Koľko stojí byt v Žiline?

Priemerná cena za m² pre byt na predaj v Žiline je 3 166 €/m². Mediánová cena je 189 300 €. Cenové rozpätie je od 105 000 € do 459 000 € (na základe 28 aktuálnych inzerátov).

Aká je cena za m² tejto nehnuteľnosti?

Táto nehnuteľnosť s rozlohou 82 m² a cenou 189 000 € má cenu 2 314 €/m². Priemerná cena v Žiline je 3 166 €/m².

Je 2-izbový byt v Žiline dobrá investícia?

2-izbový byt v Žiline s cenou 189 000 € a rozlohou 82 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Ako postupovať pri kúpe nehnuteľnosti v Žiline?

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Aké sú celkové náklady pri kúpe bytu?

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Akú hypotéku môžem získať na túto nehnuteľnosť?

Pri cene 189 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 151 200 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Predaj 2 izb. staromestského bytu na Legionárskej ulici v ZA

Predaj 2 izb. staromestského bytu na Legionárskej ulici v ZA — foto 2

Predaj 2 izb. staromestského bytu na Legionárskej ulici v ZA — foto 3

Predaj 2 izb. staromestského bytu na Legionárskej ulici v ZA — foto 4

Predaj 2 izb. staromestského bytu na Legionárskej ulici v ZA — foto 5

Predaj 2 izb. staromestského bytu na Legionárskej ulici v ZA — foto 6

Predaj 2 izb. staromestského bytu na Legionárskej ulici v ZA — foto 7

/ 7

Predaj 2 izb. staromestského bytu na Legionárskej ulici v ZA — foto 1

189 000 €

2 314 €/m²

Kontakt

Predaj · Byt · 2-izbový

Predaj 2 izb. staromestského bytu na Legionárskej ulici v ZA

Legionárska, Žilina · 01001

Výmera

82 m²

Izby

Poschodie

2. poschodie

Stav

Pôvodný stav

Úžitková pl.

82 m²

Ďalšie parametre

Vlastníctvo Osobné

Vybavenie

Balkón Pivnica Komora

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý byt s nádychom staromestského štýlu s vysokými stropmi a drevenými parketami. Situovaný na 2. poschodí v tehlovom bytovom dome na ulici Legionárska v Žiline. Byt disponuje balkónom orientovaným do ulice a prideleným povalovým priestorom. Súčasťou vlastníctva je vonkajší pivničný priestor, podiel na veľkom pozemku s detským ihriskom priamo za domom. Vďaka tejto lokalite blízko centra a dobrému potenciálu na dispozičné úpravy po rekonštrukcii je byt ideálny ako investícia na následný predaj. Neváhajte s obhliadkou a prídte sa pozrieť Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Xeh5Gipu2fc Ďalšie parametre: • Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály • Typ budovy: tehla • Pozícia: vyššie poschodie • Plocha balkóna: 1.6 m²

2-izbový byt o ploche 81,69 m² sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu na Legionárskej ulici v Žiline v okrese Žilina. Byt je v pôvodnom stave s drevenými parketami a vysokými stropmi, súčasťou sú balkón (1,6 m²), komora, pivnica a podiel na pozemku s detským ihriskom. V blízkosti sa nachádza obchod, základná škola, škôlka a autobusová zastávka. Cena zodpovedá 2 314 €/m² — o 27 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Žilina (3 166 €/m², 28 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 Janola

111 m (2 min)

🛒 Syrmix

180 m (3 min)

🛒 HappyWok

351 m (5 min)

🛒 Silpo

369 m (5 min)

🚌 Veľká okružná

208 m (3 min)

🚌 Hurbanova

232 m (3 min)

🚌 Hurbanova

239 m (3 min)

🚌 Veľká okružná

250 m (4 min)

🚌 Rázusova

261 m (4 min)

🚂 Žilina-Záriečie

726 m (10 min)

🚂 Žilina

892 m (12 min)

🚂 Žilina

915 m (12 min)

🏫 Gymnázium Sv. Františka z Assisi

176 m (3 min)

🏫 Gymnázium Veľká okružná

185 m (3 min)

🏫 Gymnázium Veľká okružná

209 m (3 min)

🏫 Konzervatórium

255 m (4 min)

👶 Materská škola Andreja Kmeťa

343 m (5 min)

👶 Materská škola Hliny 8

822 m (11 min)

👶 Detské jasle

826 m (11 min)

🏥 Ambulancia

673 m (9 min)

🏥 Fakultná nemocnica s poliklinikou Žilina

1,3 km (17 min)

🏥 GYN-FIV

1,5 km (19 min)

💊 Ferula

244 m (4 min)

💊 Paracelsus

357 m (5 min)

💊 Dr. Max

405 m (6 min)

📮 Žilina 1

194 m (3 min)

📮 Žilina 5

691 m (9 min)

🍽️ ELEMENT restaurant

146 m (2 min)

🍽️ Henry's kitchen

149 m (2 min)

🍽️ Cosmo Asian Restaurant

159 m (2 min)

🍽️ CheckPoint Restaurant

168 m (3 min)

🍽️ Peoples Bistro

200 m (3 min)

🏦 Oberbank

220 m (3 min)

🏦 Fio banka

229 m (3 min)

🏦 Prima banka

258 m (4 min)

🏦 Prima banka

266 m (4 min)

🌳 Park

346 m (5 min)

🌳 Sad Slovenského národného povstania

523 m (7 min)

🌳 Frambor

676 m (9 min)

🌳 Sad na Studničkách

702 m (9 min)

🌳 Park Carla Gustava Swenssona

765 m (10 min)

🏋️ Form Factory

381 m (5 min)

🏋️ GAIA

441 m (6 min)

🏋️ body fit

476 m (6 min)

💳 Bankomat

232 m (3 min)

💳 Bankomat

267 m (4 min)

💳 Bitcoinmat

363 m (5 min)

💳 Bankomat

403 m (6 min)

💳 Bankomat

405 m (6 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →

Vlastné zdroje

Doba splácania

Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

189 000 €

2 314 €/m²

Ing. Jozef Kuhajda

Meter štvorcový

+421948463857

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať

Meter štvorcový

www.profireality.sk/inzerat/predaj-2-izb-staromestskeho-bytu-na-legionarskej-ulici-v-za-17666

Inzerát online

Predaj 2 izb. staromestského bytu na Legionárskej ulici v ZA

Legionárska, Žilina

189 000 € 2 314 €/m²

Celková plocha	82 m²
Izby	2
Poschodie	2
Stav	Pôvodný stav

Vybavenie: Balkón · Pivnica · Komora

Ing. Jozef Kuhajda Meter štvorcový
+421948463857 · kuhajda@realitym2.sk

ID 17666 · vytlačené 15.11.2026 www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov

ID: 17666

Pridané: 13.11.2026 · Aktualizované: 13.11.2026

Podobné nehnuteľnosti

Všetky byty na predaj v Žiline (38)

Krásny 2i s výhľadom na park Na studničkách | 58 m2

Zobraziť všetky 4 fotky

Otvoriť detail

Byt · 2-izbový

Krásny 2i s výhľadom na park Na studničkách | 58 m2

2-izbový byt na ulici Republiky v Žiline (okres Žilina) sa nachádza na 5. poschodí tehlového bytového domu z roku 1975 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025. Byt má podlahovú plochu 57 m² a súčasťou je pivnica.

189 300 €

Meter štvorcový

→ Byty Žilina

Predaj: 2 izbový byt s balkónom - Žilina - Hliny IV centrum

Zobraziť všetkých 8 fotiek

Otvoriť detail

Byt · 2-izbový

Predaj: 2 izbový byt s balkónom - Žilina - Hliny IV centrum

2-izbový byt s rozlohou 56 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu bez výťahu na Čajakovej ulici v Žiline (sídlisko Hliny IV, okres Žilina).

185 000 €

Meter štvorcový

→ Byty Žilina

Zobraziť všetkých 6 fotiek

Otvoriť detail

Byt · 3-izbový

3 izbový byt na Solinkách

Žilina

65 m²

3 izb.

3-izbový byt o ploche 65 m² sa nachádza na 6. poschodí panelového 13-poschodového bytového domu na sídlisku Solinky v Žiline, v okrese Žilina. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho súčasťou sú kumbál, špajza a lodžia.

187 000 €

Turčianske realitné služby s.r.o.

→ Byty Žilina

2 izbový byt 67 m2, predaj, Vlčince, Žilina

Zobraziť všetkých 12 fotiek

Otvoriť detail

Byt · 2-izbový

2 izbový byt 67 m2, predaj, Vlčince, Žilina

Žilina

67 m²

2 izb.

2-izbový byt v pôvodnom stave na predaj na Obchodnej ulici v Žiline (okres Žilina), na sídlisku Vlčince. Podlahová plocha je 67 m², byt disponuje dvoma izbami, predsieňou, kuchyňou, kúpeľňou, toaletou, balkónom (2 m²) a pivnicou (2 m²).

Pôvodný stav

180 000 €

BuBy reality, s.r.o.

→ Byty Žilina