Ponúkame na predaj priestranné rodinné sídlo na pozemku 1 314 m² – dvojgaráž, bazén, veľká záhrada a viacgeneračný a podnikateľský potenciál. STAV INVEST REALITY ponúka na predaj výnimočne priestranný rodinný dom postavený v roku 1985, ktorý zaujme predovšetkým svojou veľkorysou dispozíciou, poctivou konštrukciou a množstvom možností ďalšieho využitia. Trojpodlažný rodinný dom s historickou pivnicou predstavuje jedinečnú príležitosť vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo, viacgeneračné bývanie, projekt s viacerými samostatnými bytovými jednotkami alebo priestor na podnikanie. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, jeho dispozícia a rozsah však ponúkajú priestor na citlivú premenu podľa vlastných predstáv. Jednotlivé podlažia je možné riešiť ako samostatné obytné celky alebo ich prepojiť do jedného veľkorysého domu s dostatkom súkromia pre celú rodinu. Výrazným prvkom nehnuteľnosti je historická pivnica, ktorá domu dodáva osobitú atmosféru a ponúka široké možnosti využitia. Po obnove môže vzniknúť štýlová vínna pivnica, degustačná miestnosť, spoločenský priestor, domáce wellness alebo reprezentatívne zázemie na stretnutia s rodinou a priateľmi. Dom stojí na pozemku s výmerou 1 314 m², zastavaná plocha domu predstavuje 239 m² a obytné plochy jednotlivých častí domu dosahujú približne 310 m². Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý nehľadá bežný rodinný dom. Rozsahom, dispozíciou a technickým zázemím pripomína skôr súkromné rodinné sídlo, ktoré bolo navrhnuté v čase, keď sa pri výstavbe kládol dôraz na kvalitu , veľkorysosť priestoru a dlhodobú životnosť. Nehnuteľnosť je dispozične riešená prostredníctvom štyroch medziposchodí, vďaka čomu jednotlivé časti domu prirodzene vytvárajú samostatné funkčné zóny. Samostatnou kapitolou domu je jeho výnimočná pivnica s historickým charakterom. Nachádza sa tu aj technológia k bazénu a reprezentačný priestor, ktorý môže slúžiť na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia, degustácie či ako privátna spoločenská miestnosť. -V spodnej časti domu sa nachádza dvojgaráž, sklady, práčovňa, kotolňa a ďalšie technické a úložné priestory. Prvá obytná časť pozostáva z kuchyne, dvoch izieb a haly, toalety a kúpeľne Ďalšie medziposchodie tvorí veľká obývacia izba a kuchyňa Najvyššie poschodie pozostáva z troch izieb a kúpeľne s toaletou . Veľkým benefitom sú priestranné terasy, balkóny a loggie. Prakticky každá obytná izba má možnosť priameho výstupu do exteriéru. K dispozícii je tiež pochôdzna povala, ktorá poskytuje ďalší rozsiahly úložný priestor. -Pozemok s výmerou 1 314 m² ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Záhrada je dlhodobo udržiavaná a vyrastená. Jej atmosféru vytvárajú najmä veľké stromy, ktoré pri novostavbách vznikajú až po desaťročiach. K dispozícii sú závlahy a vlastná studňa. Súčasťou areálu je aj bazén s vlastným technologickým zázemím. Dom má zavedenú optiku. -Veľkosť nehnuteľnosti, štyri výškové úrovne, viacero nezávislých vstupov a množstvo miestností umožňujú dom prispôsobiť ďalšiemu využitiu bez toho, aby stratil svoj pôvodný charakter. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá ako: - komfortné bývanie pre veľkú rodinu, - viacgeneračný rodinný dom s oddelením jednotlivých obytných častí, - kombinácia bývania a podnikania, - reprezentatívne sídlo spoločnosti, - ambulancie alebo zdravotnícke pracoviská, - rehabilitačné alebo terapeutické centrum, - denný stacionár, - súkromná materská škola alebo detské centrum, - fitness a wellness centrum, - prípadne iný podnikateľský či komunitný projekt. Významnou výhodou pri podnikateľskom využití je možnosť rozsiahlejšieho parkovania, ako aj viacero samostatných vstupov do domu. Jednotlivé prevádzky alebo obytné časti tak možno funkčne oddeliť. Dom je z roku 1985 a zodpovedá tomu aj jeho architektúra. Jeho hodnotou však nie je snaha tváriť sa ako novostavba, ale práve kvalitou stavby, veľkosť, množstvo priestoru a konštrukčné riešenie, ktoré sa pri dnešných rodinných domoch objavuje len výnimočne. Stavba je udržiavaná. Novému majiteľovi zároveň ponecháva priestor na modernizáciu interiéru podľa vlastného vkusu – od zachovania pôvodného charakteru až po kompletnú premenu na moderné rodinné alebo podnikateľské sídlo. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Rok výstavby: 1985 Pozemok: 1 314 m² Zastavaná plocha domu: 239 m² Obytné plochy: cca 143,80 m² + 166,87 m² Dispozícia: 4 medziposchodia Garáž: dvojgaráž Exteriér: terasy, balkóny, loggie, bazén Záhrada: zeleň, závlaha, studňa Ďalšie priestory: historická pivnica, reprezentačná miestnosť, sklady, práčovňa, kotolňa, technické priestory, pochôdzna povala Internet: optika Vstupy: viacero nezávislých vstupov Inžinierske siete: vodovod obecný, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn a optika. CENA: 420.000,- EUR Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk