrickým kotlom, 3-sklá plastové okná. Celá stavba je postavená z kvalitných materiálov – tehla Porotherm a zateplená minerálnou vlnou hrúbky 18 cm. Parkovacie miesto v cene 5 000 €. Možnosť dokúpiť pivnicu za 3 000 €. Výhody: • Uzavretý areál • Detské ihrisko • Výhľad na prírodu a pokojné prostredie • Ideálne na rekreáciu, trvalé bývanie aj investíciu. Cena: 184 200 € Cena je vrátane DPH. Financovanie hypotekárnym úverom je možné, s čím vám radi pomôžeme. Projekt s garanciou jedného majiteľa. Na projekte sa od začiatku až po predaj podieľa jediný subjekt – spoločnosti StoneR s.r.o. a INVEST ADVISE s.r.o. v osobe konateľa a majiteľa Romana Prokopetsa. INVEST ADVISE s.r.o. – majiteľ pozemku a objektu a zároveň developer. StoneR s.r.o. – zhotoviteľ stavby a predajca. Realitný predaj zabezpečuje priamo StoneR s.r.o., čo zaručuje transparentnosť a osobný prístup bez sprostredkovateľov.

Trojizobový byt s dispozíciou 2+kk na 2. poschodí z 3 sa nachádza v novostavbe apartmánového domu v Kaluži v okrese Michalovce, v rekreačnej oblasti pri Zemplínskej Šírave. Byt o výmere 88,15 m² je vo štandarde holobyt s kompletným rozvodmi, teplovodným podlahovým kúrením s elektrickým kotlom, 3-sklovými plastovými oknami a lodžiou; stavba z tehál Porotherm je zateplená minerálnou vlnou. Výstavba sa začala v roku 2024, kolaudácia sa predpokladá v II. kvartáli 2026. K bytu patrí parkovacie miesto s možnosťou dokúpenia pivnice. Cena zodpovedá 2 090 €/m² — o 14 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Michalovce (2 435 €/m², 19 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 Potraviny Večierka
232 m (3 min)
🛒 Potraviny
247 m (4 min)
🛒 Potraviny na Kamenci
790 m (10 min)
🛒 Bufet Lenka
793 m (10 min)
🚌 Kaluža, pošta
107 m (2 min)
🚌 Zemplínska šírava, rázc. Kaluža
310 m (4 min)
🚌 Zemplínska šírava, rázc. Kaluža
327 m (5 min)
🚌 Zemplínska šírava, Medvedia hora
477 m (6 min)
🚌 Zemplínska šírava, Medvedia hora
485 m (7 min)
🍽️ Koliba na Kamenci
818 m (11 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

StoneR reality

StoneR reality

StoneR reality

0949413657

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 6659
Pridané: 21.09.2026 · Aktualizované: 21.09.2026

Často kladené otázky

3-izbový byt v Kaluži pri Zemplínskej šírave s cenou 184 200 €. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Michalovce, Kaluža. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 184 200 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 147 360 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...