EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – KRÁSNY 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM | NITRA – JANÍKOVCE 155 m² ÚŽITKOVÁ PLOCHA | POZEMOK 1 035 m² | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | KRB | TERASA 25 m² | POKOJNÁ LOKALITA DOM, KDE NÁJDETE PRIESTOR, SÚKROMIE A SKUTOČNÝ POCIT DOMOVA! Hľadáte rodinný dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez náročnej rekonštrukcie, s veľkou záhradou a výbornou dostupnosťou do Nitry? Máme pre Vás ponuku, ktorá stojí za osobnú obhliadku! Realitná kancelária RK Renáta Kolenčíková Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Nitra – Janíkovce. Dom sa nachádza v lukratívnej časti Janíkoviec, na krásnom rovinatom pozemku s výmerou až 1 035 m². V roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je spojenie priestranného domu, útulnej obývacej izby s krbom a veľkej záhrady, ktorá poskytuje množstvo možností na oddych, relax aj rodinné aktivity. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Janíkovce Typ: 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 155 m² Výmera pozemku: 1 035 m² Terasa: 25 m² Kompletná rekonštrukcia v roku 2018 Veľký, rovinatý pozemok Krb v obývacej izbe Nízke prevádzkové náklady Pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta DISPOZÍCIA, KTORÁ MYSLÍ NA POHODLIE CELEJ RODINY Dom ponúka praktické a funkčné rozloženie miestností: 4 obytné izby kuchyňa so vstavanými spotrebičmi priestranná obývacia izba s krbom veranda kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou technická miestnosť so špajzou terasa s priamym vstupom z kuchyne aj obývacej izby Srdcom domu je obývacia izba s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších večerov. Priamy vstup na terasu prirodzene prepája interiér so záhradou. V obytných izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni, obývacej izbe a kúpeľni je dlažba. Dom je napojený na studničnú vodu a verejnú kanalizáciu. POZEMOK, KTORÝ JE VEĽKOU PRIDANOU HODNOTOU Viac ako 10 árov vlastného priestoru! Rovinatý pozemok s výmerou 1 035 m² ponúka dostatok miesta na záhradné posedenie, bazén, detské ihrisko, pestovanie či vytvorenie nádhernej oddychovej zóny. Predstavte si letné rána s kávou na terase, víkendové grilovanie s rodinou a večery v súkromí vlastnej záhrady. Terasa s výmerou 25 m² je prístupná priamo z kuchyne a obývacej izby. Jej povrchová úprava ešte nie je dokončená, čo novému majiteľovi umožňuje vybrať si dlažbu podľa vlastného vkusu. JANÍKOVCE – POKOJNÉ BÝVANIE S VÝHODAMI MESTA Janíkovce patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Nitry, najmä pre rodiny, ktoré hľadajú pokojnejšie prostredie, no nechcú sa vzdať dostupnosti mesta. V blízkosti sa nachádza: materská a základná škola potraviny lekáreň a zdravotné stredisko zastávka MHD futbalový štadión letisko Bývanie, kde si môžete užívať pokoj vlastnej záhrady a zároveň mať všetko potrebné na dosah. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? ✔ Kompletná rekonštrukcia – bez potreby rozsiahlych stavebných úprav ✔ Veľkorysá úžitková plocha 155 m² ✔ Krásny rovinatý pozemok s výmerou 1 035 m² ✔ Štyri izby – dostatok priestoru pre celú rodinu ✔ Krb, ktorý dodáva bývaniu výnimočnú atmosféru ✔ Terasa prepojená s obytnou časťou domu ✔ Nízke náklady na bývanie ✔ Pokojná a vyhľadávaná lokalita ✔ Výborná dostupnosť MHD VÁŠ NOVÝ DOMOV MÔŽE BYŤ PRÁVE TU! Nie každý dom dokáže ponúknuť to, čo rodina skutočne potrebuje – priestor, súkromie, pohodlie a veľkú záhradu. Tento dom v Janíkovciach spája všetky tieto výhody a predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto túži po kvalitnom rodinnom bývaní v blízkosti Nitry. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť o jej potenciáli! KOMPLETNÝ SERVIS V CENE NEHNUTEĽNOSTI V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé finančné poradenstvo a pomoc pri výbere vhodného hypotekárneho financovania. KONTAKT – DOHODNITE SI OBHLIADKU RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 ••• zobraziť číslo ✉️ kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com Váš nový domov si zaslúži osobnú návštevu. Teším sa na stretnutie s Vami! Ďalšie parametre: • Typ zeme: rovina • Teritórium: Intravilán • Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický • Typ výbavy: kompletne vybavený