/ 6
130 000 €
3 714 €/m²
Predaj
·
Byt
·
1-izbový
35 m2 1i byt v centre Nitry, balkón,pivnica,zníženie ceny
Coboriho, Nitra
· 94901
Výmera
35 m²
Izby
1
Poschodie
3. poschodie
Úžitková pl.
35 m²
Ďalšie parametre
Vlastníctvo
Osobné
Vybavenie
Balkón
Pivnica
Výťah
Popis nehnuteľnosti
VÝBORNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE NITRY! 1-IZBOVÝ BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM – BÝVANIE AJ INVESTÍCIA!
35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | CENTRUM MESTA | PRAVIDELNÝ PRÍJEM Z PRENÁJMU | DOHODA NA CENE!
🔥 CENA 130 000 € – PRI VÁŽNOM ZÁUJME MOŽNÁ DOHODA!
Vlastné bývanie alebo investícia, ktorá vám môže zarábať už od prvého dňa? Tento byt ponúka obe možnosti!
Ponúkame na predaj atraktívny 1-izbový byt s výmerou 35 m², veľkým balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa priamo v centre Nitry, v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Či už hľadáte svoje prvé bývanie, praktický mestský byt alebo nehnuteľnosť na dlhodobé zhodnotenie financií, táto ponuka určite stojí za pozornosť.
🏡 BYT S POTENCIÁLOM A VÝBORNOU POLOHOU
✔ výmera bytu 35 m²
✔ veľký balkón – príjemné miesto na rannú kávu či oddych
✔ pivnica – praktický úložný priestor
✔ atraktívna poloha v centre Nitry
✔ vhodný pre jednotlivca alebo mladý pár
✔ možnosť vlastného bývania aj investičného využitia
✔ aktuálne prenajatý – existujúci nájomník
Veľkou prednosťou bytu je jeho flexibilita. Dnes môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu, v budúcnosti sa môže stať vaším vlastným domovom.
💶 INVESTÍCIA S EXISTUJÚCIM NÁJOMNÍKOM
Pre investorov ponúka byt zaujímavú výhodu – je už prenajatý, takže odpadá počiatočné hľadanie nájomníka.
Investícia v číslach:
Mesačný príjem z prenájmu: 550 €
Mesačné náklady na byt: cca 100 €
Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € mesačne
Ročne: cca 5 400 €
Orientačný ročný výnos po uvedených nákladoch: 4,15 % pri cene 130 000 €, pred zdanením a ďalšími prípadnými výdavkami
Ak plánujete byt využívať na vlastné bývanie, bude to možné po riadnom ukončení existujúceho nájomného vzťahu.
📍 CENTRUM NITRY – VŠETKO NA DOSAH RUKY
Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti.
V blízkosti sa nachádzajú:
✔ autobusová a železničná stanica
✔ nákupné možnosti, obchody a služby
✔ školy a ďalšia občianska vybavenosť
✔ centrum mesta, reštaurácie a kaviarne
✔ výborné dopravné spojenie
Byt v centre mesta je zaujímavý nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú dostupné nájomné bývanie.
❤️ PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?
Pretože ponúka to, čo kupujúci často hľadajú – dobrú adresu, praktickú výmeru, veľký balkón a možnosť rozhodnúť sa, ako nehnuteľnosť využijú.
Bývajte v centre Nitry alebo nechajte svoju nehnuteľnosť prinášať pravidelný príjem. Rozhodnutie je na vás!
💥 PREDAJNÁ CENA: 130 000 €
PRI SERIÓZNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE!
Dôležité: Kúpa nehnuteľnosti je možná len z vlastných finančných prostriedkov, bez hypotekárneho financovania.
📞 Neváhajte ma kontaktovať! Rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.
RK Renáta Kolenčíková
Mgr. Renáta Kolenčíková
📱 +421 905 267 ••• zobraziť číslo
📧 kolencikovar@gmail.com
Ďalšie parametre:
• Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
• Typ výbavy: čiastočne vybavený
• Rok kolaudácie: 2015
1-izbový byt s rozlohou 35 m² sa nachádza na 3. poschodí na Coboriho ulici v Nitre v okrese Nitra. Súčasťou bytu je balkón, pivnica a prístup k výťahu. V okolí je autobusová zastávka cca 50 m, obchod cca 200 m a základná škola cca 150 m. Cena zodpovedá 3 714 €/m². V lokalite Nitra aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 31 ďalších porovnateľných ponúk (byt, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Nitrazdroj
224 m (3 min)
🛒
Nitrazdroj
226 m (3 min)
🛒
ElectroBeta
298 m (4 min)
🛒
Potraviny mado
568 m (8 min)
🚌
Divadlo Andreja Bagara
28 m (1 min)
🚌
Divadlo Andreja Bagara
71 m (1 min)
🚌
Ďurková
310 m (4 min)
🚌
Ďurková
346 m (5 min)
🚌
Predmostie
395 m (5 min)
🚂
Brána
1,5 km (19 min)
🏫
Súkromná škola umeleckého priemyslu
172 m (3 min)
🏫
Logiscool
201 m (3 min)
🏫
Gymnázium
257 m (4 min)
👶
MŠ Mostná
433 m (6 min)
👶
Medija detské jasle a materské centrum
548 m (7 min)
👶
Piaristická Materská škola
626 m (8 min)
🏥
Orbis
647 m (9 min)
🏥
Zubná poliklinika
666 m (9 min)
🏥
Ústav klinickej mikrobiológie
1,4 km (18 min)
🏥
Poliklinika sv. Medarda
1,4 km (18 min)
💊
Lekáreň
292 m (4 min)
💊
Lekáreň Sládkovičova
380 m (5 min)
💊
Lekáreň
448 m (6 min)
📮
Nitra 1
436 m (6 min)
📮
Nitra 3
818 m (11 min)
📮
Nitra 10
1,2 km (15 min)
🍽️
WASABI
48 m (1 min)
🍽️
Fenix
92 m (2 min)
🍽️
Toscana Junior
107 m (2 min)
🏦
Oberbank
78 m (1 min)
🏦
Prima banka
142 m (2 min)
🏦
Prima banka
201 m (3 min)
🌳
Park
256 m (4 min)
🌳
Park
310 m (4 min)
🌳
Park
316 m (4 min)
🌳
Park
425 m (6 min)
🌳
Park
467 m (6 min)
🏋️
Fitcentrum línia
339 m (5 min)
🏋️
365 Gym
811 m (11 min)
🏋️
Posilňovňa
973 m (13 min)
💳
Prima banka
144 m (2 min)
💳
Bankomat
255 m (4 min)
💳
Bankomat
259 m (4 min)
💳
Bankomat
274 m (4 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
RK Renáta Kolenčíková
www.profireality.sk/inzerat/35-m2-1i-byt-v-centre-nitry-balkon-pivnica-znizenie-ceny-16921
Inzerát online35 m2 1i byt v centre Nitry, balkón,pivnica,zníženie ceny
Coboriho, Nitra
130 000 €
3 714 €/m²
| Celková plocha | 35 m² |
| Izby | 1 |
| Poschodie | 3 |
VÝBORNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE NITRY! 1-IZBOVÝ BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM – BÝVANIE AJ INVESTÍCIA!
35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | CENTRUM MESTA | PRAVIDELNÝ PRÍJEM Z PRENÁJMU | DOHODA NA CENE!
🔥 CENA 130 000 € – PRI VÁŽNOM ZÁUJME MOŽNÁ DOHODA!
Vlastné bývanie alebo investícia, ktorá vám môže zarábať už od prvého dňa? Tento byt ponúka obe možnosti!
Ponúkame na predaj atraktívny 1-izbový byt s výmerou 35 m², veľkým balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa priamo v centre Nitry, v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Či už hľadáte svoje prvé bývanie, praktický mestský byt alebo nehnuteľnosť na dlhodobé zhodnotenie financií, táto ponuka určite stojí za pozornosť.
🏡 BYT S POTENCIÁLOM A VÝBORNOU POLOHOU
✔ výmera bytu 35 m²
✔ veľký balkón – príjemné miesto na rannú kávu či oddych
✔ pivnica – praktický úložný priestor
✔ atraktívna poloha v centre Nitry
✔ vhodný pre jednotlivca alebo mladý pár
✔ možnosť vlastného bývania aj investičného využitia
✔ aktuálne prenajatý – existujúci nájomník
Veľkou prednosťou bytu je jeho flexibilita. Dnes môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu, v budúcnosti sa môže stať vaším vlastným domovom.
💶 INVESTÍCIA S EXISTUJÚCIM NÁJOMNÍKOM
Pre investorov ponúka byt zaujímavú výhodu – je už prenajatý, takže odpadá počiatočné hľadanie nájomníka.
Investícia v číslach:
Mesačný príjem z prenájmu: 550 €
Mesačné náklady na byt: cca 100 €
Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € mesačne
Ročne: cca 5 400 €
Orientačný ročný výnos po uvedených nákladoch: 4,15 % pri cene 130 000 €, pred zdanením a ďalšími prípadnými výdavkami
Ak plánujete byt využívať na vlastné bývanie, bude to možné po riadnom ukončení existujúceho nájomného vzťahu.
📍 CENTRUM NITRY – VŠETKO NA DOSAH RUKY
Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti.
V blízkosti sa nachádzajú:
✔ autobusová a železničná stanica
✔ nákupné možnosti, obchody a služby
✔ školy a ďalšia občianska vybavenosť
✔ centrum mesta, reštaurácie a kaviarne
✔ výborné dopravné spojenie
Byt v centre mesta je zaujímavý nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú dostupné nájomné bývanie.
❤️ PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?
Pretože ponúka to, čo kupujúci často hľadajú – dobrú adresu, praktickú výmeru, veľký balkón a možnosť rozhodnúť sa, ako nehnuteľnosť využijú.
Bývajte v centre Nitry alebo nechajte svoju nehnuteľnosť prinášať pravidelný príjem. Rozhodnutie je na vás!
💥 PREDAJNÁ CENA: 130 000 €
PRI SERIÓZNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE!
Dôležité: Kúpa nehnuteľnosti je možná len z vlastných finančných prostriedkov, bez hypotekárneho…
Vybavenie: Balkón · Pivnica · Výťah
Renáta Kolenčíková
RK Renáta Kolenčíková
+421905267754 · kolencikovar@gmail.com
+421905267754 · kolencikovar@gmail.com
ID 16921 · vytlačené 07.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 16921
Pridané: 06.11.2026 · Aktualizované: 06.11.2026
